以結婚為條件贈與的房款，贈予無效

[案情] 2004年5月，吳琴麗經人介紹與利濤相識戀愛，由于吳琴麗對利濤不是很看好，所以就一直沒有答應他的求婚。2005年4月，吳琴麗的單位集資建房，機會難得，吳琴麗自己四處籌集了10萬元，還差8萬元，就在吳琴麗為錢四處奔波的時候，利濤將8萬元推到吳琴麗的面前。他說只要吳琴麗答應和他結婚，這筆錢就是吳琴麗的了。為了籌集房款，吳琴麗已經跑得筋疲力盡了，現在利濤一下子拿出了這么多錢。吳琴麗想都沒想就答應了，還和他簽定了一個同意結婚協議。

新房終于交付使用了，就在吳琴麗為結婚做著打算的時候，利濤卻提出與吳琴麗分手，原因是他有了一個新的女朋友，那個女孩子比吳琴麗漂亮。令吳琴麗無法接受的是，他要吳琴麗立即歸還替吳琴麗交納的8萬元房款。按照吳琴麗家鄉的風俗，男方提出與女方斷絕戀愛關系的，女方不返還所用男方的錢。而且，吳琴麗已經答應了和利濤結婚，是他撕毀了他同吳琴麗當初的結婚協議。吳琴麗于是斷然拒絕了利濤的要求。

半個月后，利濤將吳琴麗告上了法庭。最后，法庭判決吳琴麗如數返還利濤人民幣8萬元。

[評析] 利濤為吳琴麗交納集資房款的行為屬于一種贈與行為。利濤以結婚為條件贈與吳琴麗集資房款，應當視為附義務的贈與。但是，民事活動必須遵守法律，違反法律的民事行為無效。利濤在贈與集資房款時，以與吳琴麗結婚作為所附的義務，違反了婚姻自由的原則，因此，該贈與行為無效。

《中華人民共和國民法通則》第六十一條第一款規定，民事行為被確認無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。因此，法院判吳琴麗將8萬元集資購房款返還給利濤是恰當的。