你也可成為身家過一千二百億的富人

禾　愚

核心提示：《福布斯》亞洲版發布2007年中國富豪榜，碧桂園二十六歲的楊惠妍以一百六十二億美元（折合人民幣約一千二百億元）的個人資產登上了《福布斯》中國首富的寶座。

看到上面的標題的時候，你有沒有想過，假如你愿意創業、愿意從事房地產這一微利行業的話，也許明年就可以賺到一千二百億了呢！

在這里就教大家一個簡單點的掙大錢的方法：

把你現在的工作或者從事的生意拋掉，然后想辦法找到你所在城市的相關關系，接著標下千兒八百畝的城市建設用地，因為是城市建設用地、因為征用后是用來造福市民的，所以土地征用費一般都不高，也就是給拆遷戶補償個幾十萬一畝的就可以了（要是在縣城，幾萬塊錢一畝也就夠了）。

什么，你說你沒有這么多錢？是呀，有這么多錢誰還在國內做房地產啊，早到國外做富人去了。沒錢不要緊，你先把地給競標下來，然后拿去跟銀行抵押貸款，再分期付款給當地政府。

你說啥，土地不準買賣，有這么多的地但沒錢蓋房子？你傻了吧，禾愚博士好人做到底，再教教你怎么做吧！

你在電視臺和當地報紙做上幾起“××世界花園”樓盤正式開售的廣告，花上幾萬塊錢請上幾百個“職業房托兒”搭帳篷露宿排號購房，再請幾個記者前去采訪報道一番，就會有大批要做房奴的人和助人為樂的“活雷鋒”送錢來給你蓋房子了。說到這里提醒你一定要牢記禾愚博士的這句話：做人要厚道，房子賣個七八千一平米就行了。

收到的賣房錢和從銀行貸來的錢你不需要全部拿去買建材和支付施工工錢，你可把一大部分錢存到另外的賬戶（最好是瑞士銀行開的賬戶）上去，因為這是你辛苦賺來的血汗錢，存起來才是你自己的！

你接下來所要做的就是把建房子的事情承包給建筑商，讓他們自己去賒建材和找免費的農民工建房子，趕快抽出時間做一個類似于《關于在××地開發××世界新城的規劃和報告》的東西來，然后再競標個一、二十平方公里的城市開發用地，標下來之后再如上運作。

想掙大錢的人呢一定要敢想敢做，一定不能滿足于眼前的小利，盡管你按照禾愚博士剛才所教的去做賺到了幾十個億，但距一千二百億還有很長的一段距離，這個時候既不能小富即安，也不能狂妄自大以為自己是商業天才要進軍海外市場去賺外國人的錢，你要從賺來的血汗錢中拿出一兩個億去CCTV為你開發的早已賣光了的“××世界花園”和“××世界新城”做廣告，要買個“杰出民營企業”或者“十大致富能手”之類的大帽子戴戴，在中國，想賺大錢就必須先戴大帽。

接下來又做什么呢，不用再教了吧？很簡單的啦，你就到全國各地的中等城市去做商業考察，找當地的官員談投資開發：我們集團準備在貴市投機開發一個現代化的“××世界新城”，首期投機金額當然不會太大的啦，也就五十個億。當然啦，要系雙方合作愉快，再投機個一到二百億系完全沒問題的啦，造福老百姓系我們集團的宗旨也系我個人的宗旨嘛！

這樣一來，你一個城市買下個二、三十平方公里的土地，在十來個城市就囤積起兩三百來平方公里的土地了，那個時候你再拿各個地方幾十分之一的囤地來開發樓房，那血汗錢還不是像潮水一樣地涌進你的口袋里？等到一兩年后這些地方沒有土地可開發、可建房的時候，想想吧，當初幾十萬一畝買下的土地還不漲到幾百萬一畝啊？麻煩你自己算算兩三百多平方公里的土地價值多少錢吧，禾愚博士是算不清這數了。

只要你堅持按照禾愚博士所教的去做，不用五年，你就可以成為存款上百億、身家過兩千億的中國房地產商。那個時候你就不會再在意那些才有一千二百億的小地產商了。

【選自《凱迪網絡》】