俄美日應對通貨膨脹有妙招

俄羅斯：反壟斷局出面調查房價

近三年，俄羅斯的房價平均漲幅達到30%，大大高于居民收入提高的水平。一線城市房價漲幅尤其驚人，莫斯科平均房價折合人民幣已達每平方米1.7萬元，中心城區已達到每平方米2.5萬元，大大高于周邊的歐亞國家甚至許多歐洲發達國家。莫斯科郊區和莫斯科州的房價近年來也水漲船高，個別新建設的地區的房價漲幅甚至已超過了市區。

不斷上漲的房價已經超過消費者所能承受的極限，對于一些人來說，即使政府給予補貼，住宅的價格還是“高不可攀”。 因此俄羅斯聯邦政府對此高度重視和警覺，近期推出一系列新政，以抑制過高房價和規范房地產市場。

普京總統提出四項旨在提高人民生活水平的全國性計劃，讓民眾買得起房就是其中之一。普京已經責成聯邦政府第一副總理德米特里·梅德韋杰夫負責實施這一計劃，他希望此計劃實施兩三年后，將把房價漲幅控制在通貨膨脹水平之內。

俄羅斯聯邦總檢察長尤里·柴卡也在懷疑房地產開發商聯手操控市場價格。2006年，他在官方網站發表一項聲明說：“鑒于聯手操控價格的做法可能存在，總檢察長已經委托聯邦反壟斷局組織一項調查，以判斷房地產開發商在為房產定價時是否遵守反壟斷法的規定。”他已經委托聯邦反壟斷局對莫斯科和圣彼得堡等大城市的高房價展開調查。

政府住房計劃的實施和檢察院對房地產市場操控的調查顯然起了作用，俄羅斯房價上漲速度目前顯示放緩跡象。 “為俄羅斯公民提供經濟適用房”國家優先項目實施情況的負責人、俄羅斯聯邦區域發展部代表安德烈·奇比斯在第二屆 “俄羅斯房地產2007”論壇上稱，目前俄羅斯住房價格已經穩定。

此外，俄政府還決定加大住房建設面積和經濟適用房面積，以此來抑制房價。第一副總理德米特里·梅德韋杰夫在俄羅斯“經濟適用房”優先發展項目會議上說，2007年第一季度俄羅斯住宅建設總量比2006年同期相比高出42%，為2238萬平方米，在未來二年內俄羅斯計劃建設1.06億平方米的住房。

美國：青睞共同基金

從單個年份看美國的通貨膨脹率雖然并不是很高，但美國人非常關注通貨膨脹率的高低，而他們的應對措施就是進行投資。而作為投資的一種方式，半數的美國家庭持有共同基金。

共同基金（在我國一般稱投資基金），其主要特點是將眾多的投資者的資金聚集起來， 交由專門投資機構經營管理， 集合投資于各種不同的證券領域， 投資收益按投資比例分配給原投資者。在我國，基金是一種新興事物，但在美國，共同基金早在1924年就建立了。現代第一支共同基金是1924年3月1日由馬薩諸塞金融服務公司發起設立的馬薩諸塞州投資信托基金，直到今天，該基金仍在運作。目前全美共有上萬只共同基金。

美國基金公司的行業組織——美國投資公司協會最近在全美進行的一項調查顯示，有77%的被調查者認為共同基金是“受歡迎的”。這是該項調查指標連續第十年超過70%，也是2001年“9·11”事件以來的最高值。這表明美國人對以貨幣市場基金、股票市場基金、債券市場基金等共同基金愈加青睞。

共同基金之所以在美國如此受歡迎，主要在于共同基金高于銀行存款的收益率，相對股票而言又較少風險，也不用投資者操心，可以交給專家負責操作。美國投資公司協會新聞發言人愛德華·戈爾頓說：“當美國人面臨太多股票無所適從時，發現共同基金恰恰是他們投資股票市場的康莊大道。”大部分投資者在選擇共同基金時，將共同基金的業績表現作為最重要因素。

共同基金投資的目標不僅是股票、期貨、債券、短期票券、房地產，還包括農副產品、工業原料、政府貸款等。

盡管美國基金市場很紅火，但是人們在銀行門口排長隊買基金的壯觀場面卻并不多見，因為這里的銷售方式更為多元化，投資者有更多的選擇。投資者加入任何一家網上投資俱樂部或者登錄到基金公司的網站，就可以買基金了。買賣一次基金需要的手續費在30美元左右。一些公司也為公司員工提供購買基金的服務。

美國基金持有人平均持有周期是三至四年左右，這反映了美國基金持有人將基金視為理財工具，而非短線炒作工具，他們通常不會隨短期市場波動而頻繁進出。

日本：熱衷購買黃金

在日本，黃金現在則被公認為可靠的資產。美元、歐元走勢搖擺不定，日本自身的經濟前景也并不明朗，黃金受到了更多日本人的追捧。

上世紀80年代末，日本經濟泡沫的破滅使得黃金消費流行起來。90年代后期，日本人購買黃金是為了在困難時期保值。在銀行重大倒閉事件不斷發生之時，投資者爭相購買黃金，其中有一個月黃金進口數量增長了兩三倍之多。

據日本最大的黃金鉑金公司田中貴金屬工業公司發言人小寒池田透露，自去年七八月份開始，該公司的客流量就成倍增長，“9·11”事件以后更是比以往增加了10多倍。日本業內人士說：“我感覺大家買黃金時的樣子就像在搶購便宜貨一樣。”

在日本，個人購買黃金的主要動機有兩個：一個是養老；另一個是遺產繼承。養老金是個關鍵問題。在現行養老金制度不確定的情況下，購買黃金成為長期保持養老金資產價值的選擇。尤其是嬰兒潮時期出生的人，現在基本到了退休年齡，他們制定的養老計劃中，一般會把一次性拿到的養老金的10%左右投資于黃金，而在65歲退休之后每月兌現1枚金幣，以保證生活。同時黃金作為遺產，在分給子孫繼承時也比較方便。日本的黃金投資需求量占全球總投資量的五分之一左右，同時也是全球黃金投資需求量增長率最高的地區。

雖然日元走軟使以美元計價的黃金更加昂貴，但日本購金者已呈現出每當對日元的信心動搖時就買進黃金的趨勢。初涉黃金的投資者一般先進行黃金儲蓄。投資者通過銀行和黃金銷售商購買黃金，對方向其提供黃金憑證，上面注明投資者有隨時提取所購買的黃金的權利。投資者可按當時的黃金價格，將憑證兌換成現金以收回投資，還可讓黃金憑證在市場上流通。這樣也省卻了投資者自己儲存黃金的風險。

日本購買黃金通常有兩種方式，一是大批購買99.99%千克金條，如住友、三菱推出的千兩箱中的10千克金條，以保持資產價值；二是購買金銀幣或參加黃金積累計劃，在數年時間內每月購買少量產品。此外，人們還可以在期貨交易所參加黃金期貨交易。

在日本人眼中，無論國際經濟形勢如何變化，黃金的魅力是永恒的。