婚前一方買房，婚后房子增值部分

1、婚前一方買房，婚后房子增值部分

能認定為夫妻共同財產嗎？

問：我在與丈夫結婚前以我個人的儲蓄買了一套48平方米的小戶型商品房，產權登記在我的名下。現在我和丈夫要離婚，該套房屋現漲價增值約15萬元左右，請問這增值部分是夫妻共同財產嗎？

答：你婚前購買的該商品房，產權歸你所有，依法屬于你的婚前財產，增值部分屬于你以個人財產投資取得的收益，因此該增值部分不能認定為夫妻共同財產，你丈夫無權要求分割。

2、離婚訴訟中一次性支付撫養費的請求可行嗎？

問：我與我老公結婚3年，有一個1歲的兒子。現我們感情破裂，雙方都同意離婚，兒子隨我生活。請問，我可以要求他一次性給付孩子的撫養費嗎？

答：現你兒子才僅僅一歲，在其成年的長達十幾年的過程中，生活水平的變化、物價的漲跌、突發事件的發生等因素都會對撫養費的給付金額產生不確定的影響。因此，法院一般不會判決一次性支付撫養費的。

3、公證由我繼承的父親婚前財產，繼母能繼承嗎？

問：2004年，我爸媽買了一套100平方米的單位集資住房，戶主名是我爸，但房產證可能要2008年底才能辦下來。我母親于2006年去世，現在我父親又重新找了老伴。他再婚前和我到公證處公證了房子，由我繼承。請問：該房屬于我爸的婚前財產嗎？繼母是否有權繼承該房？是否有權一直住到老死?

答：你父親的這個房子應該屬于婚前財產。既然你父親公證由你繼承，那么，你父親去世后，他對這個房子的權利當然由你繼承。你繼母能否在你父親去世后一直居住在這個房子里，你有權力決定。

4、探視權未實現，拒付撫養費可以嗎？

問：我與前妻協議離婚，女兒隨前妻生活，我支付女兒撫養費，但離婚后我只有第一周看到過女兒，之后前妻就找各種理由不讓我見女兒。請問我可以要求前妻保障我對女兒的探視權后，我才給撫養費嗎？

答：按期給付孩子的撫養費，這是你對女兒必須承擔的義務。你依法享有對你女兒的探視權，但撫養義務和探視權是兩個不同的法律關系。你必須照付撫養費，同時，你可以向法院起訴你前妻，要求她協助你行使你對女兒的探視權。

5、盜竊被發現拒捕，構成搶劫罪嗎？

問：我兒子16歲，在網吧趁收銀員沒注意，想偷一些錢上網，哪知剛把錢拿到手就被收銀員發現了，情急之中，他使勁推了一下想抓住他的收銀員，結果收銀員跌倒時把腿摔骨折了。請問我兒子的行為構成犯罪了嗎？

答：你兒偷盜時被發現，為抗拒抓捕，當場使用暴力的行為（推也是一種暴力行為），根據我國《刑法》規定，你兒子的行為已由盜竊轉化為搶劫。

6、勞動合同期滿終止勞動合同，用人單位應支付經濟補償嗎？

問：我2007年1月20日與單位簽訂了一年的勞動合同，現在已到期了，公司也沒再和我續簽新的勞動合同。請問單位應該給我經濟補償嗎？

答：根據《勞動合同法》規定，勞動合同期滿終止的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償，勞動者不同意續訂的除外。因此，你原來的單位應該向你支付半個月工資的經濟補償。

7、新車被追尾，能要求賠車輛貶值費嗎？

問：2007年12月16日，我駕駛才買的新車被追尾，經交警認定，對方承擔全部責任。被追尾后造成后備箱等多處損壞，所以我要求對方賠償我維修費和車輛貶值費。請問我的要求合理嗎？

答：你的車雖經修復，但車輛金屬的抗扭曲程度、美觀完整性肯定會有所下降或破壞，必然會導致車輛價值減損、貶值，所以對方應當賠償你的車輛貶值費。

8、租期未滿賣房，承租人享有優先購買權嗎？

問：我租的房子要到2008年9月才到期。3月初，來向我收房租的人卻不再是原來的房東，該人拿出新辦的房產證說該房是他從原房東處購買的。而我之前曾向房東主張過買房，房東說過不賣，可他現在賣了。 請問，我可以找房東要個說法嗎？

答：房東在租期內賣房，應當在合理期限內通知你，你作為承租人享有以同等條件優先購買的權利。你可以向法院起訴，要求法院確認房東的賣房行為無效，并要求按同樣的價格優先購買此房。

答詢律師： 張立君

責編/昕莉