住宅給排水設計方案

摘要：根據多年工程實際施工及物業管理經驗并結合國家規范要求，對當前新開發小區普通住宅建筑給排水系統設計的一些特點展開探討。

關鍵字：住宅給排水；水表設置；管道敷設

隨著我國人民生活水平不斷提高，新興住宅小區不斷涌現在人們面前，在購買住宅時，除了關注住宅的樓層、面積、平面布置等因素外，同時也將更多的注意力放在了住宅設備上。給排水系統作為住宅設備的重要組成部分，其系統設計是否合理，對今后住戶的裝修、日常使用與維護將產生重要影響。下面就幾個方面結合本人在住宅施工及物業管理過程中的一些經驗與體會，淺談住宅給排水系統設計中的一些新思路、新特點。

1 供水設備的選擇

傳統的供水設備，一般采用水箱式供水。水箱式供水，首先將市政自來水引入小區供水水箱，然后，由小區水泵房內的變頻供水泵組將水箱內的水供至用戶。水箱式供水存在諸多弊端，比如：占地面積大；由于水箱內存在死角所以水箱定期清理；由于水箱上留有檢查口，經常有老鼠等東西進入水箱，同時也給不法分子投毒帶來可稱之機；夏天水箱內容易滋生蚊蟲。給居民的用水安全造成巨大隱患。所以住宅小區在選擇供水設備時，應采用無負壓供水設備。無負壓供水設備的核心技術在穩流罐部分，目前市場上流行兩種穩壓管。第一種是，當市政管網供水不足時為防止穩壓管內產生負壓，罐體上采用自動進氣裝置，以防止負壓產生；第二種是，當市政管網供水不足造成穩壓罐內壓力不足時，罐體內的液壓系統自動運行，將罐體的容積壓縮。第一種設備造價低，但仍與室外空氣相連通；第二種設備造價高，但與室外空氣完全隔絕，安全性更高。設計人員及開發商應試情況進行合理選擇

2 排水管道敷設

《住宅設計規范》GB500155-2003第4.3.8條規定；住宅衛生間的衛生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶。規范雖然有此規定，但在現實住宅設計中，真正能做到這一點的尚不多。于是在日常生活中，經常出現上下層住戶因排水管道漏水而導致的各種糾紛、影響鄰里關系。為解決這一難題，以下提出一些做法以期解決此問題。

2.1 廚房排水管道設置。

2.1.1廚房內不設地漏，洗滌池排水支管直接在本戶的樓板上接入排水立管。由于廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房內地漏的設置已無實際意義，反而事得其反：由于地漏長時間無水補充，水封內存水蒸發后臭氣由地漏進入廚房內。因此可采取取消廚房地漏的設計避免地漏排水支管進入下層戶內空間。

2.1.2 廚房排水橫支管本層設置，如果在下層住戶頂棚設置而且有些住戶廚房不做吊頂處理，一但管道漏水，將直接落入下層住戶洗滌盆。對下層住戶的生活及健康帶來嚴重干擾，由于廚房的排水支管管徑較小，所以可將排水橫支管直接明敷設在本層--現代廚房裝修一般采用整體櫥柜，可在做櫥柜時將水管包在櫥柜里面，而不影響美觀。具體做法是：廚房排水主立管在距同層建筑地面15公分處，加90°三通，三通后接10--15公分支管，支管上接90°或45°彎頭。通過此方案，不但解決了上層漏水下層受災的局面，而且可以使住戶在廚房不吊頂的情況下依然保持棚頂的美觀。

2.2 衛生間排水管道設置。為了不使衛生間污水橫管進入下層戶內空間，排水管道的敷設一般采用以下幾種方式：

2.2.1衛生間地面樓板下沉，污水橫管設于本層下沉板以上的戶內。這種方式對排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。這就要求在實際施工過程中，嚴格做好衛生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理，衛生間內所有給排水管道應經嚴格試壓住水試驗后方可暗封管道等以盡量避免本層衛生器具漏水影響下層用戶。

2.2.2 采用側排方式。衛生間采用后出水式座便器，側排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛生器具排水橫支管沿衛生間地面墻腳處引至夾墻。器具存水彎、排水橫管設于本層墊層內。采用這種方法，可避免出現下沉式積水的狀況，但應注意與建筑專業密切配合。

3 室內消火栓系統：

室內消火栓箱的設置：對于單元式住宅來說，由于平面位置限制，消火栓一般只能明設于樓梯休息平臺，根據《建筑設計防火規范》》GB50016-2006第8.3.1第5條的規定：超過7層的住宅應設置室內消火栓系統，，當確有困難時，可只設置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內消火栓--消防豎管的直徑不應小于DN65。因此多層住宅消火栓可只留栓口，不必設箱及水槍、水龍帶等，以節省樓梯休息平臺的實際空間。

4 水表設置及給水支管敷設：

關于水表設置。長期以來，單元住宅水表一般設于室內廚房或衛生間等用水集中處，對于用水點較多且分散的住宅，有時一戶內設多個水表。但水表設于戶內而引發的諸多問題日益引起人們的重視，即入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導致的入戶搶劫，使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人員抄表不易且抄表勞動強度大；個別用戶偷水而使水表用水量與實際不符而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的產生，水表出戶已成為必然的選擇。新修訂的國家規范（建筑給水排水設計規范》GB50015--2003第3.4.17條規定：住宅的分戶水表宜相對集中讀數，且宜設置于戶外；對設在室內的水表，宜采用遠傳水表或IC卡水表等智能化水表。水表出戶一般有以下幾種方式：

4.1分戶水表集中設于室外水表井內：這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個單元設一個集中水表井，分戶水管沿室內管井引入戶內，自來水公司直接對用戶負責。新型給水管材--減路式單管（內）多路供水管的面市解決了多根給水管同時敷設給工程及用戶帶來的不便，也使這種計量方式成為一種節能且人性化的優秀設計。

4.2 水表設于樓梯休息平臺處。給水立管設于平臺處，每戶設一水表箱；將水表箱嵌入休息平臺兩側墻體中。其優點為：分戶支管短，較節約管材，管道水頭損失也較小，缺點是：水表分散設置，抄表人員勞動強度較大；通常室內消火栓箱也明設于休息平臺處，因而使本來就擁擠的休息平臺更為局促，給住戶通行帶來不便。

4.3 水表每層集中設于水表間內，分戶水表整齊靠于墻面。其優點同方式b相同，缺點是：分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內，因而走道內要求設吊頂。

4.4 將傳統的普通機械式水表改換為遠傳水表或IC卡智能型水表。遠傳水表計算準確且無需抄表，此卡表需用戶預存入一定數額水費，將充值后的IC卡插入水表的讀碼器中即可用水。由于遠傳水表和IC卡表價格相對昂貴且在技術上仍存在一定問題，因而在實際工程中尚未得到廣泛應用。

4.5 部分地區已經采用了遠傳水表或磁卡水表，但為了對水表進行有效管理的同時不影響住戶正常生活，仍然要求水表設于水表間內。雖然免去了抄表程序，但對于住戶查表和物業管理仍然帶來不便。鑒于此種情況，可將水表間門開一道附門，附門加鎖，每單元的同層住戶，持一把鑰匙，這樣住戶自主管理的目標即可實現，同時，也不會給惡意破壞水表的行為以可乘之機。

以上幾種水表出戶方式，各有其優缺點，具體在工程實際設計中采用何種方式，應由設計入員根據住宅的性質、檔次及當地行業管理部門的要求確定。

給水支管布置與敷設。由于新建住宅中一廚兩衛已很普遍，有的住宅甚至配有一廚三衛、一廚四衛，且廚房、衛生間、陽臺各用水點位置均較分散，分戶支管至用水點間管道一般敷設在本層墊層內，墊層內給水管外徑不超過25mm；交房時應在敷設給水管道的位置做上明顯的標記，以免裝修時破壞給水管道，同時給水管道在設計時應沿墻敷設。

小結

住宅給排水系統的設計日益受到用戶的重視，工程設計人員應本著技術、安全、經濟性原則，在實踐中力求創新，尋找最佳的給排水設計方案，適應住宅設計發展的新要求，滿足人們不斷提高的生活水平要求。

參考文獻

[1]《住宅設計規范》GB500155-2003.

[2]《建筑設計防火規范》》GB50016-2006.