法律問答

▲我能要回欠款嗎？

問：沈某2003年欠我16500元錢有借款協議，當時借款協議里說好是2分的利。2006年的時候打官司法院判決我勝訴，但沈某一直拒絕還款，我知道他每月有退休金，可否申請法院強制執行用他的退休金來還我的欠款？還有我的利息錢是否受到法律保護，是否可以連利息錢一起追討？

答：被告的退休金可以用來執行償還債務，對拖欠債務的利息要看是否向法院提出賠償利息的主張，如果提出了法院判決支持的，在執行當中也一并執行，如果不履行生效判決的，法院還會執行延遲履行的利息。

關鍵的一點，法院的執行是對生效判決的執行，法院的執行部門在執行中不可能對實體部分進行處分，因此，法院在執行中只會按照判決書中的判決來執行，至于執行過程中對方拒絕履行而產生的利息，則由執行部門按照法律規定追加，這一點你可以放心。

▲我能借錢辦公司嗎？

問：我發現一個投資項目，想設立一家公司，但是資金有限。請問我能不能借錢組建公司？

答：《公司法》沒有禁止使用借來的資金組建公司，在組建公司之后股權屬于在工商行政管理機關登記注冊的股東。但是你需要注意的是依據人民銀行《貸款通則》的規定“借款人不得用貸款從事股本權益性投資”。

▲不動產能否成為承攬合同的標的？

承攬合同是否都有留置權？

從合同法的角度上來說，承攬合同和建筑合同都是有名合同，實際上承包建筑也是一種承攬行為，但合同法鑒于建筑承包的特殊性，將其單獨提出和承攬合同并列，因此，從合同法意義上的承攬合同不包括不動產的建筑。也就是說，承攬合同的標的不可以是不動產，特別是房產，因為在這種情況下，合同已經屬于建筑合同了。對于承攬合同的留置權是《合同法》所規定的，因此，都有留置權。

▲強迫對方支付工資的行為是否構成犯罪？

問：索某等人以給他人索要債務為借口，強要受害人錢財，受害人是外地民工頭，因害怕索某等人纏事，即將近萬元人民幣交給索某等人。請問，索某的行為是搶劫嗎？

答：自力救濟，又稱私力保護，指由權利人自己或其輔助人，以強制力保護其權利，而排除實現權利障礙的行為。 自助行為應當具備以下四個條件：（1）為保護自己的權利（2）形勢緊急來不及請求公力救濟（3）采取的手段適當（4）事后及時請求有關國家機關處理。

本案中，索要欠款并不是形勢緊急來不及請求公力救濟的情況，欠款完全可以通過訴訟來維護自己的權益，而請他人索賬要賬不是自力救濟行為。

自力救濟以保護自己權益為目的，對于救濟的范圍和手段都有嚴格的限制，對于索要欠款中采取威脅脅迫的方法獲取他人財物的，對于屬于欠款的部分可以不作為搶劫處理，但構成侵權或者其他犯罪的，仍然應當追究法律責任，對超過的部分，應當以搶劫來處理。

法律對自力救濟有嚴格的規定，其目的就是防止私權的濫用，以私權代替公權而侵害他人利益的情況。

▲公司這樣做對嗎？

問：2007年4月份，我受聘于一家公司，于公司合同中約定“聘用××為公司的銷售經理”，期限為1年，月工資10000元。4月和5月，我如數拿到了約定的工資。但6月份公司以我銷售業績下滑為由，根據勞動合同第4條第3款“××的薪酬由公司董事會予以審定，同時按照公司董事會的意見，根據其工作業績對其薪酬水平予以修改”的規定，將我的月工資下調為7500元。8月，雙方協商解除了勞動合同，并辦理了工作交接。但在結算工資時公司所發給我的6、7月份工資僅為7500元，我認為自己的合同工資為10000元，故多次找公司交涉要求補發所欠的工資。但公司不同意我補發工資的要求。并且公司沒有對我的工作業績有任何記載和考核，薪資的修改也沒有經過董事會討論決定，只是由公司經理以口頭形式作出的。我該怎么辦呢？

答：應要明確你的身份地位：一、如果你屬于公司的高級管理人員，依據公司法規定，董事會有權利決定聘任公司經理及其報酬事項。若經過董事會的決定將你的工資調整為7500元，此決定就是有效的，你無權要求公司補發你所謂的6、7月份所欠工資。二、如果你不屬于公司高級管理人員，一方面，公司不得在和你的勞動合同中約定第四條第三款的內容，此內容超越了法律所賦予公司章程和董事會的權力范圍，因此此約定無效。公司若想與你變更勞動合同，必須雙方協商一致。另一方面，依據勞動法規定，變更勞動合同必須采用書面形式，總經理不可以采用口頭決定的形式?？偨浝硪罁?500元發給你薪酬，則構成了違約，你可以要求公司返還6、7月份所欠的工資，并可以主張所欠工資的25%-50%的賠償。若公司不同意，你可以向勞動仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

▲這個租金我該付嗎？

問：2007年11月初，我與房東姚先生簽訂了一年的居住房租賃合同，并“付三押一”共支付房租16000元。可是12月初，有位自稱是房主的何先生找到我，并出示了房產證和電表卡，原來他才是真正的房主，姚先生只是一年前租了他的房子，并于當月到期?，F在何先生讓我再另付房租給他，我該怎么辦？

答：需提醒你的是，租賃合同簽訂時要查看房主是否有房產證，或者他是轉租的，要查看他與房主簽訂的合同中是否取得了轉租權?！逗贤ā返?24條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。如果姚先生轉租房屋沒有經過房主的同意，那么何先生有權和你解除合同，你有權向姚先生要求返還已支付的租金，并對由此造成的損失索賠。若姚先生轉租房屋經過了房主的同意，則租賃合同繼續有效，何先生無權這樣要求你。

▲我有還款義務嗎？

問：2005年4月，我與劉某、張某三人自愿合伙創辦了一家食品廠。2006年10月我們三人共同決定向靳某借款12萬，兩年后一次償還，由每人分擔4萬。2007年5月我收回應分擔的債務的收益后退伙另謀發展。2007年10月份靳某向我追討2006年10月的全部欠款，我有還款義務嗎？

答：你有還款的義務?！逗匣锲髽I法》第53條規定，退伙人對基于其退伙前的原因發生的合伙企業債務，承擔無限連帶責任。所以，即使你已經退伙并且退伙時已經分擔了自己的債務份額，但是你對此債務依舊要承擔連帶責任。靳某可以向你主張全部債權，而你償還后可以向劉某和張某追償。

▲人民法院強制執行的期限是否有規定?

問：被訴人不履行仲裁，人民法院強制執行的時間是否有規定?

答：不履行生效的仲裁，權利人可以向法院申請執行，如果是法人，申請執行的期限是6個月，就是判決、仲裁生效后的6個月內；如果一方是自然人，期限為1年。申請執行以后由于被執行人沒有可供財產執行時，以后有新的財產后，權利人仍然可以申請執行。

▲這個問題我該如何解決？

問：我原來通過一家很大的中介公司介紹把自己的一家店鋪借出去。但是現在合同期滿，我不想再借給對方，想收回店鋪，可是對方堅持不走，我希望中介公司能為我出面解決這件事?？墒墙涍^交涉他們回答不管。請問我現在是不是能通過法律途徑解決房子的問題及中介公司不負責任的問題？

答：1.你的房子已經通過中介公司的中介出租給承租人，中介公司已經完成了應盡的義務，你與中介公司的中介關系已經結束。只剩你與承租人之間的租賃關系。因此，對于你與承租人之間的糾紛只能你們雙方自己解決。中介公司沒有這方面的義務。2.如果租賃期已到，你想收回店鋪，你必須提前一個月通知承租人。如果承租人愿意繼續承租，在同等條件下，他有優先承租權。3.如果你該店鋪不想再出租，或者有另一個承租人愿意以更高的價錢承租，則你有權讓承租人搬出，如果承租人執意不肯搬出，你可以起訴到法院。

▲如何制作公司章程？

問：我和朋友開了個小公司，制作公司章程有什么要注意的？有沒有相關法律依據？

答：根據《公司法》第25條的規定，有限責任公司章程應當載明下列事項：

（一）公司名稱和住所；

（二）公司經營范圍；

（三）公司注冊資本；

（四）股東的姓名或者名稱；

（五）股東的出資方式、出資額和出資時間；

（六）公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則；

（七）公司法定代表人；

（八）股東會會議認為需要規定的其他事項。

▲大學生自主創業如何申請貼息免擔保貸款？

問：我2007年大學畢業，現在在上海，拉了幾個朋友準備自己創業，我們計算過大概需要10萬元左右的啟動資金。聽說現在政府鼓勵大學生自主創業并且有相關政策，可以向銀行申請貼息免擔保貸款。請問應如何申請？

答：根據《關于促進就業專項資金擔保開業貸款的實施意見》【滬勞保就發（2005）30號】的申請開業貸款擔保須知，目前可以提供50萬元以內的3年期貸款。

你如果需要約10萬元的啟動資金，建議你申請7萬元的開業貸款。因為根據政策，貸款額在7萬元以內的，可以免于提供擔保。但申請開業貸款需具有不低于貸款額20%-50%的自有資金。

你可以憑以下材料到注冊地區（縣）開業指導服務中心辦理相關手續：

1.戶口簿、身份證、婚姻證明、勞動手冊或農村富余勞動力求職登記卡等個人身份證明；

2.非正規就業勞動組織證書或工商營業執照；

3.開業貸款計劃書。

（責任編輯陳源遠）