下崗失業(yè)人員如何申報小額貸款等二篇

下崗失業(yè)人員如何申報小額貸款

貸款對象：年齡在60歲以內(nèi)，身體健康，誠實信用，具有一定勞動技能的失業(yè)人員。

貸款條件：有再就業(yè)愿望的下崗失業(yè)人員，在自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營與組織起來就業(yè)時，自籌資金不足部分，在貸款擔保機構承諾擔保，并且持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》的情況下，方可向商業(yè)銀行或其分支機構申請小額擔保貸款。對未取得貸款擔保機構擔保和《再就業(yè)優(yōu)惠》的下崗失業(yè)人員再就業(yè)所需資金，可向商業(yè)銀行申請一般性的商業(yè)貸款，但不能享受貸款利息不上浮和財政貼息等優(yōu)惠政策。

申請審核程度：首先，有貸款想法的下崗失業(yè)人員帶上《再就業(yè)優(yōu)惠證》、身份證、固定經(jīng)營場所的租房協(xié)議書或房產(chǎn)證明、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和企業(yè)代碼，在所屬社區(qū)進行申報。

此外，還需在申報前擬定一份小額貸款申請書，其中說明貸款打算和目前經(jīng)營狀況(A4紙打印)。提交一份還款計劃，還要附有與擔保責任人簽訂的協(xié)議書。待社區(qū)初審合格后上報街道，最后由勞動、財政、銀行三部門聯(lián)審，確定貸款發(fā)放。

商業(yè)銀行自收到貸款申請及符合條件的資料之日起，應在三周內(nèi)給予申請人正式答復。借款人應將貸款用作自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營和組織起來就業(yè)的開辦經(jīng)費和流動資金，不得挪做他用。

貸款額度與期限：額度一般掌握在兩萬元左右。貸款期限一般不超過兩年，可以按規(guī)定展期一次，但展期期限不能超過一年。貸款到期不能按期還款的，要在擔保機構同意繼續(xù)擔保的前提下，方可按規(guī)定展期，展期后應付的貸款利息財政不貼息，由借款人自己承擔。還款方式和計息方式由借貸雙方協(xié)商確定。可以一次性還本付息，利隨本清：也可以分期還本、分期付息。

利率與貼息：為減輕下崗失業(yè)人員的負擔，小額擔保貸款的利率按中國人民銀行公布的貸款利率水平確定，不得向上浮動；對于下崗失業(yè)人員在社區(qū)、街道、工礦區(qū)從事家庭手工業(yè)、修理修配、圖書借閱、旅店服務、餐飲服務、洗染縫補、復印打字、理發(fā)、小賣部、搬家、鐘點服務、家庭清潔衛(wèi)生服務、初級衛(wèi)生保健服務、嬰幼兒看護和教育服務、殘疾兒童教育訓練和寄托服務、養(yǎng)老服務、病人看護、幼兒和學生接送等微利服務項目的，中央財政給予全額貼息。小額擔保貸款無論用于什么項目，利率都不上浮。

投資社區(qū)商鋪要注意哪些問題

羅 敏

社區(qū)商鋪泛指在聚集了大量住宅的一個區(qū)域，周邊的市政配套暫時未能滿足市民需求，而社區(qū)商鋪能夠提供小區(qū)居民消費需要，并能夠自發(fā)地吸引小區(qū)外的居民前來消費的一類商鋪。

社區(qū)商鋪投資是由地段、主力店、發(fā)展商、投資時機和人氣消費力決定投資前景。大型的、成熟的社區(qū)最適宜投資。商鋪的經(jīng)營內(nèi)容應該以“便民”為主要準則，因此，商鋪經(jīng)營者應該主要以百貨、藥房、沖印、美容、服裝等為經(jīng)營內(nèi)容，避免一味追求個性和特色。

對社區(qū)商鋪的投資，應該有長遠眼光，在選擇時特別要注意以下幾點：

1 社區(qū)商鋪投資是由地段、主力店、發(fā)展商、投資時機和人氣消費力決定投資前景。因此，選擇社區(qū)商鋪主要看社區(qū)人群的數(shù)量和層次。一些定位比較高的社區(qū)，其業(yè)主的素質(zhì)和消費力相應都較高，大型的、成熟的社區(qū)最適宜投資o

2 發(fā)展商為了業(yè)主的安全，通常會構造封閉式社區(qū)，此類社區(qū)內(nèi)商鋪令外面的人流不會主動進入，使得商鋪的消費群體主要局限為樓盤業(yè)主。因此，在這樣的社區(qū)內(nèi)選擇商鋪，最好是選擇靠近門口、在小區(qū)主干線上的鋪位：位置在小區(qū)深處的店鋪，投資者則要慎重考慮。

3 了解商鋪的使用功能。一般商鋪的使用功能主要為經(jīng)營、展廳或是車庫用途，投資前一定要了解。若只是經(jīng)營普通的家居生活用品如沖印、香薰、美容、文化用品等，投資者要看其臨街的方位及現(xiàn)時租金的回報率：如投資經(jīng)營飲食類的商鋪就要盡快出手，因為通常對餐飲的經(jīng)營限制較嚴格，很難取得執(zhí)照，所以更顯得“物以稀為貴”。

4 商鋪的經(jīng)營內(nèi)容應該以便民為主要準則。發(fā)展商設計商鋪的原則也是為了方便業(yè)主，因此，商鋪經(jīng)營者應該主要以百貨、藥房、沖印、美容、發(fā)型屋、服裝等為內(nèi)容，而不要一味追求個性和特色。當然，如是新樓盤的新商鋪，可以考慮在短期內(nèi)經(jīng)營建材、飾材等商品，因為新房子需要裝修，也會有不錯的收益。顧客滿意上下足功夫、做全文章，但其廣度有了，深度有待進一步挖掘，各家所施招數(shù)、所展手段都是從促銷的層面帶有利益驅(qū)動性，相對跟風、模仿、復制就容易，缺乏核心競爭優(yōu)勢。

責任編輯 陳源遠