２００８年值得關注的高爾夫美宅

當別墅遇到高爾夫，當生活與休閑合二為一，當出門見綠、鳥語花香不再是都市人的夢想，而成為現實……美景美宅便由此應運而生!

何謂居所之美?僅僅擁有令人心曠神怡的景觀、人性化的空間設計是不夠的。根據目前國際化豪宅流行趨勢——休閑與運動來說，高爾夫別墅無疑是美宅的最高形態。

君山國際高爾夫別墅：攬盡天生優勢締造“卓爾不群”

君山360度觀景別墅坐落于美麗的“濱河花園城市”北京密云縣北部——密溪路西側，西鄰白河和京密引水渠交會，南側與國際會議中心接壤，北側與密云水庫大壩相連，距三元橋80公里，堪稱城市精英們休閑、度假、會友、商談的伊甸園。

這是目前北京唯一一家真正被18洞高爾夫球場環抱的別墅項目，它以別墅為中心，四周被世界級標準的高爾夫球場環繞。在蒙山風景區、云佛山風景區以及素有“華北明珠”之稱的密云水庫風景區等的環抱下，林木覆蓋率高達72.3％，空氣質量一級，水質二級，空氣中負氧離子含量高于市區2000倍。

關注點一：依水而生

君山國際高爾夫別墅，位于北京的四大水源采集地之一，被譽為“華北明珠、亞洲最大的淡水水源地——密云水庫”畔，從項目直接穿過的“白河”與“京密引水渠”，以及項目內建造的大量溪流和景觀湖泊，這些水景資源，每一個都可以成為別墅的必須性資源，卻都是君山的必然性資源。

在北京這樣極度缺水性城市，水景資源歷來既是世界別墅的銷售基調，也是北京別墅的主要賣點，因為缺水，許多項目在不具備更多元的資源價值時，“水”就成為為項目創造獨特價值的主要“道具”，而君山無疑是這其中的佼佼者。

君山國際高爾夫別墅既有內河，也有外河，既有內湖，也有外湖，水景資源的多元化與水景資源的區域化凝聚，讓居者有河湖相伴，架構起“山因水活，山環水抱”空間意境。

“河湖”之于君山，其獨特的價值在于將君山從現實北京市場上“借景發揮”的潮河、白河、溫榆河為主的“河畔別墅”區隔開來：“河畔”只是“君山”多元化水景體系的一部分，同時也突破了市場上那些集中建造社區景觀湖而形成的“湖景別墅”的局限。

因為在君山“湖景”既有社區內的“景觀湖”，也有華北明珠這樣的北京生活水源采集地的“密云湖”：更可以突破以溪流為主要突破口的“溪景別墅”的展現。

項目資訊

“外河”：白河與京密引水渠；

“內河”：淙淙溪流環繞宅間，是自然與自然約會的地方；

“外湖”：數千公頃的密云水庫與君山緊依緊傍；

“內湖”：有闊有曲洋溢湖的秀美，或倒影群山、或悅繞球場、或靜謐宅間。

關注點二：天生寵兒

環看君山周遭，佛山、云蒙山、燕山山脈所呈現的連續性、層次感、豐富性一氣呵成，呈獻出綿延天成的空間意境與舉目皆峰巒的畫面感。

而群山對于君山項目來說，又不僅僅是限于項目本身的資源優勢，同時還充分地將項目置身于整個北京市場，與各種遠眺山景、依山、沿山等只能獲得片斷性的、孤立的“山景別墅”進行強化與區隔，與其形成戰略性的產品價值差異。

區政府部門提出的“生態密云·休閑之都”的區域發展模式，強調了讓工業污染隔絕在外，使君山擁有了得天獨厚的國家4A級風景勝地。

綿延數百里而不絕的群山之間就是君山的所在，3000余畝的超大規模，多元的頂級休閑度假元素，將君山“天生”打造成了北京頂級的超大型休閑度假生活區。

關注點三：因奢而華

在君山人看來，別墅的價值不完全在于其功能性價值，還在于其“認可性價值”。也就是說，別墅僅僅是強調其居住本身的功能性價值，并不是其核心價值所在，因為別墅在形態上是“第二居所”，是對生活的升華；所以如何打造別墅的“第二價值”也就是“認可性價值”，這才是所有別墅建造的基本出發點。

當前的一眾別墅，有的以建筑設計的獨特與建材選擇、工藝的技術性將項目包裝成“藝術品”，有的以“服務”作為一種符號，將別人無法體驗的生活服務將項目包裝成“奢侈品”等，而讓君山從“大氣天成”的環境優勢，走向“卓爾不群”的精神優勢原動力的則是高爾夫。

君山將休閑運動“高爾夫”作為創新的原動力，從自然資源的“群山+河湖”鏈接到“高爾夫”，將大氣天成的自然環境與高爾夫球運動及球場景觀化推動君山成為“卓爾不群”的別墅代表作。

君山以領先者的創新規劃，由Bob McFarland“操刀”將USGA級國際標準“18洞72桿”高爾夫球場如同寶石般內秀地“綴嵌”在居住空間內，形成“隨家而建”的全新風范，成為與家人共享天倫，與友人分享愉悅的勝境。

項目資訊

開發商：北京慧誠房地產有限公司

項目位置：北京密云縣密溪路白河畔

(溪翁莊鎮)(緊鄰密云國際會議中心)

交通位置：六環以外

建筑類型：獨棟別墅

占地面積：1.3萬平方米

建筑面積：55萬平方米

容積率：0.42

綠化率：42％

均價：18000元/平方米

物業費：690元/平方米·月

開盤時間：2007年6月開盤

入住時間：東區第一批2007年10月1日

第二批2008年1月1日

富力丹麥小鎮：別樣高爾夫度假風情

南城、溫泉、野生動物園、高爾夫球場，一切與城市中心不相干的詞匯，構成了富力丹麥小鎮的關鍵詞，描繪出了不一樣的別墅風情。一條自然河流天堂河和一座27洞的龍熙順景高爾夫球場，共同形成了地塊的天然邊界；五星級溫泉度假酒店功能齊備、設施完善，提升了別墅的消費水準。

關注點一：以交通和景觀為主線規劃布局

小區被分為A、B、C、D四個區，規劃設計上既相對獨立，又通過道路和景觀上的呼應形成具有統一標識的有凝聚力的整體社區，以交通和景觀為主線，布局各別墅組團。公建、會所集中在民生路街區，既從小區中心可方便到達，又利于成團成組布置，提高經濟效益。

關注點二：四戶呼應又各自圍合私密庭院

三種戶型組成四戶一組的小組團式，共享由四戶組成的入口小庭院，采用四戶呼應、又各自圍合私密庭院的手法，各自入戶大門在視線上錯開，各戶有自己的標識性。首層布置流動的公共空間，另設一套含獨立衛生間的次主臥以便家庭和訪客使用。二層為主臥和書房套房及兩間次臥，以家庭室組織公共空間及走道部分，并利用坡屋頂下的高空間，從家庭室的上方延伸設計閣樓。地下室均為步出式，有下沉庭院與主庭院相通，設備、傭人房等集中布置在地下室一角。其余面積相對開敞，便于靈活布置。單車車庫均設在首層，提高生活舒適度。

關注點三：27洞高爾夫球場相依伴

北京龍熙順景高爾夫俱樂部與相鄰的富力丹麥小鎮別墅項目、龍熙溫泉度假酒店等大型房地產項目形成一個高檔的休閑生活群落。球場占地面積約2000余畝，擁有風格各異的27洞球道，其中有9洞燈光球場。其寬闊的氣勢，翻滾起伏的球道與蜿蜒茂密的樹林讓打球者忘情投入。各種豪華服務設施一應俱全，提供著熱帶雨林溫泉泳池、臺球、保齡球等18項休閑娛樂項目。

關注點四：盡享五星級溫泉度假酒店之趣

高爾夫球場旁還擁有一座以時尚、健康、休閑、高雅為概念的五星級度假酒店——龍熙溫泉度假酒店。其10000平米的陽光海岸溫泉水世界是亞洲第二大室內溫泉水世界，也是龍熙一大亮點。酒店的溫泉室內外共有35個泡浴池，全部采自地下3000米溫泉。整個水世界籠罩于巨大的玻璃幕墻中，一條清澈水道貫穿室內外，直達幕墻外各類溫泉池，熱帶植物遍布其中。

項目資訊

開發商：富力地產集團

項目位置：北京大興區龐各莊

交通位置：五環以外

建筑類型：獨棟別墅

建筑面積：350000平方米

容積率：0.54

綠化率：40％

均價：400萬元／套

物業費：320元／平方米·月

開盤時間：2007年12月30日

入住時間：2008年6月18日

檀香山別墅：西山生活原鄉的優雅建筑

北京海淀區西四環四季青橋出口向西1800米，便可看到檀香山別墅坐落于萬柳高檔生活區與西山別墅帶之間，尊享兩大名流居住區——萬柳生態生活區和西山名流別墅帶的獨特生活氛圍，同時又占盡四環、五環交通的便利。

關注點一：閱盡西山詩情畫意

北京西郊一帶處于西山山脈與平原的交接處，地多丘陵，地下水源十分充足，一直是皇脈之地。根植于這片歷史文化土壤上的檀香山建筑，有詩情也有畫意。向北盡攬頤和園瑞氣，出門向北步行幾分鐘即可到達天一高爾夫球場。豐富的水系潤澤著這一代的土壤，東邊是著名京密引水渠，其中的昆玉河段最為出名，曾經是慈禧太后上頤和園避暑的皇家御道。

關注點二：精心規劃布局

檀香山總建筑面積25.5萬平方米，其中別墅區建筑面積地上7萬平方米，項目西側則留有50米寬的市政綠化帶。在平面布局上檀香山將環社區設置為聯排，而中間包容著雙拼和獨棟，兩個入口的主入口在西區南側中間部位，次入口則在西區東北側。一期包括61套聯排和8套雙拼，主打北歐建筑風格，并采用了獨特的多面采光和四面觀景設計。二期規劃的98戶則均為雙拼。

別墅的外立面色彩以現代簡潔為主調，采用了外墻磚、蘑菇石、外墻涂料、大理石砂巖等多種裝飾材料，于簡潔中蘊涵變化。同時也注重外墻外保溫系統的運用以達到節能效果，采用膠粉聚苯板做外墻外保溫，能提供良好的保溫隔熱性能，降低日后使用過程的能源費用。

項目資訊

開發商：北京創輝地產開發公司

項目位置：北京海淀區西四環四季青橋西1800米

交通位置：四五環之間

建筑類型：聯排、雙拼別墅

占地面積：30萬平方米

容積率：0.58

綠化率：43％

均價：940萬元套

開盤時間：2008年3月28日

陽江濤景高爾夫度假村：體驗天然商務休閑旅程

陽江濤景高爾夫度假村是華標創業集團以濤景之品牌推出的大型綜合生態旅游度假項目，坐落于國家優秀旅游城市廣東陽江市境內，為粵西首家高爾夫球場，緊鄰珠三角經濟區。度假村距離高速出口僅800米，門前的325國道、廣湛高速連接廣東各地，廣州至度假村僅2小時車程，深圳至度假村約三小時車程。

度假村總投資預計25億元，占地面積4200余畝，毗鄰陽江十景之一、擁有15000畝天然水域的星島東湖，將打造成由36洞國際標準高爾夫球場，一座五星級標準的酒店、溫泉、別墅、私人停機坪、郊野公園等組成的，集運動、旅游、商務、度假于一體的粵西地標。

關注點一：粵西第一家國際標準高爾夫球場

目前已全面運營的依將軍山而建的A場01-18洞松濤球場，球道總長7283碼，配套頂級豪華會所、20打位燈光練習場，會所內設施一應俱全。球道依山傍水穿插在山丘園林中，融合了獨特的天然地勢，經過精心的雕琢，與將軍山的傳說一樣充滿著神奇與變化，極具立體感，極富挑戰性。此外，傍星島東湖的B場19-36洞也將陸續啟動運營，球道總長7217碼。

“松濤”設計獨特，依山丘起伏、溝壑環繞之地勢而建，若隱若現于山巒松林之間，是目前廣東省最具挑戰性的球場。其中A場的“將軍洞”和B場的“君臨天下”構思巧妙，將“享受尊貴、感悟人生”的哲學思想融入到了大自然的美景之中，B場的14號球道——“香格里拉”，碧綠的球道點綴著銀色的沙坑，松濤聲中夾雜著鳥鳴隨陽光灑向綠茸茸果嶺，高爾夫自然、人文與運動的和諧精神在這里被展示得淋漓盡致。

關注點二：山水相依的天然別墅

坐落于將軍山下、星島湖畔的度假村被50平方公里的群山環繞，又簇擁在15000畝天然水域中。溫泉依伴，別墅生活渾然天成。陽江擁有豐富的地熱、旅游資源，已發現溫泉23處，濤景度假村與陽江溫泉依伴，渾然天成。可使到訪者盡享天地造化之美，體驗美妙自然生態、溫泉高爾夫之商務休閑旅程。

一直以來，華標創業集團秉承“位置好、設計佳、質量高、視界遠、社區化、未來化”的高層建筑硬性承諾，產品深受消費者的信賴與業界好評。隨著華標創業集團對精品人居定義的不斷創新及提升，在為廣大消費者提供高品質產品的同時，企業將致力于引領廣州“精品豪宅”市場。

項目資訊

開發商：華標創業集團

項目位置：廣東省陽江市陽東縣那龍鎮將軍山下

占地面積：4200畝

半山半島：演繹六星級灣岸生活

城市生活的擁擠、污染、快節奏，令蝸居在鋼筋水泥叢林的都市人感到厭倦，于是在海岸生活就成為當今最受世人追捧的生活方式之一。今天，到海岸生活已經成為上流階層最向往的享受，海岸的魅力已深深吸引了無數的國際名流。海岸邊的建筑質樸閑適，所有房子都充滿陽光，體現出高尚居住的品位，又和海景深入地相互滲透，在獲取良好景觀的同時，建筑和海洋環境儼然一體，自然與人高度融合。從西方到東方，從海外到中國，世界名人獨愛“灣岸”住宅，對于他們來說，“灣岸”生活處處體現著國際化生活氣度，是精神馳遠和身體釋放的完美融合，因此，“灣岸”豪宅不僅是全球趨勢，更具有珍貴的收藏價值。

關注點一：頂級品質打造“天價”豪宅

從海南三亞市區出發，3公里不到就到了位于三亞小東海鹿回頭半島的半山半島，一山之隔，鬧中取靜。南臨龍首山，西接鹿回頭嶺，擁有長達千米的小東海海岸線，北側為三亞標志性旅游景點鹿回頭公園。從山上可以俯瞰整個三亞市區的夜景，大小東海、三亞灣都納入眼底；正對南山海上觀音，地處東海區域，又靠鹿回頭公園，占盡福、祿、壽。整個半島也是西至三亞灣，東至亞龍灣50余公里海岸線中唯一一個待開發的半島。

這片寂靜的海岸很快將喧鬧起來，按照半山半島的規劃，這里將成為世界最高檔的濱海度假區，它的目標是同緯度的美國夏威夷、墨西哥的坎昆甚至最奢華的迪拜。區域目前已投入建設的有三亞鹿回頭高爾夫球場，18洞標準燈光球場，洞洞觀海，是亞洲頂級的球場之一，兩家國際超五星級酒店——洲際酒店與三亞國賓館，另有4家五星級酒店規劃中。如此多高規格、大體量的酒店云集，將極大提升地區經濟和社會形態，帶動整個半島開發。

中國，三亞，小東海，鹿回頭半島，一個定位6星級濱海生活區的頂級豪宅——半山半島，是專門為全球心靈富豪度身打造的奢華大宅。

關注點二：超前規劃與高標準建設

半山半島截取了鹿回頭半島極為誘人的一段山海風景，收藏了極其豐富的自然資源。在稀缺的自然資源中，一群專為世界高級濱海生活設計藍圖的建筑師規劃出一個美好的濱海新世界——一個三亞不可能再有的“高”調性在一塊獨具氣質的土地上，建筑一個世界高端階層休息居住的家，一個具有“代言三亞”意義的高級住宅區。

項目占地1800畝，一期擁有海岸線1100米。整個項目包括臨海坡地水景別墅、高層海景公寓、六星級酒店、豪華商業步行街、國際潛水俱樂部、游艇碼頭等，未來這里將發展成三亞乃至全中國最大的濱海旅游度假社區。

這里的建筑與三亞現有的一些建筑截然不同：雙層屋頂設計、可開合木百頁窗、超大的景觀陽臺，這一切形成一個建筑外面的隔熱罩，讓三亞涼爽的海風能穿過室內，但又能把熱量隔在建筑外面，一個天然環保的空調系統。外墻由多種有明確區分的建材組成，使得公寓的外墻線條分明，整個風格簡約而現代，而多種有質感的建材又為建筑增添厚重感。

半山半島的景觀更是一種全新感受，山、海、高爾夫、熱帶風情水景園林，搭建起豐富的觀景層次。推窗即海，近觀鹿回頭山，而遠處高爾夫球場四季蔥綠，近景悅榕莊、洲際酒店的6星級園林風情醉人心脾。漫步樓下小區，卻又是一番浪漫之景。

關注點三：隱逸天地，獨享奢侈空間

在臨海坡地之上建起水景別墅，隱逸于天地間，在帶來私人泳池、庭院美景、專屬酒店管理以及典雅私密空間的享受同時，融會酒店的豪華舒適與VILLA的私密風情，給入住者全新的居住體驗。

高層觀海公寓更是一處奢侈空間：躺在浴缸看海景，享受超五星級的生活。可全部打開的落地臥室窗、落地浴室設計，幾乎是180度全敞開，更多的呼吸三亞清新空氣，擁抱燦爛陽光、無敵海景。

項目資訊

投資商：中國愛地房地產開發公司

開發商：三亞鹿回頭旅游區開發有限公司

項目位置：海南省三亞市鹿嶺路

建筑類型：別墅、公寓

占地面積：1800畝

麗江古城高爾夫：云海間的風景高爾夫

麗江古城湖畔國際高爾夫度假村山云南麗江玉龍生態旅游開發集團投資建設，是一個高端休閑度假型綜合旅游地產開發項目。它由一個國際PGA標準18洞高爾夫球場、精致別墅度假酒店、大型商務會議中心、國際老年度假基地、養生園、藝術家公社、風情商業及半山頂級生態度假別墅區等構成，是融休閑、度假、養生、運動、美食、娛樂、購物、會議、居住于一體的大型綜合國際旅游度假社區。

關注點一：18洞風景高爾夫，震動靈魂的享受

古城高爾夫會所沿2600余畝的天然高原湖泊而建，環山繞湖而行。球場由曾任職尼克勞斯高爾夫設計公司15年、主持或參與設計、建造了30多個世界一流的高爾夫球場的世界頂尖設計師喬歐·布林格先生擔綱設計，全長7601碼，為典型的思考性球場。在原生地脈的基礎上，球場合理規劃了18洞前9洞充分利用文筆峰與湖面接壤處的山坡丘陵地勢，因循高低落差變化，形成山地球道風格，后9洞地處向外延伸的湖邊灘涂平地，平緩廣闊、優雅休閑，湖邊垂柳更有水景球場的風范。整個地勢舒展而富于變化，沙坑、水城、凹地、原始山石等各種障礙交錯。

關注點二：五星級酒店別墅，慵懶舒適的生活享受

麗江古城高爾夫半山別墅是獨立產權式度假酒店別墅，它所面對的是具有國際視野，懂得、熱愛并享受生活的商界精英群體，為其提供了極端享受型的度假生活方式。別墅依托麗江美景，保持并延續了麗江建筑古樸的風格特點，客廳、臥室全景現設計，充分滿足度假者的視覺審美。臥室面向文筆海及壯麗的玉龍雪山，窗前特設景觀SPA泡池，讓揮桿之后的一切都歸于享受。

關注點三：高端體驗會所，氣度偉岸的王者享受

麗江獨有的自然與人文氣息也是古城高爾夫會所不可忽視的魅力。會所下設三大高端體驗區，風格極具且意境兼備：山宅，依山而建，獨特下沉式設計，將山、石景觀納于室內，形成內外反差。內設高檔紅酒、雪茄體驗區，塑造高品質生活享受，水宅，以水為核心要領，引入小龍潭天然水系，虛化建筑本身，突出大景觀面，內設董事會總統會議室，是企業首席度假會議中心，樹宅，國于原地形地貌上的創意空間，兩棵百年老樹與建筑交融共生，五邊形自然組合，隨意而多變，300平米總統套房，暢享度假的極品居所。

項目資訊

項目位置：云南省麗江市玉龍縣黃山鎖文筆海風景區

占地面積：4000余畝

蘇州中興高爾夫球俱樂部：陽澄湖畔典范之作

蘇州陽澄湖興麗娛樂度假有限公司即蘇州中興高爾夫球俱樂部，是由美商鮑氏集團于1993年投資建造，由國際著名高爾夫球大師杰克·尼克勞斯設計并監造的27洞國際標準球場，占地2500畝。球場秉承大師的一貫風格：球道開闊、果嶺險峻、各類造型獨特的沙坑遍布球道，整個球場將成為氣勢磅礴的華東地區獨一無二之頂級國際標準球場。

關注點一：27洞高爾夫大師典范之作

蘇州中興高爾夫球場出自世界著名球星和球場設計大師杰克·尼克勞斯手筆，設計理念依據了“links”型式設計，面積從480平方米到750平方米，并揉入了中國人對色彩的喜好。鳥瞰球場視野極佳，果嶺險峻、造型獨特、起伏多變。天然草地練習場風景如畫，由快到開放式的地形配合著多變的沙坑，充分體現出杰克·尼可勞斯的獨特風格和魅力。

球場設了五個不同的發球臺，紅色球臺為5000碼，是為女士們而設計的，藍色球臺是為水平中等和中低差點的高爾夫愛好者設計的：白色和藍色各為5800碼和6500碼，為球手提供較高難度的挑戰，金色發球臺是為職業選手設計的，黑色發球臺為7100碼，是為那些酷愛挑戰的球手設計的。寬廣落球點的設計給每一個球手以打好第二桿或打上果嶺的機會。

關注點二：強大服務隊伍會務設施齊備

俱樂部緊臨滬寧高速公路蘇州3號出口2公里，距上海僅50分鐘車程，距無錫、常州僅30分鐘和60分鐘車程。

俱樂部會所由建筑面積達8000平方米，占地面積為2797平方米的二層建筑構成，設有中餐廳、日本料理店、高爾夫專賣店、多功能宴會廳、沐浴區、桑拿及俱樂部外的親子樂園與草地網球場，更有度假小筑、豪華飯店等配套服務。客戶閑時可到陽澄湖乘游艇觀光，累了到日式浴室和桑拿室充分放松，再品味一下蘇式美饌、陽澄湖大閘蟹及日本料理。盡情享受俱樂部所呈現的視覺、嗅覺、味覺、感覺全方位服務。

關注點三：銀麗高爾夫別墅坐擁其中

銀麗高爾夫別墅位于蘇州市相城區陽澄湖東路，坐擁中興高爾夫球場其中。建筑為純北美風情獨棟別墅，與千畝高爾夫球場綠意相融，每戶都臨水而建。戶內面積從304-433平方米不等，均采用雙客廳、雙餐廳、雙廚房、雙車庫設計，擁有高爾夫球場與陽澄湖雙重景觀的豪宅品質。

項目資訊

開發商：蘇州陽澄湖興麗娛樂度假有限公司

項目位置：蘇州陸慕鎮陽澄湖東路168號

交通位置：蘇嘉杭及滬寧高速公路蘇州出口2公里處

占地面積：2500畝