高層混凝土建筑質量問題的鑒定與加固處理探討

宿祥文

(中國有色金屬工業第六冶金建設公司,河南@鄭州@450000)

摘要:鄭州某高層混凝土結構位于鄭州東部,為地下2層、地上27層的框架-剪力墻結構。主樓建筑面積為 22 950 m²(不含地下室和裙房 )。1～5層為辦公、 商務、 會議和娛樂用房 , 6～24層為酒店客房 , 25層為茶座和觀景平臺 , 26層為機房。1～4層層高為412 m, 5～22層層高為 313 m, 23～27層層高為 412m,室內外高差為 0175 m,建筑高度為 97 195 m,局部高度為 110 125 m。

關鍵詞:高層;建筑質量;鑒定;加固處理

根據設計圖紙,本工程抗震設防烈度為7度(第一組),設計基本加速度值為0.15 g,框架抗震等級為 3級 ,剪力墻抗震等級為 2級;結構安全等級為 2級 ,基本風壓為 0.160 kN /m2,地面粗糙度按 A類取用;1～5層為底部加強區。混凝土設計強度:7層以下 (含7層 )采用 C40混凝土,8～16層頂采用C35混凝土,17層以上均采用C30混凝土。設計使用年限為50年,室外地面以上構件所處的環境條件均為室內正常環境。本工程場地類別為 Ⅱ類 ,主樓采用樁筏基礎 ,采用 <800 mm的鉆孔灌注樁 ,以粉質粘土層作為樁端持力層 ,樁進入持力層不小于116 m,單樁承載力設計值不小于 3000 kN,有效樁長不小于 22 m。2005年初 ,建至地上4層時發現 ,主樓 1～4層的混凝土強度遠低于設計強度,經有關單位進行多次檢測,證明主樓 1～4層的混凝土強度確實不滿足設計要求,檢測結果見表1。

上述樓板和墻體的混凝土實測強度均明顯低于設計強度C40,而且混凝土不均勻,離散性較大。該建筑已建部分能否通過加固補強后繼續建造,還是需要拆除后重建,業主一時無法決斷。為了幫助業主決策,對該建筑進行了整體鑒定分析,通過鑒定發現,不僅施工質量不滿足要求,原設計也存在一些問題。……