美國(guó)人為什么不敢炒房

　　來(lái)休斯敦之前，姐姐和我合買(mǎi)了一幢花園房子，用了14萬(wàn)美金。如果你以為付清這筆錢(qián)，就能安穩(wěn)住在這房子里一勞永逸了，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。我姐姐對(duì)我說(shuō)，每年還要付4000美金。我一聽(tīng)眼睛瞪大了——這是怎么回事?我們買(mǎi)房子，不就是把房子的錢(qián)付清就行了，怎么每年還要生出個(gè)4000美金來(lái)啊?
　　原來(lái)，在美國(guó)，不是說(shuō)買(mǎi)下房子就萬(wàn)事大吉了，每年還要繳3％的地產(chǎn)稅，也就是說(shuō)，如果你這套房子買(mǎi)價(jià)是14萬(wàn)美元，那么你的地產(chǎn)稅就是每年4200美元。這筆錢(qián)是一分都不能少的。這筆錢(qián)不派別的用處，專(zhuān)款專(zhuān)用，作為該地區(qū)的中小學(xué)教育經(jīng)費(fèi)，所以美國(guó)的中小學(xué)生是不用交學(xué)費(fèi)的。這是一筆不小的數(shù)目，如果有誰(shuí)想炒房子。囤積了十幾座房子，每幢房子每年都有個(gè)3％，他一定叫苦連連。
　　事情到這里并沒(méi)有結(jié)束，如果你的房子漲價(jià)了，地產(chǎn)稅也要跟著上漲。打個(gè)比方，你買(mǎi)這套房子是20萬(wàn)美元，你一年的地產(chǎn)稅就是6000美元。兩年后市場(chǎng)上你的房子漲到30萬(wàn)美元了，你的地產(chǎn)稅就漲到9000美元了。
　　有些美國(guó)人住著豪華的房子，他賺的錢(qián)多，不為這3％擔(dān)憂(yōu)。但是。一旦他退休了，錢(qián)少了，有人就會(huì)把豪華的房子賣(mài)掉，住進(jìn)小一點(diǎn)兒的房子。一般的美國(guó)人，是不敢多擁有房子