新加坡人人有房住

　　前不久，我到新加坡去。打車從樟宜機場到南洋理工大學，途中見到一排排外形整齊一致的公寓樓，數量之多，面積之廣，前所未見。正在我感慨之時，朋友突然提醒道：“這可不是什么公寓樓!都是組屋啦！”
　　組屋，當地人叫HDB，是政府下屬建屋發展局的縮寫，顧名思義，乃是政府經營的住宅樓。據說新加坡第一批組屋興建于上世紀60年代，當時由李光耀提出“居者有其屋”的議案，保證所有的公民都有房子住，并以廉租廉購的形式一直延續至今。
　　第二天，朋友帶我走進靠近學校的幾個組屋社區，近距離參觀這些布局合理、美觀大方的漂亮房子——公共設施齊全，最新建設的組屋社區甚至采納了時尚的雙層公寓元素。
　　新加坡的住宅簡單區分有兩種，一種是富人住的高級公寓、別墅，只占全國居住房建筑面積的極少比例；另一種就是組屋，90％的普通百姓住在組屋，甚至一些富裕的中產階級也住組屋。
　　新加坡奉行的居住理念更像一種平均主義。即便最窮的人也可以跟大部分人享有一樣的居住環境。政府為此設立了專項房屋基金，保障公民“住有所居”，半個世紀如一日。
　　待的時間久了，體會更深。剛從大學畢業的年輕人，租的新式組屋摩登舒適。若要買，只需人民幣幾十萬元——按當地的收入、物價標準，上班族用5年的工資即可付清房款，而政府仍會以各種形式補貼其20％款項。
　　公寓樓與組屋的區別在于前者包含地皮永久產權，私人可以再開發；后者地皮歸政府，房屋終身歸住戶。
　　因此，政府不僅負責興建組屋，還定期翻新舊組屋以改善公民居住環境。半個世紀前的組屋只有一室半廳，今天的組屋已經是第七代建設規格，主流戶型擁有一間客廳、一間飯廳、四間臥室，應付三口之家綽綽有余。當地人通常會將多余的一兩間臥室租給留學生或者外國打工仔——外國人是沒有資格購買組屋的，如果要置業，只能選擇昂貴的公寓樓。
　　不過并不是所有公民都喜歡組屋制度，怨恨“平均主義”的大有人在。他們抱怨房屋千篇一律，抱怨公寓樓太貴，抱怨生下來就只能住一樣的地方，沒有選擇權，抱怨街道不如巴黎漂亮……
　　當然，世上本就沒有十全十美的事。不是么？
　　（摘自《都市文化報》2008.1）