裝修費已消耗，離婚時可算舊賬嗎

　　問：
　　父母去世時，給我留下一套房。3年前我與陳某結婚。因為陳某是外地人，結婚后，我們就住在我家，房屋是由陳某掏錢裝修的。不久前我們協議離婚，離婚時陳某提出，房子的裝修款是他掏的，且他在本市沒有其他住處，所以他對此房享有一半所有權。請問他的說法對嗎？離婚后他有權居住這套房子嗎？
　　
　　薇薇解答：
　　《婚姻法》規定，一方的婚前財產屬于個人所有，婚后不會轉化為共同財產，所以房屋的所有權是屬于你的。但你丈夫有使用權，使用權不涉及共同財產的分割問題。對于離婚后誰有權在這所房子里居住的問題，司法實踐中一般有兩個處理原則，第一，房屋來源屬何方；第二，從男女雙方的現狀來看，誰更需要居住該房，也就是其中一方是否在他處有住房。如果你和丈夫都沒有第二處住房，那么由于你對房子有所有權，因此離婚后你丈夫應自行解決住房問題。另外，結婚時陳某所出的裝修費，離婚時應當視為夫妻共同財產對待。首先由兩人對裝修折舊、評估后定價，然后對半分割。如果兩人對評估價格無法達成協議，可請專業評估機構來作價。