官學商三方角力房市令人大開眼界

北大教授徐滇慶與財經評論員牛刀就深圳房價走勢所設的賭局，成為近日的熱門話題。中國樓市由炒而賭，愈見其精彩與神奇，這個房價賭局真讓人開眼界。

中國樓市歷來不乏話題與事件。從海口的爛尾樓風波到支柱產業政策的出臺，從“卷簾門”(中間門店)的遍地開花到“國八條”的橫空出世，從房奴的涌現到經濟適用房的登場，從北京的酒仙橋改造到重慶的釘子戶，從王石的拐點論到萬科的“捐款門”，中國房地產業總是能夠掀起一浪高過一浪的輿論浪潮，在眼球經濟大行其道的今天，沒有任何人對此產生審美疲勞。

如果能做到足夠客觀公正，我們就會發現，這場持久而又高潮迭起的連續劇中，地方政府、學者和房企的鐵三角關系起到了決定性的作用，它們相互配合而又各盡其妙的表演立下了不世之功。

先說“為官一任，造福一方”的地方政府，它總是有著“經營城市，開拓財源”的沖動，總是想把城市建得更高更大更漂亮，而其實質是要借此把地方財政搞得更充實。于是，就要改造，就要拆遷，就要招商引資。為達此目的，步子當然可以更快一點，手段當然可以更強硬一點。政府畢竟是政府，總是展現苦口婆心、語重心長的家長形象，雖然免不了偶爾一怒，那也是因為遇到個別刁民的緣故。

再說開發商，他們的工作可是大家都看得見的，蓋了那么多又豪華又舒適的好房子，總還有人對他們念叨“商人重利而輕義”的陳詞濫調，指責他們缺乏社會責任。比如華遠的老總任志強先生，不僅是個實干家，還是一個理論工作者。他說過“我們的房子就是為富人蓋的，為窮人蓋房子那是政府的責任”，聽聽，這話在理不在理？可就是因為這句話，惹得很多人不高興。于是他又說“我們只是丫環，政府讓干什么我們就干什么”，這話就更有意思了。今年，有好事者拼命唱衰中國樓市，并建言進一步收緊銀根，這明擺著是要搞垮中國經濟，任先生馬上給予了堅決的回擊：地產商要死，也是銀行先死。這句話立竿見影，深圳的四大商業銀行隨即松動了二套房貸款，理論工作者對市場的指導意義由此可見一斑。

最后要說的，就是滿腹經綸的學者們了。他們不屑于做些諸如計算房屋成本之類的技術性工作，也不會輕易相信權威部門發布的統計信息；他們總是一再強調人口紅利帶來的剛性需求，大膽預測經濟增速造就的房價上漲，竭盡全力為GDP再創新高奔走呼號。尤其可貴的是，為了讓廣大群眾聽得懂，聽得入心，他們直接把觀點告訴我們而省略了煩瑣的論證過程。徐滇慶教授，就是其中的佼佼者，他為民請命，敢說敢當，為了深圳市民不錯過逢低買入的良機，他不惜押下賭注。如今他雖然輸了，可是輸得光榮，如果學者們都有這樣好賭的風范，那中國的學術界一定是熱鬧非凡了，比“超女”還要“超女”。

把中國樓市交給他們，我們還有什么不放心的呢？