我打敗過比爾·蓋茨

2008年對于中國房地產(chǎn)界來說注定是多事時節(jié)。年初，萬科董事長王石拋出房地產(chǎn)“拐點論”。4 月，SOHO 中國掌門人潘石屹的房地產(chǎn)企業(yè)“百日巨變”之說鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。7 月，北京大學(xué)教授徐滇慶與獨立評論家牛刀打賭深圳房價是否會暴跌的期限到來，徐教授花了近4 萬元，在媒體上刊登廣告向深圳市民道歉。一些網(wǎng)站掛出“10 年來中國樓市首次出現(xiàn)量價齊跌”的大標(biāo)題。

在一個論壇上，主持人剛說了一句“現(xiàn)在房地產(chǎn)的冬天已經(jīng)來臨，連‘死多頭’任志強(qiáng)都開始服軟了”，臺上的任志強(qiáng)馬上搶過話筒說：“錯，我從來沒有服過軟。”

“任大炮”火力依舊

一談到房價下跌，任志強(qiáng)習(xí)慣性地一揚(yáng)眉：“報紙為什么總是那么敏感？一個樓盤降價、一座城市的房子降價又怎么啦？LV 包包換季的時候降沒降過價？難道以后它價格就起不來了嗎？這不就是正常的市場調(diào)整嗎？”

接著，任志強(qiáng)拋出了一系列數(shù)據(jù)：“樓市去年高速增長，今年略有下降，銷售總量大概下降了7.2%。但是，我們沒有喪失居民普遍的消費需求。”他掃了一眼論壇會場：“有一個經(jīng)濟(jì)常識：通貨膨脹發(fā)生的時候，人們會購買固定資產(chǎn)回避通貨膨脹過程中個人資金的損耗。一般來說，房子就變成抵抗通貨膨脹的有效工具。國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示：5 月份，全國70 個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.2%，不明白嗎？其他那些樓市下跌的數(shù)據(jù)不科學(xué)，根本就是在欺騙老百姓。”

“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房”、“現(xiàn)在出現(xiàn)窮人區(qū)和富人區(qū)很正常”，每一輪諸如此類的炮轟之后，任志強(qiáng)都會成為民眾激憤言論攻擊的標(biāo)靶。曾有好事者在網(wǎng)上發(fā)帖稱，在全國人民最想打的人中，任志強(qiáng)排名第三。任志強(qiáng)的直率言論，加上媒體的取舍和放大，他被網(wǎng)友稱為“任大炮”。

對此，任志強(qiáng)置若罔聞，依然我行我素。“我早就過了人云亦云、為賺錢而活著的年紀(jì)。”他見到記者的時候，總似如臨大敵，以至于有些記者很困惑：“老任為何總是梗著個脖子，要和我們吵架一般？”任志強(qiáng)炮轟媒體有他的理由：“很多時候，媒體根本沒有弄明白我在說什么，然后就斷章取義。”

“其實，任志強(qiáng)說的常常就是真理。但他那說話的方式和時機(jī)，有時候有問題。”萬通集團(tuán)總裁馮侖當(dāng)著任志強(qiáng)的面這樣說。

“雞肋”和“硬骨頭”

任志強(qiáng)的硬，從小就出了名。潘石屹講了個小故事：“在任志強(qiáng)50歲生日晚會上，他在延安插隊落戶的朋友們說，任志強(qiáng)從小就是一個好強(qiáng)的硬骨頭。那時候，他們經(jīng)常舉辦各種比賽。一次，任志強(qiáng)沒有得第一，休息時，他用手從煤爐中拿出一塊燒紅的煤球，給大伙點煙，燒紅了的煤球燙得他手上的皮膚滋滋作響，傳出一股股焦皮的臭味，大家趕忙都把煙湊了過去。通過這件事，大家從心底里佩服任志強(qiáng)的堅強(qiáng)，也知道了他是一個不服輸?shù)娜恕！?/p>

“影響我最深的年代，就是‘文化大革命’和我當(dāng)兵的歲月，因為這兩段歲月教會了我獨立思考。”回憶起過去，任志強(qiáng)開心地哈哈大笑：“你知道嗎？我在部隊的時候，團(tuán)長給我起了個外號叫“雞肋’。”

那時，時任參謀的任志強(qiáng)承擔(dān)著修理靶場的任務(wù)。在靶場尚未修好之前，副團(tuán)長帶著優(yōu)秀連隊想要臨時增加一堂打靶課。“不行，這個要按規(guī)矩來，弄不好要死人的。”任志強(qiáng)認(rèn)為靶場沒有修好，如果這次允許臨時增課，其他連隊也會提出臨時增課的要求，最后會延誤工期。最后，他還當(dāng)著戰(zhàn)士們的面，把副團(tuán)長趕走了。一個小小的參謀敢轟副團(tuán)長？這在當(dāng)時引起不小的波瀾。團(tuán)長聽說此事以后，給任志強(qiáng)起了個“雞肋”的綽號，意思是說任志強(qiáng)經(jīng)常固執(zhí)己見不聽領(lǐng)導(dǎo)的話，但在某些方面又非常優(yōu)秀。

“任志強(qiáng)常把他們生活的那個年代稱為血色浪漫的一代。”潘石屹說，“在我認(rèn)識的人中，王石、任志強(qiáng)都屬于這一代人，他們堅定、執(zhí)著、不畏困難。那個年代走過來的任志強(qiáng)一直愛憎分明、敢于直言，這讓很多人恨他，也讓一些人怕他。我曾在多次會議上見到這樣的場景：任志強(qiáng)在臺上講話，下面就有人說，‘以后再也別請這小子來了’。”

結(jié)束11 年的軍旅生涯后，任志強(qiáng)投身商海。1984 年，33 歲的任志強(qiáng)擔(dān)任了北京市華遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)開發(fā)總公司建設(shè)部經(jīng)理。“我沒有進(jìn)私營企業(yè)，因為我父親不讓。他是一位高官，具有堅定的共產(chǎn)主義信念，其實我也有。”任志強(qiáng)說，“如果真的只想賺錢，那肯定是自己開個公司，但這不是我真正的理想。”

“橋牌是我最大愛好”

2004 年，任志強(qiáng)帶領(lǐng)北京華遠(yuǎn)隊，奪得國際公開賽日本NEC 橋牌賽的冠軍。華遠(yuǎn)隊全由女牌手組成，在這樣一個男性國際名將云集的賽場上，北京華遠(yuǎn)隊女牌手從五十多個隊中殺出重圍，開創(chuàng)了這一賽事的新紀(jì)錄。

之后，任志強(qiáng)率領(lǐng)自己的隊伍來到加拿大蒙特利爾。“那次比賽，要求各個企業(yè)的總裁必須親自上場，玩1/3 牌局。”任志強(qiáng)說，“我就遇見了比爾·蓋茨。”但是，這個電腦天才被任志強(qiáng)打敗了。“我想說，比爾·蓋茨的橋牌可真臭。”任志強(qiáng)嘿嘿壞笑，但他拒絕透露牌桌上的比分。“我現(xiàn)在還是中國橋牌協(xié)會的會長呢。中國國家橋牌女隊有4位成員，是我們?nèi)A遠(yuǎn)橋牌俱樂部輸送的。”

除了橋牌，老任還喜歡看書。“我看書特別快。十幾年前我就給自己定下規(guī)矩，每天最少要讀6 萬字的書，一直堅持到現(xiàn)在。”而且，他發(fā)現(xiàn)了一個秘密：“書讀得越多，你的速度就會越快。”如今，一本二十多萬字的經(jīng)濟(jì)學(xué)著作，任志強(qiáng)最少只需花4 個小時就能看完。“我不是亂翻，我一邊看一邊做筆記。”

任志強(qiáng)的記憶力也很驚人，潘石屹對經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)有疑問了，來個電話，任志強(qiáng)張口就能背出來。

對于未來，任志強(qiáng)有一個有趣的規(guī)劃：“再過幾年如果退休了，我就開個幼兒園。孩子們多可愛啊，和他們在一起，自己可以活得更長些，變得更年輕些。”

對話

外（《外灘畫報》）：你說“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房”，這句話引起了非常大的爭議。

任（任志強(qiáng)）：我是最早提出保障性住房的，我當(dāng)然關(guān)心窮人了。商品房市場就是“富人”的市場。按中央文件的口徑，中等偏下收入以下的家庭可列為“窮人”，而文件中所說的“中高收入家庭”就是目前中國的“富人”。既然國家文件中早已明確了這樣的貧富標(biāo)準(zhǔn)，我們又何苦不承認(rèn)這樣一種事實呢？商品房市場是屬于中高收入的“富人”的市場，無須置疑。

低收入家庭住房問題要靠政府解決。如果中國的住房政策和社會輿論都認(rèn)為應(yīng)該讓所有的城鎮(zhèn)百姓都掏自己的口袋、憑勞動收入去購買商品房解決住房問題，一定是一種錯誤。這不但是對低收入家庭的一種不公平，更是對“窮人”的不負(fù)責(zé)任，政府也放棄了自己的責(zé)任。

外：你贊成政府對房地產(chǎn)救市嗎？

任：我不贊成。我不喜歡引用“救”這個詞，房地產(chǎn)市場本身沒有什么泡沫，也沒有什么發(fā)展不好。

說到底，我們國家的樓市，是一朵扭曲的花，它是在計劃經(jīng)濟(jì)的土壤里，結(jié)出的一朵扭曲的市場之花。只有買賣雙方定價的才是市場。

（秦等星摘自《外灘畫報》）