房市

房地產納入振興計劃可能性不大

隨著第二筆用于保障房建設的280億元中央財政投資正式下發至地方政府。加上去年四季度緊急下發的用于“加快建設保障性安居工程”的100億元，中央財政共支出380億元用于保障性住房建設。據建設部知情人士透露：“目前來看，房地產業納入十大產業振興計劃的可能性不大。”接下來的一兩個月。相關主管部門不會再對房地產市場出臺進一步的“救市”政策。

報憂公司逾四成房地產牛年業績亮紅燈

據中國證券報信息數據中心統計截至2009年1月底，滬深兩市共有40家房地產上市公司公布了2008年業績預告，其中“報憂”公司逾四成，預增公司中多數增幅趨緩。業內人士指出，受結算制度影響，房地產行業2008年年報業績依然有保障，但增幅放緩已成定局；銷售下降，資金緊張以及高價存貨將使地產行業今后的業績“亮起紅燈”。

保利地產完成全年計劃85％業內領先

保利地產2008年12月份實現銷售面積31.74萬平方米。實現銷售金額22.2億元，同比增近40％；全年實現銷售面積258.49萬平方米，同比增長29.48％，實現銷售金額205.11億元，同比增長20.36％，銷售均價為7954元／平方米，較去年下降7％左右。2008年該公司全年完成計劃銷售額的85％，仍在業內領先。

北京二手房市場轉暖

2月1日，據北京市房地產交易管理網公布的統計數據顯示，2009年1月份，北京新建商品房交易量為5940套，而二手房則達到7330套。高出新建商品房成交套數兩成有余。與新建商品房市場在冬季慣常的交易量下滑不同，北京市二手房迎來一個暖冬，對比2008年12月6400余套的交易額，包含了春節元旦等假期的2009年1月，二手房市場數據增勢喜人。

海外私募資本潛入二三線城市商業地產

國際物業顧問DTZ戴德梁行華北區董事總經理何衍鈞對外透露，“現在正有一批外資活躍在國內的二三線城市，準備抄底商業地產。”一批來自澳大利亞等國的基金正積極考察商業地產，并在沈陽等城市下單購入不動產。其中，商鋪成為最為搶手的投資標的。其次是寫字樓。專家估計已有約5億美元的私募資金在中國的二三線城市接盤。

北京商品房空置面積達1438.3萬平方米

北京市統計局，國家統計局，北京調查總隊的最新統計顯示，截至2008年12月末，北京市商品房空置面積1438.3萬平方米，比上年末增長302.1萬平方米，增幅達26.6％。2008年以來。北京市商品房空置面積呈逐步增加趨勢。空置一年以內的商品住宅面積占住宅空置面積的64％。