999精品在线视频,手机成人午夜在线视频,久久不卡国产精品无码,中日无码在线观看,成人av手机在线观看,日韩精品亚洲一区中文字幕,亚洲av无码人妻,四虎国产在线观看 ?

盤店里面的大學問

2009-01-01 00:00:00
大眾創(chuàng)業(yè) 2009年3期

盤店是一種創(chuàng)業(yè)快捷方式,因為從無到有已經(jīng)有人替你完成,只要稍加裝潢修飾就可以當老板,可節(jié)省不少開店支出及縮減開店前的準備期,因此,也成為創(chuàng)業(yè)族最愛的創(chuàng)業(yè)方式之一。但盤店也有門道,細心關注可以大大降低投資風險。

翻開報刊分類小廣告,時常會發(fā)現(xiàn)許多生意轉讓廣告,咖啡店、早餐店、餐廳、小花店,甚至是培訓班。電話詢問轉店的理由都是準備出國、身體不佳,且轉讓的費用乍聽之下也相當劃算,怎能不令創(chuàng)業(yè)族怦然心動?

但你可曾想過,怎么會有這么巧的事,打十遍電話就有-半的人說同樣的借口,這背后是否也隱藏不為人知的陷阱?其實只要你花點心思研究,答案是很容易找到的。你可曾注意過,這些轉讓店正是創(chuàng)業(yè)族最愛創(chuàng)業(yè)的行業(yè)。但最熱門的行業(yè)也意味著競爭激烈,許多人爭相投入之后,才發(fā)現(xiàn)其利潤沒有想象中那么豐厚,甚至每個月還要自己貼錢,因此,才會忍痛將店轉出去,停止虧損、減少損失。

另外,還有許多不為人知的盤店內幕,如有些店生意表面上看起來相當不錯,每天來的客人也很多,地點選擇的位置也不錯,但卻因為租金太高,所賺來的錢給了別人,要想回收可能等待很長的一段時間,等待不及的人也會想要把店讓出去,或者此行業(yè)已開始漸漸沒落,利潤大不如從前。有些聰明的店主,會在此時將店轉讓出去,不僅可以大撈一筆,又可避免走向往后凋零之路,這絕非創(chuàng)業(yè)新人可知曉的,盤店風險多得不可勝數(shù)。

關注一:轉讓借口不誠實

轉讓人可能會以一些不真實的借口,來說明其轉讓店鋪的原因,例如:身體不適、搬家、移民之類的話語。所以在盤店的時候,你一定要仔細詳查是否有其他有礙商店經(jīng)營的原因。像有些行業(yè)的投資金額相當大,像現(xiàn)在上班族最愛出來開的咖啡店,其投資往往要花費十萬元以上,但若是選擇地點不對、人潮不多,很容易導致利潤不高、回收期拉長,有些店主會將店便宜轉讓出去,因此,想要盤店的人要多加注意才行。

關注二:行業(yè)風險要注意

光看轉店人所提出之財務報表,不足以了解此行業(yè)之趨勢,可能其賬面上仍然有著漂亮的盈余,但其實卻是在走下坡,無前景,而聰明的轉讓人發(fā)現(xiàn)苗頭不對,便在店生意在巔峰時將店轉出去,轉讓人也很歡迎欲盤店者來店里看,沒經(jīng)驗者查看當前生意也相當不錯,而高價把店盤下來,事后才發(fā)現(xiàn)與期望相左,但這一點卻是外行人不易察覺的,因此盤店前,應要切實調查研究此行業(yè)之營運趨勢是否正在走下坡。

關注三:店面租金契約要確認

有些店的生意表面上看起來很好,每天來店的客人也相當?shù)亩啵攸c坐落的位置也相當?shù)暮茫€是有人想把店轉出去,原因何在?可解釋的原因或許是在租金方面出了問題,這樣的金店面相對著租金也是相當高,往往賺進來的錢有一大半都付了租金,剩下的一部分還要付薪資、雜費等,所剩的有限。另外,在盤店前一定要與房東確認租期、條件是否延續(xù),有些租約已快要到期,房東可能會調漲甚至不再租給人,這些都必須事先了解,在了解承租條件后比較附近承租行情,才不會枉做冤大頭。而店的營業(yè)登記、水電、電話等日常設備須請轉讓店主協(xié)助更換負責人。

關注四:經(jīng)營模式有個性

許多店雖然坐落的位置不錯,但是店缺乏經(jīng)營獨特性,沒有什么吸引人的地方,生意當然也做不起來,若將這樣的店盤下來,延續(xù)同樣的經(jīng)營模式,其命運也很難逃脫關店一途,除非你將其重新改造成另一新的經(jīng)營模式,否則即使再便宜也不建議將其盤下。

關注五:盤加盟店需考量

如果你盤的是一間加盟店,其要注意的地方也不少,像加盟契約是否允許轉讓他人?需不需要與加盟店總部另訂新約?加盟條件是什么?加盟店約束多,適合你的規(guī)劃及個性嗎?等等這些都需考量在內,以免與自己的期望背道而馳。

關注六:人力資源管理很重要

近年來,服務業(yè)已躍升為主流,對于服務業(yè)而言,人力資源相當重要,而盤店時人力資源的品質與數(shù)量,也要仔細評估,有時可能會產生原有的人力資源大量流失的現(xiàn)象,以至于接手時找不到人力,而使得業(yè)務停擺,所以在人力資源方面,不得不注意才是。

關注七:保持業(yè)務上的人脈

原有店主有其自己的人脈關系網(wǎng)絡,而由于你剛接手,這些人脈一時無法建立,業(yè)務上的績效會有相當?shù)挠绊懀灰粠樵傅匾詾樵镜娜嗣}會持續(xù)保持,應主動積極與這些業(yè)主打招呼,或換成本身熟悉的班底,以避免業(yè)務銜接出現(xiàn)斷層。

關注八:店內硬件需要注意

在盤店時需要仔細檢查設備或機器是否有故障、不能使用的情形。許多人原本心底盤算著,盤店可以省去一大筆添購機器設備的費用,去看店面時只著眼于有哪些設備,也沒有仔細去查看這些設備的使用狀況、使用的年限還有多久、是否需要經(jīng)常維護、維護費用是否很高、是否太過老舊等。另外,也要注意其店面本身結構是否完好有無漏水,店面本身有無太多地方需整修,以免入主后還要花費一筆為數(shù)不少的修繕費。

關注九:警惕財務糾紛

轉讓人可能會隱瞞一些未付賬款,這些部分是你無法從財務報表中得知的,至于接手后才會出現(xiàn)狀況,不幸時還可能導致你還要為轉讓人還債的慘事。為了避免出現(xiàn)這樣的糾紛,在簽訂合同時,一定要注明債權的追溯期間、范圍及負責人。

關注十:小心有無假賬

報表與賬單的作假相當容易,過于漂亮的賬面,可能有問題!所以在盤店前須注意報表與賬單是否實在,別讓假賬沖昏頭。若是自己不清楚的,可以詢問較有經(jīng)驗者,可避免一些無謂的風險。

編輯:凌 楓

主站蜘蛛池模板: 国产精品lululu在线观看| 99re热精品视频中文字幕不卡| 啊嗯不日本网站| 中文字幕有乳无码| 人妻91无码色偷偷色噜噜噜| 深夜福利视频一区二区| 国产午夜无码片在线观看网站| 亚洲天堂区| 久久99精品久久久久久不卡| 丁香婷婷激情综合激情| 婷婷综合色| 国产日本视频91| 亚洲精品综合一二三区在线| 日本人妻一区二区三区不卡影院 | 欧美午夜理伦三级在线观看| 婷婷久久综合九色综合88| 久久国产高潮流白浆免费观看| 欧美福利在线观看| 91视频区| 无码内射在线| 99re在线视频观看| a毛片在线播放| 在线观看国产精品第一区免费| 中文字幕在线看| 久久国产成人精品国产成人亚洲| 国产黄色免费看| jizz在线免费播放| 国产国语一级毛片| 久热99这里只有精品视频6| 91精品国产丝袜| 亚洲中文字幕久久精品无码一区| 亚洲资源在线视频| 国产成人综合日韩精品无码首页 | 97国产精品视频自在拍| h网站在线播放| 午夜毛片福利| 台湾AV国片精品女同性| 国产成人三级在线观看视频| 国产精品无码影视久久久久久久| 又黄又湿又爽的视频| 亚洲国产中文在线二区三区免| 欧美精品1区| 99re这里只有国产中文精品国产精品 | 精品视频在线一区| 狠狠色噜噜狠狠狠狠色综合久| 午夜精品影院| 精品国产免费观看| 亚洲啪啪网| 欧美在线综合视频| 久久精品人人做人人爽97| 久久人体视频| 97人妻精品专区久久久久| 久久精品一品道久久精品| 91精品啪在线观看国产91| 国产国语一级毛片| 国产精品一区不卡| 毛片免费在线| 亚洲精品第一页不卡| 国产精品久久久久久影院| www.av男人.com| 老汉色老汉首页a亚洲| 在线国产三级| 国产特级毛片aaaaaaa高清| 国产精品免费电影| 日韩免费视频播播| 色婷婷色丁香| 最新日本中文字幕| 亚洲国产精品日韩欧美一区| 亚洲精品国产成人7777| 99一级毛片| 精品一区二区三区中文字幕| 最新午夜男女福利片视频| 中文成人在线视频| 国产理论精品| 亚洲 日韩 激情 无码 中出| 91蜜芽尤物福利在线观看| 嫩草在线视频| 在线va视频| a级毛片免费网站| 欧美在线天堂| 日本高清视频在线www色| 国产欧美视频在线观看|