美媒對(duì)中國(guó)“購(gòu)房團(tuán)”有點(diǎn)失望

本報(bào)駐美國(guó)特約記者 蘇 麗

由國(guó)內(nèi)某機(jī)構(gòu)組織的中國(guó)民間首個(gè)赴美“購(gòu)房團(tuán)”24日抵達(dá)洛杉磯。對(duì)他們的到來，洛杉磯當(dāng)?shù)厝A文媒體可謂傾巢出動(dòng)，美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)、全國(guó)廣播公司、CNBC電視臺(tái)等媒體也聞?dòng)嵍鴣怼?/p>

不過《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，原先預(yù)報(bào)的40名“富翁”實(shí)際到了21人，而且有的成員看起來才20多歲，渾然不是事業(yè)有成的樣子。他們持有的簽證也是旅游簽證，而不是商務(wù)考察所用的商務(wù)簽證。對(duì)方接待單位主要是家旅游公司（新聯(lián)華國(guó)際集團(tuán)），洛杉磯的一個(gè)華人團(tuán)體加州商業(yè)基金會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)事務(wù)，但在舊金山、拉斯韋加斯、波士頓和紐約則沒有房地產(chǎn)專業(yè)人士陪同。“購(gòu)房團(tuán)”成員也在媒體見面會(huì)上發(fā)言低調(diào)，一名殷姓律師說，團(tuán)員的想法各不相同，有的是為了工作需要和子女教育，有人是為了投資，但總的目的是加深對(duì)美國(guó)的了解和接觸。但是，他們要在11天內(nèi)走完五個(gè)城市，平均每地兩天，以美國(guó)的幅員遼闊，實(shí)難對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深入了解。

由于上述原因，一些媒體記者議論“購(gòu)房團(tuán)”是在借購(gòu)房名義赴美旅游。加州華裔房地產(chǎn)專業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳程遠(yuǎn)告訴記者，他所在的著名房地產(chǎn)公司Coldwell bankers曾經(jīng)同國(guó)內(nèi)有關(guān)機(jī)構(gòu)接觸過，并動(dòng)員了20人準(zhǔn)備接待購(gòu)房團(tuán)看房，但最后對(duì)方表示時(shí)間太緊，還要安排一定的旅游行程，合作沒有繼續(xù)下去。他說，等中國(guó)有投資者真心實(shí)意來美國(guó)買房時(shí)，他們期待全力合作。《舊金山紀(jì)事報(bào)》也在24日刊登了“有錢的中國(guó)人來加州和灣區(qū)炒房了”的文章予以關(guān)注。文章援引一位華人分析師的話稱，組織購(gòu)房團(tuán)赴美“既有利于嗅到商機(jī)的中國(guó)投資者，也對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)至少有小范圍的積極作用”。但據(jù)了解，購(gòu)房團(tuán)雖將訪問舊金山，卻主要是觀光，不會(huì)去看房。

不過在新聞發(fā)布會(huì)上，各界人士依舊對(duì)“購(gòu)房團(tuán)”抱有信心。加州商業(yè)基金會(huì)董事會(huì)主席方孝偉律師表示，當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)海嘯波及每個(gè)國(guó)家，各國(guó)必須互相扶持共渡難關(guān)。在美國(guó)置業(yè)的好處是能永久持有房產(chǎn)，并且相對(duì)穩(wěn)定。他期待中國(guó)到美國(guó)來投資置業(yè)的人越來越多。加州商業(yè)基金會(huì)成員來自法律、地產(chǎn)、會(huì)計(jì)、企業(yè)等各界，都愿積極提供咨詢。加州州立大學(xué)經(jīng)濟(jì)系教授威尼爾克說，中國(guó)投資者赴美購(gòu)置房產(chǎn)或辦公樓，有利于穩(wěn)定美國(guó)房市，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。如今美國(guó)的房?jī)r(jià)已比高點(diǎn)下跌30%至40%，很多想買房的人由于得不到銀行貸款無法購(gòu)房。但中國(guó)投資者不存在這個(gè)問題，他們的到來不僅不會(huì)給美國(guó)銀行體系造成負(fù)擔(dān)，還會(huì)促進(jìn)就業(yè)。

方孝偉說，期待團(tuán)員們走馬觀花就做出買房決定是不可能的，因?yàn)槊绹?guó)有其獨(dú)特的法律制度，購(gòu)買房地產(chǎn)需要做全方位的考察。不過，作為中國(guó)第一個(gè)以“看房”為目的的考察團(tuán)，即使本次不能簽訂理想的房產(chǎn)合同，它也代表著一種趨勢(shì)：隨著中國(guó)投資者對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步了解，將會(huì)有更多的“購(gòu)房團(tuán)”來美，采取具有實(shí)質(zhì)性的舉措。他透露，本次購(gòu)房團(tuán)成員不能算是中國(guó)的頂級(jí)富翁，他在中國(guó)有許多朋友身家都是好幾億美元。那些富豪目前也在關(guān)注美國(guó)房市，估計(jì)今年或明年他們有可能會(huì)大舉進(jìn)軍美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。▲