高燒的樓市遭遇各路諸侯的哄搶

中國的房子現在已經成了魔法師，讓人痛恨但也更讓人愛。很多人對其口誅筆伐之余，還是擠破頭地想買房買地。在痛斥別人買房推高房價之余，全然不提自己是否也推波助瀾，買不起的捫心自問是不是真的不想買?別人吃的葡萄都是酸的，自己吃的葡萄都是甜的，別人做的事情都是錯的，唯有自己做的事情是正確的。大帽子最好戴在別人頭上，高帽子最好戴自己頭上，人性在對待房價問題上，昭然若揭。

有些人事不關己疾聲大呼，表現出一種英雄氣概，有關自己的利益就不出聲音。比如，學者們痛斥財政臃腫之余想增加自己的福利，而賣書的人企圖讓別人的東西都不要錢，自己的書卻一本也不想送人，這就是無利不起早。這是正常的，如果虛偽起來，那就不是正常的行為了。

現在保險資金入市，也是想分一杯羹。保險資金為什么也要進樓市，難道保險還不保險嗎?其實，這就是中國缺乏完善的金融市場導致的結果。

中國沒有金融家，中國的銀行大多是國有的，以前都是行政的附屬物，現在獨立了成了商業銀行。雖然有了商業銀行，但中國現在還沒有產生真正的金融家。特別是行政任命和商業規制的沖突，注定讓中國的金融家不可能在銀行產生，除非改變現在的行政和商業的沖突規制。

正是因為這樣，中國的金融家們都異化了，因為在中國，沒有金融市場是難以有持續性的發展的，特別是快速的發展。在剛性制度難以改變之際，中國人的靈活性出來了，就是部分開發商替代了金融家要行使的職能，在中國，銀行老總們不像是金融家，倒像是官員;而開發商也不像是開發商，倒像是金融家。因為房地產項目需要的資本特別大，中國的開發商雖然發展很快，但私有資本畢竟很少，很多項目都需要四兩撥千斤。融資和拿地，成為決定整個房地產開發流程最核心的問題。現在投資渠道的狹窄以及城市化的背景，買房又源源不斷。

這個特征就意味著，各種資本都想當開發商，無利不起早，這是資本和商人的本性。于是乎，我們看到的是，各路諸侯都想當開發商，從各色央企到各地的財閥巨富，還有別的其他行業都紛紛轉行當中國式金融家，利用杠桿來牟利。富豪劉永好同時涉足農業、金融業和房地產業。他告訴記者，保守點講，這幾年國內房地產市場投資回報率至少也有20%，與飼料行業1%的投資回報率形成鮮明對比。“干20年農業不如干一年房地產”。房地產投資不能太熱，太熱引起惡性競爭不僅會降低房地產的資本回報率，也會影響其他產業的資本回報率，因為其他產業缺乏資金形成不了氣候，風險在加大。