城市住宅的發展方向

摘要隨著人口的膨脹，城市化進程的不斷加快，我國的城市住宅建設正處在飛速發展的階段。但由于缺乏長遠的規劃和開發商的急功近利，城市住宅在建設及使用過程中對環境造成了極大的破壞，秉承著可持續發展原則，住宅建筑將向生態型方向發展。

關鍵詞生態環境生態建筑規劃設計人文環境

我國的城市住宅發展因其特有的歷史原因而呈現出特殊性。因近代社會經濟發展落后，住宅的類型沒有遵循傳統方式發展，新的住宅類型全都是泊來品。如租界的建立，使中國有了洋房的概念;解放后的恢復時期，又引進了蘇聯的公寓建筑;文革結束，嚴重的房荒使住宅建設更多的關注于營造的快速，投資的節省，所以有現今多層及高層公寓式住宅一統天下的局面。其面積標準低，設施設備簡陋，中國傳統文化中的居住精神在現行的住宅殼體中已蕩然無存。

隨著城市化進程的迅速推進，資源和人口的日益集中，我國的城市住宅建設將在很長一段時間內持續高速發展的勢頭，并逐步完成從數量型向質量轉變、初期的生存型向舒適性轉變的過程。如果考慮到我國城市化水平目前僅達31%，20年后將增加到60%，而且人口還將在20年內增加2億多，就不難看出要實現這個發展目標，住宅建設將需要怎樣的規模和速度。

以住宅建筑為代表的中國建筑業，雖然承擔了解決城市居住問題的職責，對推動國民經濟的發展和增長作出了重要貢獻，但但由于缺乏長遠的規劃和開發商的急功近利，我們也必須看到城市住宅在建設及使用過程中對環境造成了極大的破壞。

從資源角度看，我國從1986年到1996年間每年凈減少耕地750萬畝，其中多數化為建設用地，每年因燒磚毀壞的農田多達12萬畝，土地資源遞減的形勢十分嚴竣。我國每年因生產建筑材料而消耗的各種礦物資源多達50億噸。大量的砂石采集，礦石采掘造成河床、植被、土壤破壞和水土流失。同時在采掘過程中產生大量的殘留廢棄物和粉塵又造成大氣和水體的污染。

從能源角度看，僅建筑耗用的鋼鐵，水泥、平板玻璃、建筑陶瓷、磚瓦砂石等幾項材料的生產耗能達1.6億噸標準煤，占全國能源生產的13%。我國北方地區由于冬季采暖消耗的能源達1.3億噸標準煤，占全國能源生產的11%，而保溫不良的墻體材料造成的熱損失估計達1.2億噸標準煤。

從環境角度看，我國建筑垃圾增長的速度與建筑垃圾的發展成正比。除少量金屬被回收外，大部分成為城市垃圾。我國已有2/3的城市被垃圾包圍，數量巨大的建筑垃圾所造成的生態環境壓力，已成為令人頭疼的社會問題。此外我國僅因冬季采暖向空中排放的二氧化碳有1.9億噸，二氧化硫300多萬噸，煙塵300多萬噸，每年生活污水排放約190億噸，我占廢水總量的45.5%。

中國經濟在高速發展中造成了嚴重的環境污染和生態破壞，使中國的生態環境處于十分脆弱的狀態，至今生態環境的惡化仍在繼續，建筑業對此負有重大的責任。

秉著可持續發展的觀點，當我們重新審視整個住宅的建造和使用過程中的消費方式和其生態意義時，我們不得不拋棄那種高能耗、高污染的傳統建筑模式，而把具有節約資源，降低能耗，減少污染，提高居住室內環境質量等性能的生態型住宅作為住宅建設的方向，把合理利用土地和提高住宅生態環保性能同時作為中國住宅未來的發展目標。

生態住宅是一種生態型建筑，它具有明確的生態保護目標。對生態住宅的評估包含生態住宅的整個生命周期，不僅關系到建造活動，還關系到建成后的使用管理，乃至最后的改造、拆除。因此不僅要對決策、規劃、設計、營造階段的種種技術措施和對環境的影響進行評估，而且還需要評價使用管理期間采用的方法、措施對環境的作用和影響。

國際上早在20世紀六十年代就開始了對生態型建筑的研究和建筑實踐，從而積累了大量的經驗，根據生態建筑的基本性能，我們可以把生態建筑概括為:健康舒適、高效清潔、和諧優美三大特點。

健康舒適是生態型建筑的主題。現代人一生中有2/3的時間是在建筑內渡過的，因此改善人的生存環境，提高人的生命質量是生態建筑的主題。它將通過各種生態技術手段合理地提高建筑室內的舒適性，使室內的熱舒適、光舒適、聲舒適等提到一個新的水平。當然，這個舒適是以健康為前提的。最近一次對北京城區居室的污染檢測發現，城區裝修過的房屋，室內空氣污染程度比室外空氣高4-8倍。由于現代建筑趨向高絕熱性、高氣密性，并且大量采用化學建材，由材料散發出的甲醛、VOC、苯氯乙烯等有毒物質的含量超過限度后，會引發多種疾病，特別是由此引發的“化學物質過敏癥”被專家預測為21世紀最大的公民病。生態建筑特別強調保證室內環境的空氣質量，這就要求建筑物有良好的自然通風換氣，要有充足的日照，要控制使用含有有害物質的建筑材料，要防噪聲，防塵，防幅射。

高效清潔是生態建筑的重要目標。建筑業是材料與能源的高消耗產業，又是對環境高污染的產業。發達國家的建筑能耗約占全部能耗的30%-40%，我國建筑能耗隨著人民生活水平的提高增長極快。1998年我國建筑能耗已占全國能耗的27.6%，按發達國家的下限，因此建設生態必須(下 轉第177頁)(上接第168頁)把傳統建筑業的粗放污染型的生產工藝，改造成生態化工藝，實現清潔生產。

高效意味著生態建筑在整個生命周期中盡可能提高資源的使用效率。減少材料和能源消耗，積極采用潔凈能源和再生材料。清潔意味著生態建筑要減少排放廢物、廢水、廢氣，使廢水、廢物無害化、資源化，實現廢物的再利用，最大限度地減輕對自然生態環境的污染和破壞。高效清潔使生態建筑把提高資源能源的利用效率和減少污染保護生態環境這二大課題結合起來，以最低的成本最少污染換取最大的社會經濟環境效益。

和諧優美是人對生態建筑的精神要求。生態建筑對自然環境來說是清潔高效的，對使用者來說是健康舒適的，使人、建筑、自然三者的關系處在相融的和諧之中，生態建筑是在遵循生態規律基礎上的創造，它的本質并非形式問題，而是其深刻的社會使命。由于實現生態目標的技術所包含的多樣性和發展變化，使得生態美的展示充滿生命力和創造性，生態建筑可以包含傳統建筑美學的文化層面和形式層面，但它是一種可以感受到的全方位的和諧、優美，因此它是現代建筑發展的新階段，它的和諧可能發展出一種內含深刻的形式優美。

借鑒國際上對綠色建筑評估體系方面的經驗，我國生態住宅的評估體系不宜采用太復雜的方法，其結構框架可以包括以下幾個方面:

(1)合理的選址與規劃。生態性住宅應盡量保護原來的生態系統，減少對周邊環境的影響，特別是在我國，應盡量不占用耕地，優先選擇已開發或具有城市改造潛力的地區，保護綠地和生活環境。

(2)實現資源的高效循環使用。生態性住宅應提高能源使用效率，實現能源系統的優化和節約，減少因過度使用能源對環境造成的影響，發展使用再生能源技術，通過太陽能、風能、地熱、生物沼氣等提高能源自給自足的能力，采用各種節能技術措施。

(3)節約水資源。合理規劃水環境，提供安全衛生的水供應系統和處理、再利用系統，優化水資源結構，節約用水。

(4)提高室內環境質量。生態建筑要滿足健康、舒適的要求，控制室內二氧化碳、甲醛等污染物質含量，提高自然通風效率、合理提高熱舒適度、光舒適度、聲舒適度。

(5)采用環保型建筑材料。生態建筑應該提高資源的使用效率，應盡量使用再生型材料，耐用長壽性材料，并盡可能做到就地取材，減少運輸環節，從而節省成本，提高資源的使用效率。

(6)有效的廢物管理。施行廢物管理，盡量減少廢物排放，回收廢物中可利用材料，實現廢物減量化、資源化。

我國生態住宅的建設現還處在初期研究開發階段，缺乏理論支持和經驗積累。當然，實現城市住宅的生態性建設不可能一蹴而就了，那將是一個漫長而艱難的過程，需要設計者和建設者的不懈努力，當中還有許多抉擇和揚棄的焦灼與痛苦。這將是對一個有著5000年文明的國家，一個有著輝煌建筑歷史的民族的考驗。