溫州“炒房團(tuán)”何去何從

真真假假的溫州購房團(tuán)炒房故事不斷在各地上演，但在更多溫州人眼里，背著成捆的鈔票、四處購房的日子已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)。溫州人開始苦惱，6000億民間游資，該尋找什么樣的回報(bào)渠道。

炒房團(tuán)不再靠炒房盈利

陳顯榮作為溫州市一名還算有點(diǎn)兒名氣的炒房者，在2008年年末不斷接到開發(fā)商發(fā)出的邀請(qǐng)：“有沒有購房團(tuán)的資源，組織一下過來看看。”

“三年前，溫州人出去買房要遭人白眼，現(xiàn)在開發(fā)商資金緊缺，又開始主動(dòng)邀請(qǐng)我們過去了。能成交當(dāng)然是好事，其實(shí)他們還是想通過我們?cè)靹?shì)。”陳顯榮說。

盡管不斷接到邀請(qǐng)，但陳顯榮最近沒有再去看過任何房子，他的手頭還有20多處房產(chǎn)被套住。

炒房團(tuán)為什么成為開發(fā)商奔走活動(dòng)的對(duì)象呢？

一位不愿意透露姓名的開發(fā)商說，憑借購房團(tuán)的購房合同，開發(fā)商就可以順利從銀行獲得貸款。但購房團(tuán)真正想要的，并不是房子。購房團(tuán)會(huì)和開發(fā)商簽訂私下合同，有些購房團(tuán)會(huì)付給開發(fā)商20%或者30%首付，開發(fā)商付給購房團(tuán)每個(gè)月5%左右的利息，其余貸款由開發(fā)商負(fù)責(zé)歸還；有些購房團(tuán)甚至只是開發(fā)商請(qǐng)來的托，開發(fā)商請(qǐng)他們白吃白喝旅游一圈之后，憑借他們的身份信息簽訂購房合同，套取銀行貸款，來維持日益緊張的資金鏈。

“讓他們?nèi)ヴ[騰吧，熬過這一把，我不會(huì)再玩房子了。”陳顯榮說。曾經(jīng)給他帶來財(cái)富的房產(chǎn)，如今已經(jīng)是一筆沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)。

炒房曾經(jīng)利潤(rùn)滾滾

2005年的一個(gè)周末，陳家三兄弟在父母家聚餐，此時(shí)溫州市區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)被本地人炒過了萬元大關(guān)。……