新數據打碎美國房市復蘇夢

“美國4月份新屋開工數量下降至歷史低點，擊碎了人們對于美國房產市場觸底反彈的希望。”英國《每日電訊報》在20日的報道中這樣寫道。文章認為，由于人們的樂觀情緒受到打擊，美國房產市場可能將遭遇“長期底部”。

美國政府周二稱，經季節性因素調整后，4月份新屋開工數較前一個月下降12.8%，已經到了創紀錄的最低點，這讓此前希望出現增長的預測者們失望不已。此前接受道瓊斯通訊社調查的經濟學家預計，4月份新屋開工數將增長2.0%。

《紐約時報》20日引述市場分析人士布賴恩·多蘭的話說，房產市場正在止跌回穩的觀點受到了數據的質疑。近幾個月來，幾個調查顯示美國房產市場可能已經渡過了最糟糕的時期，但這些最新數據表明這樣的觀點并不成立，建筑行業和房地產市場距離復蘇還差得遠。

穆迪經濟網主管約瑟夫·布魯蘇拉斯說：“市場上供應過量，新屋開工建設數量還將繼續下降。”第一美國基金的首席經濟學家凱斯·漢姆博雷擔心，更多喪失抵押品贖回權的房屋可能會流入市場，使得全國在售房屋數量進一步增加。另外，隨著失業率持續上升或者擔心未來可能再次出現金融災難，一些潛在的購房人仍然不愿意介入房產市場。

不過《商業周刊》網站19日報道說，也有經濟學家表示，這些數據與房產市場可能已經觸底的希望并不矛盾。Univest財富管理公司首席經濟學家格雷·沃爾夫說，新屋開工數量的下降對整個行業最終止跌企穩可能是一個好消息，這說明進入市場的新房數量減少，供求狀況將會改變，市場將加速觸底。標準普爾資產分析師凱尼斯·萊昂說，一些房屋建筑企業第一季度的盈利在提高，訂單數量也在增多，但美國房市可能到2010年年底才能完全恢復。▲（伊 文）