新數(shù)據(jù)打碎美國(guó)房市復(fù)蘇夢(mèng)

“美國(guó)4月份新屋開(kāi)工數(shù)量下降至歷史低點(diǎn)，擊碎了人們對(duì)于美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)觸底反彈的希望。”英國(guó)《每日電訊報(bào)》在20日的報(bào)道中這樣寫(xiě)道。文章認(rèn)為，由于人們的樂(lè)觀(guān)情緒受到打擊，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)可能將遭遇“長(zhǎng)期底部”。

美國(guó)政府周二稱(chēng)，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，4月份新屋開(kāi)工數(shù)較前一個(gè)月下降12.8%，已經(jīng)到了創(chuàng)紀(jì)錄的最低點(diǎn)，這讓此前希望出現(xiàn)增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)者們失望不已。此前接受道瓊斯通訊社調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，4月份新屋開(kāi)工數(shù)將增長(zhǎng)2.0%。

《紐約時(shí)報(bào)》20日引述市場(chǎng)分析人士布賴(lài)恩·多蘭的話(huà)說(shuō)，房產(chǎn)市場(chǎng)正在止跌回穩(wěn)的觀(guān)點(diǎn)受到了數(shù)據(jù)的質(zhì)疑。近幾個(gè)月來(lái)，幾個(gè)調(diào)查顯示美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)可能已經(jīng)渡過(guò)了最糟糕的時(shí)期，但這些最新數(shù)據(jù)表明這樣的觀(guān)點(diǎn)并不成立，建筑行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)距離復(fù)蘇還差得遠(yuǎn)。

穆迪經(jīng)濟(jì)網(wǎng)主管約瑟夫·布魯蘇拉斯說(shuō)：“市場(chǎng)上供應(yīng)過(guò)量，新屋開(kāi)工建設(shè)數(shù)量還將繼續(xù)下降。”第一美國(guó)基金的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱斯·漢姆博雷擔(dān)心，更多喪失抵押品贖回權(quán)的房屋可能會(huì)流入市場(chǎng)，使得全國(guó)在售房屋數(shù)量進(jìn)一步增加。另外，隨著失業(yè)率持續(xù)上升或者擔(dān)心未來(lái)可能再次出現(xiàn)金融災(zāi)難，一些潛在的購(gòu)房人仍然不愿意介入房產(chǎn)市場(chǎng)。

不過(guò)《商業(yè)周刊》網(wǎng)站19日?qǐng)?bào)道說(shuō)，也有經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，這些數(shù)據(jù)與房產(chǎn)市場(chǎng)可能已經(jīng)觸底的希望并不矛盾。Univest財(cái)富管理公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家格雷·沃爾夫說(shuō)，新屋開(kāi)工數(shù)量的下降對(duì)整個(gè)行業(yè)最終止跌企穩(wěn)可能是一個(gè)好消息，這說(shuō)明進(jìn)入市場(chǎng)的新房數(shù)量減少，供求狀況將會(huì)改變，市場(chǎng)將加速觸底。標(biāo)準(zhǔn)普爾資產(chǎn)分析師凱尼斯·萊昂說(shuō)，一些房屋建筑企業(yè)第一季度的盈利在提高，訂單數(shù)量也在增多，但美國(guó)房市可能到2010年年底才能完全恢復(fù)。▲（伊 文）