投資移民前思考：以房養學是否可行？

林　川

金融波動環境下，澳洲移民魅力何在?移民過來人攜手專家，不僅為你深度解讀澳洲移民的政策細節要求，也與你一起互動分享移民人的心得體會和酸甜苦辣。

150萬輕松移民澳大利亞

移民留學在這個初夏越來越火熱，然而，隨著股市的回暖，家長們面臨著雙重的投資選擇：是將家庭的資金繼續投資子女的教育，還是投入重新恢復信心的股票、基金市場?需要指出的是，對計劃留學移民的家庭來說，如果能夠及早規劃，妥善理財，手頭的資金甚至可以保值增值，做到教育投資兩不誤。

而在廣東沿海一帶的移民家庭中，提前為留學子女海外置業“以房養學”漸成理財潮流。舉兩個實例做對照，為移民家庭算了筆明細賬：

一個是租房讀書。學費4年共計8萬澳元，生活費4年共計4萬澳元，墨爾本現在一間房一周平均租金是2D0澳元，4年租金合計4.16萬澳元(未考慮房租逐年上漲)。

一個是以房養學。2003年王女士在墨爾本為子女購買了一套三房的別墅，價值4g，5萬澳元，首付30％，即14.85萬澳元，貸款70％，年利率5.04％，一間房用于自住，另外兩間出租，每間租金200澳元一周。四年開支如下：學費4年共8萬澳元，生活費4年共4萬澳元，貸款利息4年共6.98萬澳元，印花稅及律師費共2.5萬澳元；四年收入如下房租收入為8.32萬澳元，房產增值為19.8萬澳元。收支相抵，收入6.64萬澳元。

從2003年澳洲移民政策開放以來，一直在穩定發展。澳洲商業移民的政策是目前所有可移民國家中最寬松的，只要申請人有2年以上經商經歷，全家資產達到150萬人民幣以上即符合基本要求，沒有語言、年齡的限制。

移民加拿大孩子終生受益

投資移民，不止是投資一門生意，也是投資新的生活方式。選擇移民，除了想聽專家的專業意見，你也很想聽聽過來人移民后生活的林林總總吧，因為這不止關乎生意，更加關乎生活。

留學專家們根據多年的從業經驗發現，幾乎70％的家庭選擇移民都是為了下一代的教育和發展。如果父母移民加拿大，能夠帶給孩子很多好處，使他們終生受益：

1孩子同時也獲得了加拿大永久居民的身份，英聯邦國家的落地簽證；如果成為公民，在全球183個國家通行免簽證；

2孩子能在加拿大免費就讀小學、中學；大學享受當地居民的學費標準，最多不超過3000加幣／年，僅是國際留學生學費的五分之一：

3孩子能按照當地居民的待遇，以同樣的成績可以申請到更多更好的專業及大學，加拿大很多熱門專業只對本土學生開放，如臨床醫學類、法律類及建筑類等等

4孩子能享受一生完備的公費醫療保障

5孩子能享受良好的生活環境及養老保障。