安源樓宇對講可視聯網系統方案

深圳安源電子科技有限公司

隨著國民經濟的發展,居民對生活品質有了更高的要求,尤其是對于居住空間的要求有了一個從量到質的較大飛躍。住宅智能化系統正是在這一前提下,伴隨著住宅建設的高潮而提出來的新概念。住宅建設產業正日益成為國民經濟新的增長點,這一概念也必將得到廣泛的討論,變得越來越清晰,體現得越來越具體。

根據我國住宅小區和高層樓宇多級化、多樣化的特點與城市安全技防工作的要求,結合當今先進的電腦技術、視頻技術、數碼通訊技術及信息網絡技術的最新發展而設計的智能化樓宇對講保安管理系統。系統以管理主機為核心,以住宅塔樓對講為主體,通過有針對性地配置不同功能的對講主機和分機,實現樓宇對講、可視監看、遙控開鎖等多種功能,系統還可與計算機相聯接進行安防信息統一管理,為了讓整個小區實現現代化、科學化的物業管理及安全防范提供全面、高效的服務,為了給小區業主提供一份安全、方便、可靠的居家保障,給整個小區創造一份舒適、優雅、便利、安全的環境,將冰冷的物業管理變為人性化的管理,讓小區管理進入一個廣博的空間。

設計依據說明

《智能建設計標準》GB/T 50314-2000

《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》

《民用建筑電氣設計規范及條文說明》JGJ/T 16-93

《高層民用建筑設計防火規范》GB 50045-95

《安全防范工程程序與要求》GA/T 75-94

方案設計原則

根據圖紙要求及國家和當地的信息發展規劃,項目遵循以下設計原則:

經濟實用性

根據用戶的需求和整體設計考慮,選取合適的智能化系統產品。各個子系統之間可以通過性能價格比較好的軟、硬件設備來實現網絡互聯,整個系統具有高效的使用功能。

先進性

在滿足用戶現有需求的前提下,在技術上提供充分升級空間,保護業主的前期投資,利用先進的技術,利用較少的投資,實現強大的功能。

集成性和開放性

充分考慮智能小區智能化系統所涉及的各子系統的集成和信息共享。使整個小區的智能化系統具有極高的安全性、可靠性、容錯性。為小區的增值服務提供必要軟、硬件準備。

系統設計目標

樓宇對講系統小區物業管理與業主系統相連,實現小區各系統的互連與資源共享及聯動控制。

項目概述

安全是居民對住宅的首要要求,智能小區的安全防范系統擔任居民生命和財產安全的職責。樓宇對講系統、閉路監控系統及家居報警系統統一構成了智能小區的防范體系。

為配合本小區的花園的現代化管理,給住戶一個安全舒適的居住環境,本方案提供一套技術先進、性能完善的可視對講聯網系統,組成該小區的智能安全防范系統。

系統設計思想

根據用戶需求,安裝可視對講系統,在大樓門口安裝對講門口機,訪客通過門口機可以和住戶通話,住戶如同意,則可以開起控制鎖,讓訪客進入。在管理中心的主管理機也可以和住戶通話,轉接住戶間的對講。

實現物業中心、業主、來訪者的三方通話功能,操作簡單易上手,可以使用密碼開門,并可設定個人開門密碼。當某個用戶端發生故障時不影響整個系統的使用。保證系統的性能和價格比的優越性和實用性。

考慮用戶的安全問題,我們選擇帶可擴展網絡模塊的對講分機,對講、開鎖都能實現,使住戶更加方便安全。

為了方便物業的管理。系統增加了短消息發布功能。經過管理軟件能向小區發布全域和定向信息。

系統選型原則

采用符合標準的布線規范及優質對講產品,既可實現一定的基本功能,又留有擴展的余地,以備以后系統升級。本方案選用CANY的可視對講系統。秉承科技營造智能新生活的安源智能化小區綜合管理系統采用模塊化的設計理念,可讓用戶根據需要,靈活地組建自己的網絡,同時,又提供了一體化的信息管理平臺,是網絡化、智能化的安全防范的管理系統。

系統的主要特點

(1)容量大:“CANY”可視對講系統適用于樓宇對講,系統最大容量可達到“9999”戶。設備少、連線簡單,整個系統采用總線式連接,僅需要一根四芯通訊線和一根視頻電纜線。

(2)系統擴展維護方便:系統可在原設計基礎上隨意擴展。另外,任何一部分出現故障不會影響其它部分正常工作。

(3)質量好、價格低:“CANY”可視對講系統通過了ISO9001國際認證、中華人民共和國公安部電子產品檢測中心檢測合格。該系統設計合理、規范、可靠。“CANY”可視對講系統圖像清晰、穩定、抗干擾性強。

系統設計組成

結合小區的實際情況,在中央控制室設一臺對講管理主機作為對講系統中心,對整個對講系統進行集中管理和控制。在每棟住宅的入口處設一臺可視帶門禁主機,住戶室內安裝可視對講型分機。 該系統由管理員總機、門口主機(圍墻主機)、住戶分機(可外接門磁開關、紅外防盜探頭、煙感探頭、瓦斯探頭、緊急求救按鈕)、系統短路保護器、電源、電腦管理軟件等組成?？蓪崿F訪客呼叫、對講、開鎖、防火防盜、入電腦聯網管理等功能。

(1)樓棟門口:每個門棟門口都安裝一臺了LED數碼或中文液晶顯示門禁感應數碼式門口主機,對門棟進出進行管理控制。

(2)住戶分機:每戶安裝一個防盜型彩色可視對講分機。可實現可視、對講、開鎖、監視,接上門磁、紅外、煙感、瓦斯探頭、緊急求救按鈕等器材后,還可實現住戶安全防范自動報警功能。分機上備有信息查閱按鍵能方便的查閱來自管理中心發來的消息。

(3)管理中心:設在小區出入口處的管理室內,并與小區所有出入口、門口機、住戶分機聯網,是整個系統的處理中心;可通過485介面機連接電腦,更顯時效性、科學性。

(4)信息發布:向小區發布全域和定向信息。

系統功能

◆訪客呼叫功能:

訪客的呼叫采取二次確認模式,即通過小區圍墻門的門口機呼叫住戶或管理員,一次確認后進入小區;再通過單元門口的門口機呼叫住戶或管理員,由住戶二次確認后開啟單元電控門,這樣可對小區的訪客進行嚴格有效的出入控制,進一步保障小區的住戶安全。

◆感應開鎖或按鍵密碼開鎖功能:

住戶通過管理員核發的感應卡通過單元的門口機感應讀頭即可開啟單元門;

住戶也可根據設定的密碼自動開啟單元門,操作簡單方便。

◆住戶呼叫功能:

住戶通過可視話機的“傳呼”鍵呼叫管理中心,并實現雙向通話。該功能可通過管理機將區域內住戶的呼叫管理起來,實現區內住戶的統一管理。

◆住戶求救功能:

當住戶發生緊急情況時,可按住戶室內機上“緊急求救”按鍵3秒(防誤觸保護功能),求救信號馬上傳至管理中心,管理員總機馬上配合顯示發生事故之住房號,使住戶得到及時的支援。在任何情況下,按下分機緊急報警鍵,都可優先報警到管理中心。

◆自檢功能

室內機具有自檢功能,檢查所接防盜探頭線是否工作正常。

◆自動報警功能

室內機可外接門磁、紅外、煙感、瓦斯探頭,只要觸發,即報警到管理中心,使您生活無憂無慮。

◆物業管理功能:

在小區物業管理處設立的管理員總機,可自動記錄2000個記錄,可使管理員足不出戶,完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶通話,及管理員、住戶的開門,使物業管理更完善,提高了小區整體管理效率。還有住戶資料管理。

◆信息發布功能:向小區發布全域和定向信息

◆住戶外出托管功能:

系統能使住戶在外出后,托管給中心。當有來客訪問時,自動轉到管理中心,由管理人員與來客通話。

◆系統擴充功能:

同一小區有多個單元門(門口主機)通過管理員形成聯網系統(最多達9999個門口主機,每個門口機可接9999個室內機)。適用各種多層、高層、可視與不可視混裝,符合不同需求。

◆備電應急功能:

◆通訊密話功能:

系統采用通信工業標準,確保信道安全、保密。

◆四通道功能:

系統采用多通道功能:即在系統總線上可同時容納四方同時通話,保證小區對講通訊的暢通無阻。(水平音、視頻四通道,垂直雙通道)