建筑工程電氣造價(jià)的有效控制

于　楊　

摘要 建筑工程中的電氣造價(jià)的有效控制關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量控制。對(duì)于材料、設(shè)計(jì)、工時(shí)、制圖、施工的精細(xì)預(yù)算不能有半點(diǎn)馬虎。涉及到每一處的具體工程狀況,應(yīng)當(dāng)做到具體分析,給出解決方案,應(yīng)用現(xiàn)代科學(xué)的手段來(lái)控制整個(gè)電氣工程的造價(jià)。

關(guān)鍵詞 電氣預(yù)算;設(shè)計(jì);管理

中圖分類號(hào) TP311.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 A文章編號(hào) 1674-6708(2009)05-0062-02

1嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的重要手段,限額設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)是可研階段形成的投資估算,所以必須要保證投資估算的質(zhì)量,這樣才能將其作為限額設(shè)計(jì)的“額度”,控制設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。項(xiàng)目法人和設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì),要將限額設(shè)計(jì)的內(nèi)容寫入委托設(shè)計(jì)合同,以對(duì)設(shè)計(jì)人員起到約束作用。對(duì)于設(shè)計(jì)超出限額的部分,要進(jìn)行嚴(yán)格審查,如果屬于設(shè)計(jì)單位主觀上的問(wèn)題而非工程上的客觀原因,就需要采取一定的懲罰措施,如扣除一定比例的設(shè)計(jì)費(fèi)。另外,限額設(shè)計(jì)工作要做細(xì),對(duì)各個(gè)專業(yè)都要提出相應(yīng)的細(xì)化限額,以便在設(shè)計(jì)過(guò)程中實(shí)施具體的控制,還要定期對(duì)限額設(shè)計(jì)進(jìn)行考評(píng),實(shí)施主動(dòng)控制。

限額設(shè)計(jì)要求提高設(shè)計(jì)的合理性,要嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),減少不必要的超標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),另外要鼓勵(lì)優(yōu)化設(shè)計(jì),對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比和分析 ,在滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能的前提下,采用更節(jié)省的工程規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn),保證設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)適用、經(jīng)濟(jì)合理。

2堅(jiān)持工程招投標(biāo)制

工程招投標(biāo)是按競(jìng)爭(zhēng)方式以合理的最低價(jià)來(lái)?yè)駜?yōu)選擇施工企業(yè)的一種機(jī)制,是控制工程造價(jià)的有效手段。建設(shè)單位要充分利用這一有效競(jìng)爭(zhēng)手段進(jìn)行造價(jià)控制。在此環(huán)節(jié)中,重點(diǎn)要加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)文件的編制和合同簽訂的管理工作。招標(biāo)文件要對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)條件、工程招標(biāo)范圍、承包方式、計(jì)價(jià)依據(jù)、工期及技術(shù)要求等方面做出詳細(xì)明確地說(shuō)明,文字表述要嚴(yán)密、準(zhǔn)確。實(shí)踐表明,一份嚴(yán)密、準(zhǔn)確的招標(biāo)文件能很好地保證建設(shè)工程合同的合理性、合法性,減少合同糾紛和施工過(guò)程中偷工減料、推諉扯皮等現(xiàn)象,有效控制工程造價(jià)。

3加強(qiáng)施工管理

1)加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理

合理控制工程變更。一個(gè)龐大的建設(shè)項(xiàng)目,設(shè)計(jì)變更往往是不可避免的,設(shè)計(jì)變更關(guān)系到項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制。因此,建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理,盡量降低由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)變更審批管理制度,加強(qiáng)管理。嚴(yán)禁通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。要盡量減少設(shè)計(jì)變更,嚴(yán)格控制來(lái)自施工方的工程變更、材料代用等各種預(yù)算外費(fèi)用,無(wú)特殊情況堅(jiān)決不做變更,如必須要作設(shè)計(jì)變更,則要盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)初期階段,盡量減少變更帶來(lái)的預(yù)算外費(fèi)用。建設(shè)單位要及時(shí)掌握工程造價(jià)的增減額度,做到心中有數(shù)。

2)加強(qiáng)對(duì)設(shè)備和材料采購(gòu)工作的管理

設(shè)備和材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)對(duì)電力項(xiàng)目工程造價(jià)影響很大,需要及時(shí)掌握設(shè)備和材料的市場(chǎng)情況,進(jìn)而貨比三家,必要時(shí)采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行選擇。采購(gòu)時(shí)要發(fā)揮批量?jī)?yōu)勢(shì),減少中間環(huán)節(jié),以降低設(shè)備和材料的價(jià)格,節(jié)省采購(gòu)支出。

另外,設(shè)備和材料的采購(gòu)?fù)瑯右訌?qiáng)資金的支付管理,要根據(jù)工程進(jìn)度做好庫(kù)存和采購(gòu)計(jì)劃,在不影響工程建設(shè)的前提下,使資金占用時(shí)間最短,減少資金成本支出。

4臨時(shí)安全用電技術(shù)措施

1)臨時(shí)用電系統(tǒng)一般應(yīng)采用TN-S供電系統(tǒng)

TN-S供電系統(tǒng)是把工作零線N和專用保護(hù)線PE在總供電電源處嚴(yán)格分開的供電系統(tǒng),也稱三相五線制。它的優(yōu)點(diǎn)是在正常情況下,PE專用保護(hù)線上無(wú)電流,此線專門承接故障電流,確保其保護(hù)裝置動(dòng)作。應(yīng)該特別指出,PE線不許斷線。在距離較遠(yuǎn)的供電干線末端應(yīng)將PE線做重復(fù)接地。

2)設(shè)置漏電保護(hù)器

應(yīng)堅(jiān)持三級(jí)保護(hù)和“一機(jī)一閘、一漏一箱”的原則。漏電保護(hù)器的選擇應(yīng)符合國(guó)標(biāo)GB6829—86《漏電電流動(dòng)作保護(hù)器(剩余電流動(dòng)作保護(hù)器)》的要求。施工現(xiàn)場(chǎng)的總配電箱和分配電箱應(yīng)至少設(shè)置兩級(jí)漏電保護(hù)器,而且兩級(jí)漏電保護(hù)器的額定漏電動(dòng)作電流和額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)合理配合,使之具有分級(jí)保護(hù)的功能。漏電保護(hù)器應(yīng)裝設(shè)在配電箱電源隔離開關(guān)的負(fù)荷側(cè)和分配電箱電源隔離開關(guān)的負(fù)荷側(cè)。設(shè)備的機(jī)旁開關(guān)箱內(nèi)的漏電保護(hù)器其額定漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30mA,額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)小于0.1s。使用潮濕和有腐蝕介質(zhì)場(chǎng)所的漏電保護(hù)器應(yīng)采用防濺型產(chǎn)品。其額定漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于15mA,額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)小于0.1s。且與其控制的固定式用電設(shè)備的水平距離不宜超過(guò)3m。

5插座、開關(guān)、線管的敷設(shè)施工

根據(jù)一般使用情況,照明系統(tǒng)(包括開關(guān)、各種插座)、人身設(shè)備保護(hù)系統(tǒng)是分布在整個(gè)住宅之中。空調(diào)機(jī)、取暖器是分布在臥室和客廳中為宜,電熱如浴霸、電熱沐浴器(液化氣除外)在衛(wèi)生間,電飯鍋、電炒鍋、排煙機(jī)在廚房。實(shí)驗(yàn)用動(dòng)力電在實(shí)驗(yàn)室或書房中;電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)一般設(shè)在客廳、臥室內(nèi);音響系統(tǒng)設(shè)在客廳中,部分也直接引入主臥室;廣播、門鈴一般在每層休息平臺(tái)或門廳,廣播也可以通入臥室便于收聽;防盜報(bào)警系統(tǒng)觸頭設(shè)在各處門窗上下端,報(bào)警器設(shè)在臥室和客廳中。有條件的應(yīng)設(shè)消防報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。電燈開關(guān)一般設(shè)在1.3m為宜,插座明裝1.8m～2.2m為宜,暗裝距地0.3m或1.3m為宜。

6 工程造價(jià)的分組計(jì)算審查法

把預(yù)算、結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組,利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法,首先把若干分部分項(xiàng)工程,按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系,審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量,就能判斷同組中其它幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組,先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái),其它分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快,工作量小。

7 電氣造價(jià)資料的運(yùn)用

電氣造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值的代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分析資料。

電氣造價(jià)資料積累的主要目的是為了對(duì)其進(jìn)行分析和使用,為工程造價(jià)宏觀管理、決策提供重要的技術(shù)數(shù)據(jù);為制定和修訂投資估算指標(biāo)、概預(yù)算定額和其它技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及研究工程造價(jià)變化規(guī)律提供技術(shù)服務(wù);為編制、審查、評(píng)估項(xiàng)目建議書、可行性報(bào)告投資估算,設(shè)計(jì)方案比選,編制設(shè)計(jì)概算,投標(biāo)報(bào)價(jià)提供有關(guān)數(shù)據(jù);用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料。

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