“三坊七巷”文化資源的生態型開發

張 鷹

摘要：歷史文化街區不同于一般的文物，它作為城市歷史發展進程中反映某個歷史時段到現時段保有的城市歷史地段形態的活化石，它是在使用中，在不斷的修復與更新的平衡中得以保護下來的形態。本文以福州市“三坊七巷”歷史文化街區為例，將歷史文化街區視為文化資源，從生態學的角度，思考歷史文化街區保護與利用的形態。

關鍵詞：歷史文化街區；文化資源；生態型開發

一、歷史文化街區保護與發展問題

歷史文化街區不同于一般的文物，在博物館中展示的文物能夠通過科學、有效的方法使之得到可靠的保護而保留下來。歷史文化街區作為城市歷史發展進程中反映某個歷史時段到現時段保有的城市歷史地段形態的活化石(圖1)，它是在使用中，在不斷的修復與更新的平衡中得以保護下來的形態。歷史文化街區的保護和有效利用的難度較之博物館中的文物要困難得多。本文將歷史文化街區視為文化資源，從生態學的視野，思考歷史文化街區保護與利用的形態。

二、資源的生態型開發與利用的概念

根據生態學原理的描述，生態型資源開發與利用體系是綜合應用其他相關學科技術成果，建立起來的一種在社會、經濟和自然協調發展，物質、能量和信息高效利用的生態良性循環的資源開發與利用體系和形態，這種體系與形態具有高效、和諧和可持續發展的特征。

資源具有多重性。如：礦產、食物、物種和土地等屬于物質資源，而社會(結構、習俗)、歷史、地域特征和傳統文化等則可以列入文化資源的范疇。當物質資源賦予其精神和文化的特征后，便具有多重性的特點。比如歷史文化街區，通常其主要功能是提供某個社會群體居住生活的空間環境，具有物質的表象；另一方面，由于人們在其中進行居住生活、交流、繁衍生息等行為活動便賦予其文化的屬性。因此，歷史文化街區的價值取向和重要之處，正是在于人們認識到歷史文化街區作為城市發展歷史進程的社會生活、文化的活化石和見證，同時對于現時段的社會來說，這樣的街區又具有被人們繼續開發利用的價值。歷史文化街區，就是在不斷發展演變的城市與社會歷史進程中記載一段被前人延續下來的歷史，并經由我們使現時段發展成為后人值得記載和保留的歷史，從而在生態型保護、開發與利用中實現歷史文化街區的價值。

三、“三坊七巷”歷史文化街區的資源特點

調查和分析一個歷史文化街區的資源特點，有助于對現時段歷史文化街區資源的保護與開發利用定位。“三坊七巷”是福州市現存相對完整，被學術界譽為“明清古建筑博物館”和“中國古代都市里坊制度活化石”，具有作為類文物保護價值的歷史文化街區。作為記載著某一歷史時段建筑空間及其建構技術的歷史文化街區和歷史建筑，其物質和空間形態為我們提供了分析和研究其地域性、氣候適應性和可利用性等可能；作為中國近代一大批歷史文化名人的聚居地和反映一定歷史時段居民的生活形態和習俗的物質和空間形態的表征，因此，對它的研究和保護有助于我們分析和研究其歷史性、社會性、紀念性、象征性和展示性等問題。“三坊七巷”歷史文化街區是兼有物質和文化雙重屬性的資源。“三坊七巷”歷史文化街區的物質資源是文化資源的載體，文化資源呈顯性特征，居主要地位。因此，我們可以將“三坊七巷”歷史文化街區之文化資源的主導性確立下來。

四、“三坊七巷”文化資源的產業特性

基于“三坊七巷”歷史文化街區作為文化資源的顯性和主導性特征，我們在考慮保護該歷史文化街區時必須思考其可經營性(運營)問題。如：如何賦予歷史文化街區以教育、展示、旅游、服務以及文化型居住社區[注1]等功能。為此，可以認為歷史文化街區文化資源具有提供人們進行一系列“生產與生活經營”活動，從事文化型產業活動的可能性。

五、生態開發的基本模式

(一)基本原則

在保護與開發利用過程中，應堅持歷史文化街區的歷史傳承的延續性、原真性、整體格局、環境的協調性以及更新改造的可還原性等原則，其中保持歷史文化街區的歷史延續性是關鍵所在，也是保護與開發利用的第一原則。

注重歷史文化街區的歷史延續性。它表現在尊重各個歷史時段合理的營建與改造的實際。對于打著保護原真性、修舊如故的旗號，成片拆除歷史街區將其做成仿古代某一時期的所謂的仿古建筑和街區的做法應該加以杜絕。這無疑是用現代粗制、簡單的工藝和材料仿造古代某一時段的“粗仿品”，它抹殺了一個歷史時段的街區的歷史發展進程，應視為一種“建設性破壞”的行為。

古建筑修復的構造可還原性。在進行歷史文化街區古建筑的修舊如故等保護與改造技法上，應該是構造性的，而不應該是結構性、不可逆的改造。要盡可能考慮在技術上對于古建筑的構件、空間和環境的變更在今后必要時有可能進行構造性復原，即古建筑修復與保護的構造可還原性原則。因為，在人類歷史發展進程中，我們在現時段對歷史街區和建筑進行的任何變更，應該使得后人能夠根據未來他們對歷史史料保護的科學理解進行還原和重現。

(二)文化資源型產業的生態開發運作體系的建構

為了保護歷史文化街區，更重要的是要讓歷史文化街區在有效利用中延續下去。需要根據國家對歷史文化街區保護的法規制度，結合各歷史文化街區自身實際，建立和制訂出一整套完整的、有深度的歷史文化街區保護與更新改造的法規措施。

1“三坊七巷”歷史文化街區有其自身獨特的保護與開發利用的原則

(1)保護街區的歷史延續性、原真性，能夠建立起固有居住街區(社區)的社會生活環境。

(2)考慮歷史文化街區保護的可持續性，促進歷史文化街區房產權屬的明晰化，考慮到歷史文化街區內大量的古建筑的修復問題，應首先實現街區內房產權屬的私有化，以利于加大保護建筑修復資金的比例，減少政府的補貼，從根本上解決歷史建筑日常維護的可持續能力的問題。

(3)“舊瓶裝新酒”，“三坊七巷”歷史文化街區應作為現代名人文化街區和社區進行重構。

(4)在傳統文化形態和體系上振興城市第三產業。

2對文化資源型產業的形態、結構與特征的把握

(1)把握歷史文化街區與古建筑群落的建筑文化形態、結構與內涵。作為物質形態的居住街區，它代表了該地區一定歷史時段適應當地氣候條件和建造技術條件的街區與建筑形態特征與功能。

(2)名人文化效應的提升。歷代生活在“三坊七巷”的對中國歷史產生過重大影響的歷史名人的名人效應，是我們在保護與開發利用時應重點考慮的關鍵點，也是區別其他歷史文化街區的根本所在。

(3)歷史文化街區向文化資源產業形態轉型的基本形式，如：教育、展示、旅游、文化型服務、文化型居住社區開發等。

(4)運作主體的確立。筆者在《基于愈合理論的“三坊七巷”保護研究》一文中建立了“歷史文化街區保護綜合管理職能體系”。(圖2)

(5)運作的載體。賦予“三坊七巷”歷史文化街區以“歷史文化名人聚居地”(或稱為“現代文化名人居住社區”)的特殊功能，以逐步、漸進修繕“三坊七巷”歷史文化街區為載體，根據“文化型社區”的模式[注1]重塑該歷史文化街區的歷史性功能。

(6)生態開發運作的保障機制。從生態開發運作的層面思考歷史文化街區保護與利用問題，必須建立起一整套行之有效的保障機制。保障機制主要是建立起一個完整保護與利用“三坊七巷”的條例和措施。其中包括：古建筑的產權及使用權制度(拍賣制度)、修繕改造法式、利用方式制度、開放展示制度、社區維護管理制度、保護基金(資金)募集及使用制度以及激勵機制等。

從操作層面看，以歷史文化街區保護綜合管理職能體系為運作主體，對歷史文化街區進行生態開發運作。其基本運作程序如表1。

(三)生態開發運作模式的若干模塊與問題

1歷史文化街區文化資源平臺的修復與文化資源定位。對歷史文化街區文化資源的物質平臺進行整體環境保護與修復工作，目前正在進行中，但切忌大拆大建做“假古董”，應以保持歷史文化街區的歷史風貌不變為總原則，根據“三坊七巷”傳統建筑、街巷空間特色和布局特點，進行逐點、逐棟修復。其次，將歷史文化街區文化資源的功能定位為：名人文化、歷史、居住、文化型商業、歷史建筑及人物展示等。

2行之有效而細致的法規、政策、技術措施的制定。

3管理、監督與執行機制的建立。

4“無能力的弱勢群體”遷出和“有能力的社會人士”引入機制的建立。遷出：不是將所有現居民全部遷出，而是將歷史文化街區中沒有建筑產權的暫居者、在經濟上沒有自行修復維護能力和無保護意識的居住者遷出“三坊七巷”歷史文化街區，并對他們進行妥善安置。引入：是有條件的引入對“三坊七巷”歷史文化街區具有保護意識和保護能力，并且具有一定社會文化地位和身份的人士，恢復“三坊七巷”作為歷史名人聚居地的文化環境。在引入機制的建構上，應該摒棄一般房地產開發的售地做法，政府不應該僅僅考慮經濟上盈利的做法，而要兼顧文化資源保護的社會效益和歷史效益。

5歷史文化街區、古建筑的維護資金的籌集問題。保護基金的籌集也應該是可持續的。除了加大政府在此方面一定的財政預算投入外，還可以通過拓展如下渠道，如：入住“三坊七巷”的“有能力的社會人士”和社會捐資，“三坊七巷”文化資源的生態型經營和運作等。

6歷史文化街區、古建筑修復技術隊伍的組建、經營和經費支持。

7古建筑的權屬問題。

縱觀國內外歷史文化街區、古建筑保護工作，但凡做得較好的地區，除了有一整套完整的保護政策、資金和具體措施外，最根本的問題還在于古建筑的使用權或所有權多數歸個人，而非國家或政府。根據日本文化廳有關國寶及重要文化遺產(建造物)的統計資料顯示(1988年)，在2007件(目前最新統計數量為2298件)中，屬于神社寺院所有的有1472件，占總數的70％以上；屬于國有、公有的231件，占總數的11.5％；個人所有的224件，占總數的11.2％；法人所有及其他的80件，占總數的4％。由數據可知，日本有關國寶及重要文化遺產(建造物)的管理及所有權主要屬于個人或寺廟，屬于國有或公有的份額很少。只有讓個人擁有古建筑的使用權或所有權，它才有可能在利用中被持續地維護和保護下來。若非如此，僅靠政府部門出資修繕維護，如此大規模、數量巨大的歷史文化街區、古建筑根本不可能實現永久、持續的保護。

通過以上對古建筑的權屬問題背景資料的分析可知，解決“三坊七巷”歷史文化街區保護與生態型開發的根本問題是，解決“三坊七巷”歷史文化街區古建筑的權屬問題。對于“三坊七巷”歷史文化街區中的古建筑的修復應該在確定古建筑權屬問題之后，由入住者(權屬人)進行出資，政府適當補助后，根據修復導則和條例進行逐棟修復，從而避免大規模的大拆大建的做法。

(四)歷史文化街區文化資源的產業開發模式

1生態開發的原則

(1)不破壞資源的完整性和原真性原則：

(2)具有“生態修復”功能的開發業態的選擇與確定原則。

2基于歷史文化街區“文化社區”建構的運作模式

(1)名人文化環境的營造：

(2)古建、歷史文化街區作為“現代名人居住環境”的生態運作和文化性居住社區的運營。它涉及教育、展示、旅游觀光、文化商業服務等資源的整合與開發利用等：

(3)建立具體完善的生態修復與運營的管理條例與機制。

將歷史文化街區作為文化資源，從生態型開發利用的角度，探索“三坊七巷”歷史文化街區未來可持續發展的路子，提出框架性的運作模式和體系。在這一過程中，國外特別是日本等東南亞發達國家和地區的成果經驗可資借鑒。

(責任編輯：蔣亞林)