混合居住

在目前市場不確定性背景下，尤其需要濾去房地產行業的浮躁之氣和浮華之風，將資金和力量重點放在夯實項目內在品質上，才能最終贏得市場，獲得企業的可持續發展。10月12日，由金融街控股股份有限公司和北京石開房地產開發有限公司共同開發的“融景城”項目入選中國人居環境金牌建設試點項目行列，中國房地產研究會人居環境委員會專家組給予該項目的入選理由是：去浮華，求實效。

關鍵詞：大混居、小聚居

趙冠謙

國家級勘察設計大師、中國房地產研究院顧問總建筑師

該項目包括了商品房、兩限房和經濟適用房。這樣的混合建設項目我們認為是混居型住區。要想社會和諧，就要采用混居。因為不同階層，思維方式不同，生活方式不同，經濟實力也不同，在這種情況下，做成大混居小聚居是一個最佳的方案，該項目就是這種類型。混居型住區做好了，能夠創造和諧環境，因此該項目作為人居環境金牌試點是具有典型性意義的。

開彥

中國房地產研究會人居環境委員會副主任委員兼專家組組長

經濟適用房、兩限房、商品房畢竟有品質要求和價值差距，都放在一個區域里，較好地協調和處理相互之間的關系是該項目成功的原因。作為人居環境的示范點項目，我個人認為把這個作為核心是具有重要意義的。實際上人居和環境是一個整體概念，包括生活功能、商業配套、居民之間的交往以及和城市的銜接、協調作用，能不能很好地享受城市賦予住區的功能，其中要特別提出：人的需要。混合居住模式要滿足不同層次人的需求，既要有硬件建設，又要有軟件建設，既要有物質方面的享受，也要做文化方面的建設，這就對開發商提出了更高要求。

王涌彬

中國房地產研究會人居環境委員會副主任

金牌建設試點項目在全國已經做了80多個項目，總規模超過2500萬平方米。這些項目在不同程度上對所在城市的人居環境建設起到了明顯的推動作用，住區居民都享受到了宜居的環境。我們希望有更多的項目能夠按照這一模式去開發、建設，開發商按照這樣的模式去做，會越來越簡單，成效是顯而易見的。

秦錚

中國房地產研究會人居環境委員會專家組副組長、建設住宅部產業技術專家委員會委員

該項目作為配合區政府推進城市建設，實施地域、土地一級開發的土地項目有著重要意義。項目承擔的8萬平方米經濟適用房項目與商品房之間的協調關系起到了很好的探索和示范作用。項目有成熟的居住中心區，有完備的商業、飲食、休閑和文化設施，綜合了居住、商業、醫療、學校和服務等多種公共物業形態。項目的建設提升了地區城市化價值，住區樓宇設計選型適中，不一味追求奢華和繁復，而是從每一個細節入手做好住區的品質營造，有利于不同人群的選擇，這將是我國量大面廣的普通住宅值得借鑒的發展方向。

劉東衛

國家住宅與居住環境工程中心副總建筑師、中國房地產研究會人居委員會副秘書長

項目在空間處理上有分有合，在資源的利用上有獨到之處。項目通過采用短板錯落式的住宅布局、大量半地下停車方式、現代明快的建筑外部造型、居室內多功能空間設計等技術手段，不僅營造出具有豐富景觀層次感的立體式主題園林和舒適的居住環境，也有效降低了建造和后期運營成本，真正將好鋼用在了刀刃上。

劉曉鐘

北京市建筑設計研究院第六設計研究所所長

設計宜居的生活環境，更多的體現在對人文的關懷，體現滿足使用者基本要求的情況下，更好地提升品質。該項目首先強調綠化環境，在中間雖然有城市道路，但較大的景觀環境為居民提供了一個休閑、服務、活動的場所。此外，宅前的綠化跟停車的豎向空間的關系做了很細致的設計，讓居民在樓前屋后有了一個很好的活動空間。