偉大城市的文明印記

紐約中央公園——現(xiàn)代城市公園的典范

提起紐約，就自然會(huì)想到中央公園，中央公園已成為紐約這座國(guó)際化大都市的標(biāo)志性建筑。可是誰(shuí)曾想，在1858年之前，紐約中央公園的所在地只是一處采石場(chǎng)、養(yǎng)豬場(chǎng)、沼澤、違章建筑等云集的城市荒地。設(shè)計(jì)師弗雷德里克與合伙人卡爾在此構(gòu)思了一個(gè)700英畝的公園，公園中到處是寧?kù)o的草坪、充滿藝術(shù)感的水體和富有鄉(xiāng)村風(fēng)格的角落，他們希望這個(gè)公園能為腐敗擁擠的城市和它的單調(diào)提供一種緩沖。150年后，中央公園已成為各國(guó)城市公園建造的典范。340公頃的占地面積，93公里長(zhǎng)的步道，人工種植的超過(guò)50萬(wàn)株的樹(shù)木，3種氣候帶，100多種生物的棲息之所；位于公園中與其周邊的大都會(huì)博物館、美國(guó)自然歷史博物館、古根漢姆博物館、弗里克收藏館，甚至約翰·列儂的“草莓園”都讓這座公園文化氣息綠意盎然。

中央公園的建成大大刺激了周邊地區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮，在建成后的15年里，周邊地價(jià)連年攀升，住宅價(jià)格也隨之增長(zhǎng)了9倍，并形成了聞名遐邇的上東區(qū)，這是紐約的高尚生活之地。昔日的荒郊蠻野和低收入者的棚戶如今被規(guī)劃整齊的林蔭大道、茂密的樹(shù)林、開(kāi)闊的草坪和大片的水面所取代。在享受大都會(huì)文明的同時(shí)，鄰近雖經(jīng)人工的精雕細(xì)刻卻仍不乏自然情趣的大片綠地，對(duì)渴望逃離喧囂鬧市的紐約舊臣新貴們的誘惑力可想而知。因而，中央公園的興建的確帶動(dòng)了當(dāng)時(shí)尚屬郊區(qū)的周邊地區(qū)的城市化進(jìn)程。公園的興建使普通市民有了一個(gè)娛樂(lè)休閑的去處，同時(shí)也滿足了中產(chǎn)階級(jí)提高生活品質(zhì)的愿望。

從紐約中央公園，到倫敦海德公園、巴黎幾爾賽花園、東京新宿御苑，每座偉大的城市都擁有自己標(biāo)志性的城市公園。世界級(jí)建筑大師勒·科布西耶對(duì)未來(lái)的理想城市做了如是描述：“坐落于綠色之中的城市，有秩序疏松的樓座輔以大量的高速道，建在公園之中。”城市公園總是被賦予了太多的期待，幾乎每個(gè)人的家庭合照中，總有最重要的一兩張的背景就是城市公園，它占據(jù)著當(dāng)時(shí)的娛樂(lè)中心與城市活動(dòng)社交中心的雙重地位。而環(huán)繞著城市公園的城市名宅，更印證著人們對(duì)公園生活的向往。

朝陽(yáng)公園——中國(guó)城市公園的代表

北京，作為一座文化歷史名城、世界級(jí)國(guó)際化大都市，與紐約的經(jīng)歷有著驚人的相似之處：同樣快速的城市化進(jìn)程，同樣聚集了大量的外來(lái)人口。水泥森林般的城市生活，壓抑不住人們對(duì)綠色的向往，把家安在公園邊上，成為都市人最大的居住夢(mèng)想，這意味著人們對(duì)公園地產(chǎn)心理需求的飛速增長(zhǎng)，位于北京東四環(huán)的朝陽(yáng)公園率先證明了這一點(diǎn)。

從上世紀(jì)90年代2800美元每平方米的景園大廈開(kāi)始，棕櫚泉國(guó)際公寓、公園大道、觀湖國(guó)際、泛海國(guó)際，到現(xiàn)在的公園1872，朝陽(yáng)公園周邊長(zhǎng)期以來(lái)一直得到前所未有的關(guān)注。而近期再度開(kāi)盤(pán)的公園1872，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到28000元每平方米，而且即便只是排號(hào)，也需要客戶提供300萬(wàn)元的資產(chǎn)證明，這更加印證了公園地產(chǎn)的供不應(yīng)求。美國(guó)紐約用100年時(shí)間形成中央公園富人居住區(qū)，在北京朝陽(yáng)公園，僅用了不到10年。

萬(wàn)豐公園——西四環(huán)內(nèi)僅有的地標(biāo)性城市公園

同樣在京西的萬(wàn)豐公園，我們仿佛又看到了150年前紐約中央公園的原始狀態(tài)，仿佛又看到了民眾對(duì)城市公園的熱切期盼，仿佛又看到了市政府的決心。我們又有什么理由來(lái)懷疑這一切即將成為現(xiàn)實(shí)呢?但我們也必須意識(shí)到，公園并非像建筑那樣是建造而成的，而是養(yǎng)育而成的。而且養(yǎng)育著的不僅僅是自然，更是養(yǎng)育了那些能賦予公園用途并使其成功發(fā)揮功能的城市人。

作為城市名片的城市公園應(yīng)該且必然是開(kāi)放式的、多用途的、多元文化、多種業(yè)態(tài)相互融合的，而非是我們傳統(tǒng)形態(tài)下的周末收費(fèi)景點(diǎn)與游樂(lè)場(chǎng)的匯集地。如果缺失了城市公園這樣的公共空間，將只有大量的分割化的社區(qū)綠地——它們通常是徒有外表、單調(diào)而沉悶的、利用率不高的，無(wú)法滿足都市高尚人群對(duì)綠色公共空間的渴求。

萬(wàn)豐公園，是北京城市綠化隔離地區(qū)“郊野公園環(huán)”第一批的建設(shè)項(xiàng)目之一，它位于豐臺(tái)區(qū)京石路以北，萬(wàn)豐路以西，地跨靛廠、六里橋、岳各莊、小井四個(gè)行政村。公園總面積44公頃，種植了花卉、樹(shù)木100余種，郊野氣息濃郁，自然環(huán)境優(yōu)越。全園集生態(tài)景觀、健身娛樂(lè)、文化休閑等綜合功能為一體，由六個(gè)景區(qū)構(gòu)成，分別為具有西方古典園林通透軸線風(fēng)格的觀景臺(tái)，即公園主廣場(chǎng)；適合兒童嬉戲的兒童游樂(lè)區(qū)；符合青少年喜好的青少年拓展區(qū)；供游人休閑觀景的麒麟湖區(qū)；配有健身器材、籃球場(chǎng)、乒乓球臺(tái)等設(shè)施、器械的體育休閑區(qū)及含氧豐富，適宜晨練、漫步等簡(jiǎn)單運(yùn)動(dòng)的林間漫步區(qū)等。

在京西這樣一個(gè)歷來(lái)尊貴之地，我們尚缺少一座配套齊全的城市綜合體，來(lái)映現(xiàn)這個(gè)時(shí)代的成就、品質(zhì)與精神。應(yīng)運(yùn)而生的中堂國(guó)際廣場(chǎng)，站在整個(gè)城市的高度和國(guó)際化視野，為北京這座歷史名城貢獻(xiàn)了一座自由、時(shí)尚、現(xiàn)代、先鋒的時(shí)代巨筑，彌補(bǔ)了西貴區(qū)域中缺乏全配套綜合體建筑的缺憾。

人居價(jià)值的回歸——城市公園區(qū)的崛起

“出則繁華，入則自然”，人們對(duì)現(xiàn)代居所的訴求在經(jīng)歷過(guò)對(duì)郊區(qū)別墅的瘋狂追捧后，日益高漲的交通成本、時(shí)間成本使得人們又回歸理性，回歸到地段、區(qū)位交通、城市公園等住宅的基礎(chǔ)屬性。而基于城市公園的規(guī)劃，具備高標(biāo)準(zhǔn)的綠化、交通及完善配套設(shè)施的現(xiàn)代社區(qū)，將成為未來(lái)北京宜居生活的典范。中堂國(guó)際廣場(chǎng)正在用熱銷印證著城市公園區(qū)的悄然崛起。