朝陽首府 以金牌教育起航精彩人生

為了讓孩子擁有一個輝煌的未來。

眾多家長竭盡全力在名校周邊置業(yè)，以實現(xiàn)讓孩子“贏在起跑線上”的美好心愿。在此背景下，位于“國企大道”的朝陽首府，憑借毗鄰“北京二中”、“史家胡同小學(xué)”等十余所知名學(xué)府的優(yōu)越教育地產(chǎn)氛圍，成為了“讓希望起飛”的臻藏之地。

貴族名校品質(zhì)超群 成就頂級名流世家

身為父母者，似乎都有一種強烈的“孟母情結(jié)”。根據(jù)有關(guān)機構(gòu)提供的研究報告顯示，北京購房人當(dāng)中，首先考慮的是價格要素，其次就是考慮教育要素，94％的購房人置業(yè)時考慮在名校附近，92％的升級置業(yè)者表示會因為子女就學(xué)問題而重新購房。如今，教育已經(jīng)成為改善型住房市場的主要因素，促使京城的“教育地產(chǎn)”項目成為高端置業(yè)者關(guān)注的焦點所在。

一般而言，“教育地產(chǎn)”指房地產(chǎn)借助教育資源以提升自己的產(chǎn)品附加值，是繼旅游地產(chǎn)、體育地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)之后，開發(fā)商為實現(xiàn)收益最大化而產(chǎn)生的又一類房地產(chǎn)經(jīng)營思路，在現(xiàn)實中教育地產(chǎn)是以“名盤+名校”的強強聯(lián)合方式來實現(xiàn)。

對此業(yè)內(nèi)專家表示，近年來“子女教育”一直是推動中國上流社會購買豪華住宅的核心推動力之一，由此促使“教育地產(chǎn)”成了直接拉動購買行為的強大引擎。在此背景下，朝陽首府憑借優(yōu)越的貴族教育資源，成為了京城這座首善之地的名流世家。

朝陽首府傳承了京城千年文化的靈韻和優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源，北京二中、史家胡同小學(xué)依臨而建，北京景山學(xué)校、芳草地小學(xué)、朝陽門小學(xué)、燈市口小學(xué)、北京第55中學(xué)、北京市陳經(jīng)綸中學(xué)、北京市東直門中學(xué)、北京市第166中學(xué)等十余所金牌學(xué)校環(huán)顧周邊。濃郁的學(xué)術(shù)環(huán)境，完備的教育資源，雄厚的師資力量，形成朝陽首府獨具魅力的人文領(lǐng)地。

據(jù)悉，作為一所歷史悠久的學(xué)校，北京市第二中學(xué)始建于1724年，為當(dāng)時的清室八旗左翼宗學(xué)，至今已有285年的歷史，是北京市重點中學(xué)，其升學(xué)率一直保持在95％以上。而史家胡同小學(xué)作為北京市重點小學(xué)，已經(jīng)榮膺為聯(lián)合國教科文組織成員，更于1980年與日本東京都臺東區(qū)立臺東小學(xué)建立了友好校的關(guān)系。

毋庸置疑，毗鄰北京二中和史家胡同小學(xué)的朝陽首府，不僅能讓孩子每天從學(xué)校到家都能收藏5分鐘的人文旅程，還讓孩子耳濡目染，從小培養(yǎng)他們的優(yōu)雅氣質(zhì)和君子風(fēng)度。同時，北京二中和史家胡同小學(xué)還是京城教育界首屈一指的金牌學(xué)校，亦是所有家長夢寐以求的教育殿堂。為此，占有“天時、地利、人和”之勢的朝陽首府成為了財富人群置業(yè)的首選目標(biāo)，而其濃郁的人文氛圍、完備的教學(xué)資源，更構(gòu)建了朝陽首府獨具內(nèi)涵的清思雅境。

豐厚金牌教育資源 蘊育無限升值前景

2009年以來，火爆的房地產(chǎn)市場中，學(xué)區(qū)房屢破天價，升值潛力一路領(lǐng)先，引發(fā)了投資保值類購房者對教育地產(chǎn)的關(guān)注。

對此，不少業(yè)內(nèi)專家分析，教育與地產(chǎn)同行最終是一個多贏的結(jié)局，這對社會、學(xué)校、房地產(chǎn)企業(yè)、家庭等，都是一件非常有利的好事。名校的“才”和開發(fā)商的“財”相互結(jié)合，減輕了社會壓力，又為業(yè)主營造了完美的教育氛圍。因此，從某種意義上說，教育地產(chǎn)的產(chǎn)生是房地產(chǎn)發(fā)展的必然，也是關(guān)聯(lián)效益的結(jié)果。

此外，優(yōu)質(zhì)的教育項目之所以能夠火爆京城樓市，就在于其安全性、抗跌性很強，確保了房產(chǎn)的保值、增值前景，而朝陽首府無疑就是最佳的代表項目。

根據(jù)樓市傳媒市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京二中和史家胡同小學(xué)周邊物業(yè)的新房售價，在教育資源利好的影響下，已經(jīng)從2009年1月的30000元／平方米的均價，上升到2009年10月的38236元／平方米，上升幅度高達24.67％。

與此同時，這兩所學(xué)校周邊的二手房價格，亦從2009年5月的2955 1元／平方米上升到2009年10月的33435元／平方米。此外，

“國企大道”內(nèi)的地產(chǎn)項目因為教育資源的附加效應(yīng)，其租金收益亦呈現(xiàn)出令人艷羨的水平，比如位于朝內(nèi)大街老外交部對面的俊景苑，面積為180平方米的三居室，能達到15000元／套，月的租金收益。

由此可見，作為“國企大道”內(nèi)擁有眾多一流金牌教育資源的朝陽首府，其未來的保值增值前景已不容小覷。

據(jù)悉，朝陽首府雖然目前尚未正式開盤，但其“毗鄰名校，近享人文”的獨特教育特色，已經(jīng)吸引了眾多“望子成龍、望女成鳳”的財富人群的關(guān)注。不少財富人群表示，之所以看重朝陽首府，就在于該項目擁有得天獨厚的教育氛圍，令峰層人士實現(xiàn)了“讓孩子擁有優(yōu)質(zhì)成長權(quán)”的心愿。另外，根據(jù)房地產(chǎn)市場的發(fā)展證明，教育地產(chǎn)擁有良好的保值增值前景，這也是朝陽首府讓城市精英心動的重要原因之一。

在眾多財富人群的翹首以盼下，朝陽首府即將于近期正式開盤。相信擁有得天獨厚教育資源以及東二環(huán)朝陽門內(nèi)黃金地段絕對優(yōu)勢的朝陽首府，勢必成為2009年歲末京城房地產(chǎn)市場上的壓軸之作。