CBD核心區禧瑞都 盛大封頂實現準現房銷售

10月30日，隨著最后一塊頂板混凝土澆注完畢，位于CBD核心區的禧瑞都2號、3號樓主體結構宣告順利竣工，提前一個月實現了主體結構封頂。這標志著經過一年多的精心打造，CBD核心區在售的唯一高檔住宅進入準現房階段，央視大樓旁將矗立起“中意西形”的地標豪宅建筑。

首創置業實力之作

禧瑞都結構順利封頂為該樓的竣工備案及按期入伙奠定了良好的基礎。當天，首創置業副總裁吳懷量、孫寶杰、胡衛民、董潔，總裁助理賴偉浩，總裁辦主任馬偵軍，運營管理中心總經理邱曉隼等參加了此次封頂儀式。

“禧瑞都項目為CBD中央商務區提供了良好的配套服務，并再次證明了首創在城市中心區高端產品開發上的經驗。”首創置業副總裁吳懷量在封頂儀式上說。

吳總表示，首創不久前成功發行lO億元債券，打通了境內與境外兩個資本市場的融資平臺，進一步增強了綜合營運能力，提升了公司價值。今年集團銷售獲得驕人業績。截至9月27日，公司累計實現簽約面積86萬平方米，簽約金額達到91億元，同比分別增長399％和292％，銷售目標上調至80億元后，已完成全年目標的114％，公司資金狀況顯著改善。

首創置業副總裁吳懷量進一步表示，目前首創置業土地儲備未售樓面面積約為662萬平方米，足夠公司未來四至五年發展。未來，公司將抓住京津一體化建設加快的有利機遇，聚焦京津地區，注重加強與母公司首創集團在基礎設施領域的協同互動，低成本擴充優質土地資源。首創置業作為國內領先的大型地產綜合營運商，將緊緊抓住我國城市化進程的兩個發展方向，在一線城市核心位置，不斷強化以禧瑞都為代表的城市高端綜合體開發優勢；同時，還將沿城市現代交通發展趨勢，憑借綜合營運優勢，挖掘城市潛力區域，依托三條成熟產品線，不斷提高產品標準化水平，打造城市新興綜合體，不斷提高公司產品品質和品牌價值。

CBD品質大宅巔峰巨作

經過多年的開發，CBD區域土地消耗殆盡，禧瑞都的出現填補了區域高端住宅產品的空缺，為CBD大量城市豪宅需求用戶提供了產品支持，以及全球商務服務的整個CBD的奢華配套。據了解，地標性建筑禧瑞都5、6、7月創造了銷售12億元的銷售奇跡。在今年本應成交踴躍的“銀十”表現慘淡之際，該項目10月份新增認購10余套，銷售額超億元，均價為5萬元／平方米左右。據統計，禧瑞都成交客戶中，3成以上是港澳臺和海外客戶。

據悉，禧瑞都位于CBD核心區，CCTV北側50米，坐享央視、文華酒店和媒體公園等配套資源，是CBD核心區僅存的住宅項目，也是擁有最高端配套資源的項目。隨著CCTV的進駐，CBD開啟了雙核心時代，由CCTV，環球金融中心、京廣中心、北京國際中心形成了與國貿并駕齊驅的新核心。首創禧瑞都將會是繼銀泰、御金臺之后，CBD核心區高端公寓項目中的巔峰巨作。

在寸土土寸金的CBD核心區，禧瑞都是在售項目中唯一享有大尺度封閉型私屬園林的項目。充滿中國元素的外立面設計為以灰冷色調為主的CBD建筑群增添了人文感。該區域住宅用地幾近稀有，禧瑞都亦已成為該區域無與倫比、不可復制的絕版極品。目前，禧瑞都塔樓天瑞在售100～200平方米戶型，板樓天禧戶型區間為360～400平方米，目前在售天瑞起價48000元／平方米，天禧價格未定，單價預估有望突破1萬美元。

據悉，稽瑞都2，3號樓主體結構封頂完工后，將在2010年12月實現全面入住。禧瑞都營銷負責人表示，禧瑞都天瑞產品將上調戶型面積到400平方米，在現有產品基礎上品質全面提升，以回報業主的厚愛。

業內人士認為，隨著CBD核心區高端物業的供應斷檔，特別是大戶型產品將會受到追捧，禧瑞都封頂準現房銷售，將給予買房人足夠的信心支持，未來槽瑞都的天禧產品銷售前景無限。加上新央視大樓明年將全面入駐，距離新央視大樓最近的禧瑞都的價值提升還有更大空間。