揭開房產成本天塌不下來

近期國家統計局將對40個重點城市商品住宅開發費用進行專項調查的消息，觸動了很多人的敏感神經:國家是否要出臺政策?房價是否會隨之波動?……各種猜想隨之而來。

由于房產成本迷霧重重，公眾普遍認為房地產是暴利行業。福州物價部門曾對該市市區商品房社會平均成本測算，統計房地產開發商利潤率平均為50%，最低20%，最高達90%。對此，房地產商們大呼委屈，稱平均資產收益率達不到5%，屬低收入行業。孰是孰非，難以判斷。

其次，對地方政府而言，揭開房產成本有利于表明自身的清白。在公眾看來，房地產暴利總有一只行政的手在推波助瀾，充當了開發商的靠山。當房價瘋漲時，地方官員公開表示“房市健康”、“房價不高”。當房市低迷時，地方政府又心急火燎地救市、托市，房地產成了地方政府丟棄不了的肥肉。而有開發商更是直白地表示，開發商每賺1元錢，政府要拿5毛多。地方政府是不是充當了房地產暴利的急先鋒，是否也謀取了暴利?政府自身難證清白。而揭開了房價成本，政府之“手”也就變得透明了，更有利于消除其中的腐敗現象。

在普通民眾的眼里，房地產價格高得離譜，難以承受，有人因此稱購房為“新三座大山”之一。怎樣消弭公眾對房地產的不滿情緒，唯一辦法就是揭開房產成本。成本公開了，公眾自會盤算房價高不高，而非火藥味十足地轟房價貴。這也正是普通民眾所需要和所希望的。公平的交易，就當有透明的成本參照。

揭開房產成本之謎如此利多，統計部門何不盡快運作，早日將其公之于眾?我們期盼著。(摘自cctv.com)