意見領(lǐng)袖 人物志

意見領(lǐng)袖

樊綱:房地產(chǎn)最大缺陷是沒物業(yè)稅

《南方都市報》報道，央行貨幣委員會委員樊綱認為，中國房地產(chǎn)市場要實現(xiàn)長期穩(wěn)定發(fā)展，要克服一些制度缺陷，現(xiàn)在的問題不是政策性的問題，根本是一些制度性問題。從需求角度，需求方最大的制度缺陷是沒有房產(chǎn)稅，也就是物業(yè)稅。

第二個制度是供給方面。一說供給，大家知道最近這些年我們說得最多的就是土地供給受限制。人地關(guān)系不僅是住房，還有吃飯，在這樣一個交織矛盾的關(guān)系中，中國的地是最緊張的，房地產(chǎn)商要有一個客觀分析。

土地緊張，怎么提高住房供給?樊綱認為，應(yīng)該提高土地利用率、提高土地容積率?，F(xiàn)在房地產(chǎn)的廣告都是容積率很低，從制度上能不能強制執(zhí)行高容積率，增加住房供給?現(xiàn)在有人說房地產(chǎn)投資還沒有恢復(fù)，樊綱認為，這得看趨勢?，F(xiàn)在從年初3%增長速度到了9%，考慮基數(shù)這些問題，相信明年房地產(chǎn)投資的增長速度可能是25%甚至30%以上，這對中國經(jīng)濟增長是一個支撐。面對這樣一個總的趨勢，樊綱個人認為中國經(jīng)濟復(fù)蘇的趨勢正在形成，而且是可持續(xù)的。

易憲容:警惕“中國版”次貸危機

《上海證券報》發(fā)表中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容的文章。

在筆者看來，目前中國的房地產(chǎn)過熱不是局面性的而是全局性的，房地產(chǎn)泡沫正在被逐漸吹大。究其原因，房價的上漲(如今年5-6月份一線城市房價的上漲趨勢)主要是炒房者利用銀行“低成本資金，高杠桿或無限信貸擴張”的結(jié)果，這預(yù)示了“中國版”的次貸危機是會發(fā)生的。

筆者認為，按揭貸款證券化或“零首付”只是導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的一種方式。在筆者看來，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的根本原因或核心是信貸的無限擴張。當大量的信貸資金源源不斷地涌入房地產(chǎn)市場時，這種信貸資金的無限擴張，必然會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場過熱和房地產(chǎn)泡沫。

相比美國，中國所有的房貸借款人并沒有評級與區(qū)分。中國住房按揭貸款人的市場準入門檻很低，進入者十分便利，按揭貸款利率低且沒有差異化，導(dǎo)致風(fēng)險偏好越高的人就更愿意進入房地產(chǎn)按揭市場。我們要高度關(guān)注住房按揭貸款的潛在風(fēng)險。

鐘偉:1981年萬元等于現(xiàn)在255萬元

《南方周末》發(fā)表北京師范大學(xué)金融研究中心教授鐘偉的文章。文章說，當年作為先富裕起來代名詞的“萬元戶”，經(jīng)過30年的中國金融洗禮，其財富的可能膨脹和縮水狀況如何?

我們分別選取1981、1991、2001和2007年這四個時點來考察，看看貨幣可能的變遷途徑。從居民人均儲蓄看，上述四個時點居民儲蓄總額分別為:523億、9200億、7.4萬億和17.3萬億，考慮人口變化之后的人均儲蓄為52元、800元、5900元和1.3萬元。這樣算來，1981年的“萬元財富”相當于當時人均儲蓄的200倍，折算到現(xiàn)在差不多是255萬元。

許家印力邀郎平加盟恒大

知情人士透露，7月31日晚上，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印與郎平共進晚餐，兩人相談甚歡，一直聊到晚上10點。最后許家印突發(fā)奇想，提議當即簽約。工作人員們一番緊急籌備之后，恒大女排聘請郎平出任主教練的合約，在當晚10點多簽署。

早在今年4月恒大女排俱樂部成立的時候，許家印心中就謀劃著要大手筆請一位頂級的排球教練。為了讓恒大運動隊冠以“專業(yè)”的稱謂，他在旗下一個樓盤內(nèi)建設(shè)了設(shè)備先進的室內(nèi)運動場館，搜羅了國家健將7名、國家一級運動員58名，擁有恒大籃球隊、排球隊、乒乓球隊等5支專業(yè)運動隊伍，籃球隊平均身高1.95米，女排隊平均身高1.82米。聘請郎平執(zhí)教恒大女排事件，使得該公司的品牌效應(yīng)空前放大。

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孫勤執(zhí)掌中核集團

國家能源局副局長、黨組成員孫勤被任命為中國核工業(yè)集團公司(下稱中核集團)總經(jīng)理、黨組書記，原中核集團總經(jīng)理康日新因嚴重違紀，中央已決定免去其現(xiàn)任職務(wù)。

今年3月，孫勤以國家能源局副局長身份接受媒體采訪時曾表示，三四年后，中國新開工的核電項目，尤其是內(nèi)陸核電站，都將考慮使用第三代核電技術(shù)。他還稱，對于電力集團進入核電領(lǐng)域并無政策限制。

郭廣昌“辦博”

復(fù)星集團當家人郭廣昌正帶領(lǐng)十幾家中國民營企業(yè)籌建2010年上海世博會的民營企業(yè)聯(lián)合館。

郭廣昌表示，如果這個在家門口舉辦的世界性盛會，沒有中國民企參與，就“太可惜了”。除了阿里巴巴、民生銀行、美特斯邦威，還有大連萬達、蘇寧電器、紅星美凱龍、易居中國、華誼兄弟、新光控股集團等企業(yè)隨后加入了這個館的籌建中。

袁旭:網(wǎng)游少年神奇長大

近段時間，四川迅游網(wǎng)絡(luò)科技有限公司創(chuàng)始人“袁旭”這個名字在中國幾家知名投行間成為熱門，風(fēng)投們私底下把他叫做“神奇少年”。

袁旭小學(xué)三年級開始接觸電腦，初中通過網(wǎng)絡(luò)開始第一次創(chuàng)業(yè)，賺到了人生的“第一桶金”。高中畢業(yè)以優(yōu)異成績考入北大計算機系，但一年后袁旭選擇休學(xué)，創(chuàng)建了自己的公司。

袁旭自主研發(fā)了“迅游游戲加速器”，把網(wǎng)游數(shù)據(jù)從互聯(lián)網(wǎng)中剝離出來，解決了從服務(wù)端到客戶端的游戲提速問題。

美國收入最高CEO花落黑石

據(jù)8月14日公布的一份分析報告，黑石集團CEO史蒂夫·施瓦茨曼(Steve Schwarzman)以7.02億美元成為去年美國收入最高的CEO，甲骨文CEO拉里·埃里森(LarryEllison)以5.57億美元緊隨其后。

施瓦茨曼收入的絕大部分(7.02億美元中的6.998億美元)都是來自2007年黑石上市時他擁有的公司股權(quán)兌現(xiàn)收益，而他的兌現(xiàn)權(quán)益未來四年依然有效。報告稱:“可以肯定的是，未來幾年施瓦茨曼應(yīng)該還會排在榜單第一位或附近的位置。”

浦東“炒房處長”擁29套房

8月13日，上海市一中院開庭審理浦東外高橋規(guī)劃建設(shè)處處長陶建國涉嫌受賄案。根據(jù)檢察機關(guān)的指控，他先后收受多家房產(chǎn)公司賄賂款共106萬元人民幣，以及價值1379萬余元的房產(chǎn)29套。

香港高院凍結(jié)黃光裕資產(chǎn)

8月6日晚間，香港證監(jiān)會發(fā)布公告說，香港高等法院已經(jīng)發(fā)出臨時強制令，凍結(jié)國美電器控股有限公司前董事局主席黃光裕、其妻杜鵑及旗下兩家公司總額達16.55億港元的相關(guān)資產(chǎn)。隨后，香港高等法院宣布，已經(jīng)正式向黃光裕夫妻及旗下兩家公司發(fā)出傳票，要求這四名被告需在9月8日上午9點30分，接受香港高等法院的第一次聆訊。

首都機場原董事長被執(zhí)行死刑

首都機場集團公司原董事長李培英8月7日在山東省濟南市被執(zhí)行死刑。

2009年1月21日，濟南市中級人民法院公開開庭審理了濟南市人民檢察院指控被告人李培英犯貪污罪、受賄罪一案，并于2月6日作出判決，認定被告人李培英犯貪污罪，判處死刑。