住宅建筑設計中的細節問題

張鵬

（宜春市經濟開發區監察局，江西 宜春 336000）

1 住宅的標準是什么

住宅應不應該有個標準?我國正處于發展階段，如無基本適應國力之標準，是經濟能力所承受不了的。作建筑住宅設計難就難在：首先應符合國家現有標準，而又要很需要適應新的發展。如何做到平面靈活分間，是我們提高設計水平的難題.前兩年已有不少建筑師提出太空間(固定廚、廁，其余房間不作固定，留給居住者自行分間)方案.但這對于標準限于平均50平方米層高2.8m的戶型來說，并無多大意義。根據住宅建筑設計規范第1.0.5條，要考慮改造之可能。今已有設計者考慮了將一梯2戶遠期發展改成1戶，或可加1座室內梯成上下層為1戶；有的考慮近期一梯戶，遠期發展成一梯2戶等等。究竟遠期發展到什么程度，較難掌握，發展成別墅?連排式公寓?高層公寓?面積標準又如何?

隨著生活水平的提高和購私房者逐漸增多，居者對住宅使用功能要求越來越高，臥室兼會客、餐飲、兒童室等功能已成為歷史，住宅分間功更趨向于單一：臥房僅僅是作為睡眠功能，面積無需過大但需寧靜無干擾.無穿套，有私性。主臥宣平面應能放置1.3米寬床2張或2m×1.5m或2m×2m睡床1張.應有方便的壁柜、1張化妝臺。有條件的還應考慮1張電視機柜，主臥室最好附有單獨浴、廁：客房、子女房.能放置 1或 2 張 1.1nl×2m 床位即可，有條件的另外考慮書房或工作房6-8m2，放置1個人的工作臺、計算機等，作為繪畫、讀書工作之處，要求陽光充足與寧靜，并設置壁式或吊柜式書架；客廳需要有較大面積。在標準面積之內除涮足臥房、廚、廁最小之需外，盡量將面積用于客廳。客廳需有隱私性，特別要避開聲干擾和鄰居視線干擾，否則客廳內就顯得不安寧?？蛷d是全家會聚，讀書看報、收看電視欣賞音樂、兒童游樂(當無設計兒童室的條件時)和會客之處所，也是壘家相處時間最長的房間，故要求陽光充足、帶有生活陽臺、能吸取戶外搴氣、放置壁畫，花草盆景，甚至于魚、鳥、犬、貓等寵物進入生活廳，造成生氣勃勃、富有情趣的氣氛.有條件的可將餐飲移出生活廳，另辟餐廳.對餐廳的要求是地面易清洗，餐廳應近廚房.有放置冷柜冰箱之位置。有條件的住宅餐廳應與生括廳分間。如條件允許，盡可能設置兒童室。現今獨生子女是家庭中最寶貴的，他(她)們的大量玩具和智力啟蒙用品往往需要一個獨立房間放置；對于3房2廳的家庭而言，至少應有1間專供兒童活動用，也就是說，在居住建筑設計中，不能不考慮兒童的活動空間。

2 住宅設計不可忽視的內容

住宅或高層往宅，一戶最好有一檔底窗臺，低于900mm，窗扇下端固定。上部開啟，防止外跌。這樣，病人和殘疾人睡在床上就可看到室外.視野開闊，同時能見到地面人們的活動，有利于病，殘人心情舒暢和身體康復.這種低窗臺過去我們僅用在醫院的病房。曾經我們設計運用到住戶中去，受到用戶的歡迎。這不僅使視野開闊，更使室內充滿陽光和享受了室內外景色比室內墻面裝飾一幅野外樹林、流水的風景畫效果更好，造價更低，真實性更強。

此外，住宅總出入口應方便貨物、家具運輸，特別是諸如液化氣罐等經常上、下樓梯之物?，F在，許多住宅設計為解決1層(底層)地面潮濕問題而提高其樓板標高，隨之室內外高差多了踏步，能否改用斜遭方便殘疾人，作無障礙設計，這亦需要設計者認真考慮的。

高層住宅樓梯平臺應有樓層層號標志，但設計和施工者往往忽視。尤其是晚闖，不知道走到了第幾層。有的是設計忽視了，有的則是施工單位遺忘了。

高層住宅應設垃圾槽，規范已有明確規定，而不少建方為求管理方便，要求使用垃圾塑袋。殊不知在生活水平不很高之時期.菜葉帶根、雞鴨自殺、冬季取暖所遺煤灰.其垃圾之多.較難用塑袋管理：垃圾道應用耐火材料制.因垃圾極易燃燒。垃圾道倒入口應設小前室，以避免臭氣外潛。垃圾倒入斗應考慮避免底層風、“塵”倒灌和垃圾外泄。垃圾道井上口應設出氣口，垃圾斗前室應設公用沖洗水喉以用于清洗前室和消滅垃圾槽中之火災。設沖洗水喉改善了垃圾道之清潔狀態，但須在底層垃圾室設計排水溝使清洗水捧入下水道.以免沖洗垃圾間時臭水外溢.污染環境和滋生蚊、蠅。

高層住宅應設置不少于2臺電梯，其中1臺應為能放置1個擔架的病床梯。隨著高層住宅之發展，高齡老年人進住高層人數增多，病人就醫不少是躺位，尤其是心血管病人。故病號入梯應引起足夠重視.特別是爭取病人求醫的寶貴時間。因此希望電梯制造公司能為住宅設計縱深方向大的可載病人的小型電梯。隨著高層住宅日益增多，此需求量并非少數。高層住宅中的雙跑樓梯平臺深度(或稱寬度)應足夠，否則抬病人之擔架或搬運較長大物件很難轉彎。當采用單(直)跑梯時，二端之梯平臺側向門寬一定要大于或等于1.2m。直跑梯二端平臺為端部直通門，可不受寬度的限制(改為正常1.0m)，滿足疏散要求即可；如仍需抬擔架或運物轉彎，應考慮2.2m長，0.5m寬的平面空間。

高層住宅住戶多.而我國是自行車王國，3-4口之家平均自行車1.5輛/戶，一棟高層住宅100～200戶或甚至更多，故設計者應介決自行車、摩托車、兒童車及病號擔架車之停放位置。在南方地區考慮到底層很潮濕.則可將底層架空作停車用，放好車直接上電梯；大二層平臺給兒童游玩，種花、綠地.在這方面，香港、新加坡等地區的設計可為我們提供很好的借鑒。

3 高層住宅平面布局

高層住宅總平面布局不僅要考慮棟與棟之間的日照陽光消防距離，更主要是留出一定的空地供住戶散步、曬太陽、休閑和供兒童游戲活動。也就是說，設計者要關心住戶、給他們一個良好舒適的生活環境，不能僅僅考慮節約用地。此外尚需考慮幼兒入托的方便，兒童上學盡量步過馬路，就近有生活用品供應商店.遠離醫院地區應設門診部等等。希望全社會都來關心我們的居住設計，對設計者提出更高的要求。居住建筑設計既好做，又不好做。說好做，是因為每個人都是生活的體驗者，清楚明嘹：說不好做，是要滿足不同人的生活習慣和愛好.包括老、幼、殘、盲，要做好每個細小環節.須設計者認真去解決的。

另外，高層民用建筑設計防火規范GBJ45-82第4.2.1條規定：內轉角的側墻門窗洞口之間最近的水平距離不應小于4m第4.2.2條：防火墻二側之門窗洞口之間最近的水平距離不應小于2m。不能滿足時采用耐火等級≥1小時的固定防火窗。這在一般民用建筑中，尤其在住宅建筑中執行較為困難。例如一側是樓梯間的窗，另一側是住戶的廚房窗.轉角水平距很難作到大于4m，現有的只好將樓梯間的窗改為耐火固定窗，帶來的問題是：一不好擦洗.二不好維修(高層難以重新安裝玻璃)。又如：在井式住宅的井式=對面都是廚房，一般井式間距1.8m中一中，也很難超過水平距4m的要求。此外，在民用建筑中之橫向窗要使消防前室與走遭之間相隔2m作同定防火窗，也帶來維修的相當困難.往往是不了了之，給火災留下丁隱患。為此建議.住宅設計應予放松，只能盡一切可能作到窗與對窗相錯，因為每層住宅較少超過1000m2/層的塔式建筑，條式住宅就不存在對窗問題。每層面積不超過一個防火分區，前室與走道或房的水平窗距也宜小于2m。更便于操作和維修。

4 結束語

本文簡單的談到了住宅建筑設計中的細節問題，住宅建筑設計直接影響了人們的生活品質，是住宅建筑中重要的環節。受經驗、設計水平所限，僅供設計同行細心研究。

[1]李南,李湘洲.綠色住宅建筑的設計原則和方法分析[J].中國住宅設施,2009,(10).

[2]何成全,劉紅衛.淺談住宅建筑設計中的空間組合[J].新疆職業技術教育,2009,(01).

[3]農曉英.住宅建筑設計中應考慮的元素[J].陜西建筑,2008,(06).