高層建筑地下室防水施工技術

饒富岳

（豐順縣建設工程公司，廣東 豐順 514300）

隨著城市建設的迅猛發展，高層建筑大量涌現。高層建筑為滿足抗震、抗風、人防和使用功能的要求，一般都設有一層或多層地下室。由于地下室設置在地面以下，在地下水位較高區域，地下室絕大部分處于地下水中；即使在地下水位較低區域，由于雨季的影響，雨水和地表水通過土層滲入而存于弱透水性土層中形成上層滯水，也會引起地下水滲漏。因此地下室必須具備良好的防水性能，這直接影響到建筑物的使用功能和壽命。本文就某高層建筑的地下室防水設計與施工提出一點淺見。

1 工程概況

某高層建筑于2008年3月5日破土動工，同年12月22日主體結構封頂，2009年9月正式投入使用。工程建筑面積22223m2，其中地下室10952m2，地上17 層，地下1 層。基礎樁采用Φ500 預應力孔樁，地下室層高4.8m，基礎底高程-5.2m。根據地勘資料，常年地下水位在雨季時可達-4m，但整個高層建筑各類大型配套設備包括發電機均放置于地下室，因此地下室對防滲防潮要求極高。為保證地下室優良的防水效果，針對現場情況，分別研究制定了地下室防水設計方案和施工方案，經過精心組織和施工，本高層建筑地下室防水取得了良好的效果。

2 防水設計方案選擇

地下室底、頂板及側墻，混凝土強度均為C35，抗滲等級均為S8，局部設有穿墻套管。在防水方案設計上我們采用了外防水方案，地下室防水層由外到內依次為：原土層——240mm 厚磚墻內側用1:2.5 水泥砂漿抹面(底板此部分為100mm 厚C15 細石混凝土隨搗隨抹)——聚氨酯涂抹——SBS 改性瀝青防水卷材——卷材面20mm 厚1:2.5 水泥砂漿保護層 (底板此部分為50mm 厚C15 細石混凝土隨搗隨抹)——C35 鋼筋混凝土側墻（或底板）。

3 防水施工方案選擇

在施工時，基坑東面是施工主干道，南面為水泥罐及砂石料場，北面為鋼筋加工場，考慮放坡因素后，基坑底尺寸僅能保證平均到建筑邊線外0.8m，側墻在扣除防水保護用240mm 厚磚墻后，外邊余留僅剩不足50cm的位置，局部甚至不到30cm的位置。針對此情況，側墻施工時，我們利用外護磚墻做外圍模板，超常規采用了先做外防水層后施工鋼筋混凝土結構層的方案。不僅解決了側墻施工位置不足的困難，也減少了工序交叉時間，節省了大量材料，同時，鋼筋混凝土及保護墻與防水層粘結更加緊密，提高了防水效果，并杜絕了砌筑外防護磚墻時破壞防水材料的情況發生。

4 特殊部位防水構造

底板后澆帶：本工程后澆帶留置長度較長，這些部位是防水最薄弱點，后澆帶的清理與鑿毛給填縫施工帶來麻煩，不但工期延長，而且有時還會影響工程的防水能力，本工程后澆帶側模不采用普通木模板，改用鋼板網模板，作法為：在每道后澆帶兩側的上下層鋼筋之間設置一孔徑為10mm 與3mm的鋼絲網，并每隔100mm 設置一根豎向Φ10 鋼筋予以加固。其上下均應留出不小于3.5cm的砼保護層，鋼絲網應與上下層水平鋼筋及豎向加固筋綁扎或焊接牢固。混凝土采用C35S8（摻12%的EC 外加劑）防水混凝土，沿后澆帶方向加設Φ8@300 加強筋，在后澆帶澆搗完畢后，在其表面涂刷2mm 厚防水涂料，并用C25 密實砼加強，后澆帶基礎墊層應降低100mm，在底板混凝土施工前，在寬出后澆帶兩側各300mm 墊層上刷一層3mm 厚的防水涂料，增強防水抗滲效果。

側墻后澆帶：本工程因地下室外圍需提前回填砂，采取在側墻后澆帶砌磚墻留洞，以備后澆帶砼施工及涂料防水層施工，后澆帶迎水面兩側各寬伸出500mm 按增強層進行處理。

底板及側墻沉降縫：對沉降縫處用橡膠止水帶進行全封閉防水，其基層部位防水涂料加厚，進行多層防水處理，這樣就能達到既適應沉降又能防水的目的。

穿墻止水螺栓：穿墻止水螺栓中央、兩側焊止水環（滿焊），螺栓兩側需在模板內側設木質墊塊（18mm 厚），使成型砼在螺栓處呈凹形，將鋼筋沿平凹處割除，先刷防銹漆，然后用防水砂漿封堵，并壓實收光。

向下肋梁：磚模內側防水砂漿粉刷到底，防水涂料應在地梁側模內向下覆蓋500mm，其轉角按附加層處理。

防水層收口：由于防水層的收縮，再經自然條件作用，常常提前翹邊、脫落，因此要求每遍涂膜不可集中于一處，并用防水砂漿保護。

穿墻管道密封構造：在管道周邊預留出10mm ×15mm的凹槽，填嵌高性能密封膠，打磨管道表面以除去銹斑等影響粘結的雜物，然后在其上按附加層作法進行施工，其管上涂刷高度不小于250mm。

5 施工工藝

在地下室防水工程的施工過程中，采取以挖明溝或周邊布設井點等方式，把地下水位降到防水層300mm 以下，并保持到土方回填完畢。在基坑點設置排水明溝，防止地表水侵入基坑內，不帶水、帶泥施工，并在結構防水抗滲砼成型后，仔細檢查結構砼的施工質量，發現蜂窩麻面等及時修補或作壓漿處理。具體施工方法如下：

在地下室底、頂板和側壁結構中的鋼筋和扎線不得接觸模板，選用塑料墊塊層，防止鋼筋外露導致鋼筋銹蝕影響結構質量和防水效果。砼澆筑前了解當地的氣象情況，防止不良氣候影響砼的澆灌質量。模板支撐體系做到牢固、平整，拼縫嚴密不漏漿。后澆帶盡量使用"快易收口網"，減少漏漿情況發生。在抗滲砼澆灌過程中，分層澆筑并振搗，分層厚度掌握在300～400mm 范圍，分層振搗時間不超過30 分鐘，以砼開始泛漿不冒氣泡為準，避免漏振。分層澆筑必須保證上下層砼在初凝這前，防止做成"冷縫"。砼自落高度控制在2米以內，防止砼離析。對于底板沒有建筑層及飾面的大面積砼底板主要是控制平整度。

6 底板、側墻防水層施工方法和技術措施

施工前準備：基面無積水、漏水；基面基本平整，達到設計的泛水坡度；陰陽角用砂漿抹成圓弧形。

施工工藝：清理基面→釘無紡布→找平層→清理基面→節點處理→鋪貼卷材→貼無紡布→驗收

側立面防水卷材施工：找平層施工：按設計要求進行找平層施工，先用108 水泥膠泥拋種在側立面表層，固化后進行找平層施工，要求基面平整光滑，陰陽角成弧形；清理側壁基面：處理側立面浮著物，清掃干凈；卷材施工：按規范要求，側立面防水卷材采用釘掛滿粘法施工，用BPS 硅橡膠密釘釘頭；用專用粘膠處理搭接并滿粘卷材于基面，搭接寬度為100mm，確保搭接口釘頭無滲漏水通道，同時要求處理好與底板防水卷材的搭接和預留頂板防水卷材的搭接寬度，設有頂板防水的側立面部分，防水層要求高于地表面200～300mm，防止地表面水滲入防水夾層中；無紡布保護層施工：此施工方法與底板無紡布施工相同，但回填土時注意回填土的質量，防止大的硬塊沖擊損壞防水層。

地下防水工程是一門綜合性、實用性很強的工程技術，要求高，難度大，必須認真對待。現場要結合地下工程的防水要求、防水材料性能、工程造價、施工難度等因素進行全面分析，綜合比較。在保證質量、安全、可靠和經濟合理的前提下，根據工程具體情況，確定防水設計和施工方案。

[1]李靜.地下室防水施工技術及應用[J].建筑經濟，2007-12-15.