炒的就是概念

近二十年中國式圈地運動，無不是花樣翻新的“概念經濟”，從開發區、保稅區、高新區到現在的國際旅游島，人還是那撥人，地還是那塊地，概念一到，立馬升值。只求概念創新，不講制度創新、技術創新、服務創新，這才是中國經濟最要命的地方。

想知道海南有多熱嗎?不要問海南省氣象局，要問炒房客。

要知道中國人多有錢嗎?不要到達沃斯，來海南找答案吧。

“海南國際旅游島”是炒房客的集結號，也是一顆超級偉哥，讓中國炒客的神經立即亢奮起來。海南這個當紅頭牌，素顏翻新，令一線城市房價自嘆弗如。

英國小子胡潤新近推出《百富之選》，將中國新貴指標中擁有一套星河灣豪宅適時改成擁有一套三亞清水灣別墅。小胡果然絕頂聰明，與時俱進。

海南一個椰子掉下來砸死三個總經理的事還沒發生過，砸死三個炒房客現在倒是有可能的。

眼下的海南熱并不陌生，上一輪“亢奮”遺留下來的爛尾樓剛剛消化完。舊戲重演，背后證明了怎樣顛撲不破的“真理”?

“錢潮”的裹挾

每年澳門三千萬個旅客，中國人占了九成以上。每個人有著不同身份帶著不同理由，把自己的一部分命運押到一個賭臺上。據媒體報道，中國鄰邦形成的賭圈已將中國包圍，都發了中國財。中華民族是個勤勞節儉的民族要重新定義了。中國人勤勤懇懇制造產品、精打細算做生意賺到的錢，又源源不斷經這些賭臺輸送回去。

金融危機之后，中國人令西方瞠目。這種西方不亮東方亮的架勢，有點讓中國人昏了頭。海南就是這種昏頭的癥狀。

海南賭局可比澳門賭桌大得多。海南原本是一些京官的后花院，一只老鳥帶一只小鳥度假的地方(小鳥者，伊人也)。現在成了全國人的后花園，確切說是全國炒客的后花園。

前番海南熱，京城人是始作傭者。想當初百萬大陸客闖海島，煉出馮侖等“萬通六君子”。今天新一代馮侖們又殺將過來，更凌厲、更敢下手。海南曾是前線，至今尚有許多軍事禁地。現在可聞不到一絲邊防的味道，只有金錢的味道。

“國際旅游島”的狂想是讓海南變身“第二個香港”，海南有希望成為全世界屈指可數的“避稅天堂”和“度假天堂”。海島從三亞到海口，600公里東部海岸線的高端物業和高檔酒店將成為全球貴重資產，各類資本將在這條黃金海岸線上集結，創造全球市場罕見奇跡。眾多炒客的趨勢判斷蓋基于此。

但是，要知道香港作為購物天堂是以發達的物流與周全的服務軟件作支撐的，海南人卻正為水果運不出島而發愁。看看三亞滿大街跑的摩的，讓人仿佛回到上個世紀八九十年代;聽聽機場頻頻播報的航班延遲通告，在簇擁的機場大廳你會急得想抓狂。

“彩票島”、“博彩島”的構想，更是令人浮想聯翩。不只是“第二個香港”，還是“第二個澳門”呢，是“澳門+香港”。海南人閑時玩私彩，要知道彩票離博彩還差得遠。

不是陽光、沙灘、海風、椰林制造炒作題材，而是飯桌和口水制造題材，這是最為危險的。當下購房者，沒幾個是為旅游度假享受生活或老來頤養天年作準備的。海景房售價翻出十倍以上，買來自住的有幾人?

我有幸幾番到海南，在瓊海小鎮趕集可以吃到當地美食爆螺粉，連湯帶粉滿滿一盆，鮮鮮美美不過3塊錢。街上三三兩兩彩票檔子，生意也不錯。瓊海房價沒漲上來時，確有不少北方老人冬季來此過候鳥式生活。我感受到一種樸素的幸福，可現在想必是紅塵滾滾、錢浪滔滔了。

檢討起來，對海南熱的批判或反思我們都摻雜著復雜心理。近年幾波炒作，中國人急急火火，有人賺夠了一輩子的錢，更多人生怕趕不上“錢潮”而被拋棄。我們都被裹挾在這樣的熱潮中不能自已。炒房炒股炒地皮，飯桌床頭都是這樣的話題。

冷靜下來細想，這些“熱”背后的原因，一是中國人的投資機會太少，你或者投靠壟斷集團，或者走股市房市的獨木橋;二是中國人對未來缺乏預期，尤其是對游戲規則缺乏預期。所有的瘋狂來自對未來的不可知，不定什么時候政策就變天了。如果民間資本無實業可做，錢不扔股市就扔樓市，反正不會扔進銀行等它貶值。中國人對自己未來的預期，只有房子是看得見的、摸得著的。既然房子是唯一能確定的未來，何不押在一套好房子上呢?

回顧近二十年中國式圈錢(圈地)運動，無不是花樣翻新的“概念經濟”，從開發區、保稅區、高新區到現在的國際旅游島，人還是那撥人，地還是那塊地，概念一到，立馬升值。只求概念創新，不講制度創新、技術創新、服務創新，這才是中國經濟最要命的地方。

別炒亂了快樂單純的大腦

炒客只會往土地上砸錢，他們不會關心海岸線污染、垃圾分類落后以及上馬的化工項目對環境的威脅。只要亞龍灣、清水灣沒有污染和沒有工業就行。海南熱一旦過去，商人們或炒房者賺了錢走了，給海南留下的只會是爛尾鋼筋水泥。這個50年前森林面積超過90%、現在只剩下50%的熱帶海島，千萬別淪為一個大工地。

海南最寶貴的財富是青山綠水和潔凈的空氣，這兩樣東西屬于海南全體人民。對原住民來說，海南就是海南，一個丟顆種子就有收成的福地，插根筷子就長苗的樂土。他們寧愿頭腦相對簡單，優哉悠哉，長壽而頤養天年。

當地人習慣以本島人和大陸人來區分你我，他們幻想有一天集體下海，把整個島向后推十公里。因為大陸人頭腦太復雜，至少對島民來說太復雜，大陸客來島上總是有所圖謀。海南人通常性情和順，物產豐富，人與人、人與天都沒什么可爭的，出了個海瑞這樣的“擰巴人”實屬罕見。

海南是改革實驗區，更是敢玩俱樂部。所謂以往的“實驗”就是“概念下鄉”，什么金融試驗區、自由貿易區以及朦朧的博彩試驗區，均出自京城一張張會議桌和一場場飯局，與樸實的海南本地人無關。

2009年網友票選中國十大快樂城市，京滬穗均落選。成都以52.84%的得票率高居“快樂城市”榜首。其余九大“快樂城市”是杭州、青島、大連、昆明、蘇州、桂林、廈門、香港、大理。網友認為，成都“美麗、休閑、物美價廉、壓力輕”，所以是最快樂的城市。要我看，海南的任何一座城市，不，應該說全島都比成都好，強過不知多少倍。能簡單生活本是一種福分，為什么非要把生活搞得急急火火、險象環生呢?炒房客與海南人民完全不在一個心態上。

海南是個適合做白日夢的地方，假如你不炒地皮、不炒陽光、不炒沙灘的話，那里特別適合望著大海發呆。地皮、陽光和沙灘本來是用來享受的，不是用來炒的。還是不要搞亂當地人民快樂單純的大腦，他們還想頤養天年呢。