海南亢奮癥

這次地產(chǎn)熱，是泡沫輪回還是鳳凰涅槃，是好了傷疤忘了痛還是痛定思痛，最后也只有海南知道。

歷史總有相似之處。

1988年，海南“脫粵”升級(jí)為省，成為中國(guó)最大的一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)。這個(gè)本希望復(fù)制深圳成功經(jīng)驗(yàn)、吸引外資的創(chuàng)意之舉，在這個(gè)一無(wú)配套環(huán)境、二無(wú)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐的新處女地上，地產(chǎn)業(yè)成了第一個(gè)“見(jiàn)機(jī)行事”的新興行業(yè)，只用了3年的時(shí)間就制造了中國(guó)地產(chǎn)史上最大的恥辱—“海南泡沫”。

從1993年開(kāi)始直到2007年，海南用了整整14年才基本消化掉泡沫的后遺癥“爛尾樓”，而現(xiàn)在一個(gè)僅僅獲批的“國(guó)際旅游島”餡餅再次“從天而降”，吸引了無(wú)數(shù)游資的亢奮，仍舊是在一無(wú)具體細(xì)則、二無(wú)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐的背景下，地產(chǎn)業(yè)再一次成了“先行者”。

曾經(jīng)在海南靠著“5斤桔子”驚險(xiǎn)脫身的潘石屹，談及海南新一輪的地產(chǎn)熱時(shí)，直言即便有了“國(guó)際旅游島”的光環(huán)，如果沒(méi)有別的行業(yè)支撐，而只發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，那它終究還是泡沫。

這次地產(chǎn)熱，是泡沫輪回還是鳳凰涅槃，是好了傷疤忘了痛還是痛定思痛，最后也只有海南知道。