小議影響防水工程質(zhì)量的因素及防范措施

摘要:建筑工程防水層是建筑物十分重要的構(gòu)成部分。如果建筑工程防水層在某些位置上出現(xiàn)應(yīng)力集中，變形頻繁，雨水沖刷嚴(yán)重或外力損害，便會較早地出現(xiàn)局部損壞，導(dǎo)致整個防水層尚末等到耐用年限就需要返修。因此，在防水工程設(shè)計和防水工程施工中，對容易造成局部損壞的薄弱部位應(yīng)設(shè)置增強層，以提高防水層的整體設(shè)防能力，從而延長整個防水層的使用壽命。本文作者針對這些薄弱部位對防影響防水工程質(zhì)量的因素進(jìn)行了細(xì)致的分析，并提出了一些具體的防治措施。

關(guān)鍵詞:防水工程 質(zhì)量 因素 防治 措施

0 引言

建筑防水工程質(zhì)量低劣，是造成防水層滲漏的直接原因。據(jù)權(quán)威機構(gòu)調(diào)查，我國每年有2.4億平方米的油氈和27萬噸瀝青用于修補屋面防水層，全國每年用于建筑防水工程的維修費用達(dá)12億元以上。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質(zhì)量、施工技術(shù)、設(shè)計水平、管理維護(hù)等是影響建筑防水工程質(zhì)量的重要因素。要提高防水工程的質(zhì)量，應(yīng)以材料為基礎(chǔ)，以設(shè)計為前提，以施工為關(guān)鍵，加強管理，對防水工程進(jìn)行綜合治理。

1 影響防水工程質(zhì)量的因素

1.1 材料方面的因素。

防水材料的質(zhì)量好壞是能否搞好防水工程的基礎(chǔ)。而目前國內(nèi)的防水材料的品種、規(guī)格較多，產(chǎn)品質(zhì)量各異，防水材料市場又比較混亂，不少劣質(zhì)防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上必將大大降低防水工程質(zhì)量。

以紙?zhí)ビ蜌趾头浪苛腺|(zhì)量情況來分析，可以看出:

1.1.1 石油瀝青紙?zhí)ビ蜌种械脑堎|(zhì)量下降。50年代的原紙中廢舊布漿含量較多，并含有一定數(shù)量的粗毛，而現(xiàn)在多用廢紙和草漿，降低了油氈的拉伸強度，延伸率減小，含水率增加，質(zhì)量下降。

1.1.2 原紙密實度增加，吸油率降低。浸油率由140%～160%下降到115%以上，由于瀝青浸不透原紙，易造成油氈脫層、腐爛。

1.1.3 石油瀝青質(zhì)量不好。60年代以后，使用了含蠟量、含硫量較多的國產(chǎn)石油瀝青生產(chǎn)油氈，導(dǎo)致油氈老化性能差，易流淌和脆裂，而且瀝青中的石蠟具有遷移性，易使油氈防水層逐漸失去粘結(jié)力，造成防水層翹邊、脫落。

1.1.4 防水涂料質(zhì)量低。尤其是一些生產(chǎn)防水涂料的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，技術(shù)力量薄弱，生產(chǎn)設(shè)備落后，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無控，多數(shù)產(chǎn)品質(zhì)量低劣。據(jù)有關(guān)部門對3個生產(chǎn)塑料油膏的廠家進(jìn)行抽查，只有1個廠家生產(chǎn)的塑料油膏是合格的，合格率僅占14.3%。如將這些不合格的防水材料應(yīng)用到防水工程上，必然會嚴(yán)重影響防水工程的質(zhì)量。

1.2 設(shè)計方面的因素。

建筑防水工程的防水設(shè)計至關(guān)重要，是能否確保工程質(zhì)量的前提。但是我國目前正在防水工程設(shè)計方面存在以下問題:

1.2.1 長期以來沒有制定防水工程的設(shè)計規(guī)范，使設(shè)計無規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建筑應(yīng)如何進(jìn)行防水設(shè)計，應(yīng)采用何種防水材料和有哪些具體的技術(shù)要求，均沒有明確的規(guī)定。

1.2.2 設(shè)計人員對現(xiàn)代防水知識淡薄，對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能根據(jù)建筑物的具體情況正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當(dāng)而造成滲漏或浪費。

1.2.3 從上個世紀(jì)50年代末期以來，大多數(shù)屋面防水工程為350號油氈二氈三油的簡易防水做法，從而降低了屋面防水工程質(zhì)量，從歷次調(diào)研中外面就可以發(fā)現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象明顯增加。

1.2.4 屋面節(jié)點構(gòu)造大多內(nèi)容陳舊，仍沿用五六十年代的做法，如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風(fēng)吹、日曬、雨淋，出現(xiàn)翹曲、變形、腐爛，造成冷水節(jié)點破壞，導(dǎo)致屋面滲漏。

1.2.5 有的建筑物施工時屋面整體剛度不夠，因變形較大時而產(chǎn)生裂縫;有的屋面坡度過小、排水管數(shù)量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。

1.3 施工方面的因素。通過對房屋滲漏事故的調(diào)查分析表明，施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優(yōu)秀的房屋防水設(shè)計，但施工不認(rèn)真，質(zhì)量低劣，仍然會使房屋發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量，是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有:

1.3.1 缺乏防水專業(yè)施工隊伍，甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行房屋防水施工操作，必然導(dǎo)致防水工程的失敗。

1.3.2 對防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視，找平層和防水層操作馬虎，未按設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工操作未按照分工序、分層次的要求進(jìn)行驗收，尤其是對節(jié)點部位處理不認(rèn)真，留下了滲漏隱患。

1.3.3 對于石油瀝青油氈屋面使用現(xiàn)場熬制的瑪蹄脂質(zhì)量不合格;事先未做配合比試驗或未按配合比準(zhǔn)確計量;熬制溫度過高，油姓份揮發(fā)過分，使瀝青過早老化;使用了高蠟瀝青，而又未進(jìn)行脫蠟處理等。

1.3.4 由于搶工期、趕進(jìn)度，找平層未干就急于鋪設(shè)防水層，而又未采取排汽等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛和滲漏。

1.3.5 涂膜防水施工時，往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄而導(dǎo)致防水失敗。又如，有些施工單位為了拿到工程，盡量壓低造價，而使用一些質(zhì)量偏低的防水涂料。

2 施工中控制措施

2.1 防水材料的選用。

目前，我國的防水材料包括防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、剛性防水材料、堵漏止水材料、瓦類防水材料等6大門類上千個規(guī)格品種的較為完整的防水產(chǎn)品體系，可滿足不同功能、不同技術(shù)要求和各類防水工程的需求。選用材料價格不一，每平方米的造價從70～110元不等。不言而喻，它們之間的功能與價值比不可能都是合理的，因此，在選擇材料時，應(yīng)根據(jù)設(shè)防要求和工程實際情況以及市場需求等多方面因素考慮選用何種材料，既做到經(jīng)濟合理，還要把好質(zhì)量關(guān)，杜絕不合格產(chǎn)品用于工程中。

2.2 節(jié)點防水處理。

2.2.1 天面陰角部位。在人工鑿除天面結(jié)構(gòu)板面各層次時，應(yīng)同時將墻身陰角處批蕩層鑿去，高低天面的交接墻反上350mm(并在最高處開鑿1條50mm×20mm凹槽)，攔水墻反上壓頂。基面用10mm厚水泥砂漿批抹實平基面，陰角位批抹成R≥50mm圓弧角。

2.2.2 落水口部位。落水口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不能小于2%，落水口杯與水泥砂漿層接觸處打鑿10mm寬7mm深的凹槽，并用“聚氨酯建筑密封膠”進(jìn)行密封。

2.2.3 伸出屋面管道。伸出屋面管道周圍的找平層要做成圓錐臺，管道與結(jié)構(gòu)板之間打鑿10mm寬7mm深的凹槽，并嵌填“聚氨酯建筑密封膠”，大面積做防水層前應(yīng)在管道周圍用防水涂料涂刮兩遍。

2.2.4 屋面高低天面交接墻泛水位。泛水位防水層防水涂料應(yīng)直接涂刷至高低天面交接墻的350mm處高，收口處應(yīng)嵌入墻體凹槽內(nèi)，用防水涂料進(jìn)行多遍涂刷封嚴(yán)。

2.3 天面整體的防水、保溫施工。①人工鏟除天面各構(gòu)造層(包括:屋面原防水層、找平層)至原結(jié)構(gòu)層。②批抹平均20～30mm厚的1:2.5厚水泥砂漿作找平層，其坡度為0.5%，并向地漏方向排水，要求平整、牢固，不起皮。③找平層經(jīng)養(yǎng)護(hù)后測定基面含水≤8%是方可進(jìn)行大面整體防水。④在進(jìn)行2mm厚聚氨酯防水涂膜前，應(yīng)預(yù)先處理陰陽角、下水管、穿墻管等節(jié)點部位。⑤防水層養(yǎng)護(hù)后需蓄水50～100mm深進(jìn)行檢查試驗及驗收。

驗收合格后應(yīng)及時(12小時內(nèi))在防水層上鋪貼25mm厚(容總40kg/m3)擠塑聚苯泡沫板作為整體保溫層，并在周邊預(yù)留250mm寬的排水溝。

參考文獻(xiàn):

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