論高層建筑裝飾工程的協(xié)調(diào)配合與管理

摘要:隨著我國科技的快速發(fā)展和人民經(jīng)濟生活水平的不斷提高，城市建設中出現(xiàn)了大量的高層建筑。高層建筑工程專業(yè)分工日趨復雜細化，新的材料工藝不斷涌現(xiàn)，大量先進設施、設備被采用;裝飾材料檔次要求也越來越高，設計理念新穎時尚，例如現(xiàn)在高檔星級酒店，裝飾更是豪華氣派。本文對高層建筑裝修工程的特殊性作了介紹，從編制后期施工計劃、建立相關(guān)協(xié)調(diào)機構(gòu)等方面，提出了確保高層建筑的裝修施工處于有序、受控的管理狀態(tài)的措施和主要管理方法。

關(guān)鍵詞:高層建筑 裝飾工程 施工 管理

0 引言

新型裝飾材料和制品已在高層建筑工程中大量推廣應用，并取得了較好的技術(shù)經(jīng)濟效果;同時，新的施工工藝也層出不窮，并有由濕作業(yè)向干作業(yè)發(fā)展，以“貼、涂、噴”為主的趨勢。

1 安裝工程如何與裝修協(xié)調(diào)配合

安裝工程如何與裝修協(xié)調(diào)配合，是每一個安裝建設者應重視的問題。它要求安裝工程的施工人員具有全局觀念，不但熟悉本專業(yè)而且熟悉相關(guān)專業(yè)，在施工過程中，掌握住各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，保證工程按要求順利竣工。安裝與裝修如何協(xié)調(diào)配合，著重強調(diào)以下幾點:

1.1 圖紙完善的深化設計是保證工程順利進行的前提 在前期施工準備階段，安裝技術(shù)人員即與設計單位、各相關(guān)專業(yè)相互交流聯(lián)系，了解設計意圖及工程要求，解決圖紙矛盾和不足之處。在施工過程中，完善圖紙設計深化工作，并報設計院及業(yè)主確認審批。審核后據(jù)此制定相應施工方案，指導工程施工。安裝專業(yè)與裝飾專業(yè)要加強溝通。天花、墻面等空間區(qū)域有哪些管道設備及它們的走向布局，與裝飾造型的關(guān)系尺寸，都應一一標注清楚;天花上噴淋頭、風口、報警探頭等的排列布置，與裝飾造型燈具布局設計的關(guān)系，是否等分成行，有無交叉重疊等現(xiàn)象;要注意調(diào)整各專業(yè)在墻面設置的開關(guān)、按鈕等的位置標高。

1.2 采用倒排工期法，編制詳盡的施工計劃、各方面采取措施確保執(zhí)行 首先針對合同竣工工期排出總進度要求，然后細化各專業(yè)的施工進度計劃。在不同施工階段分別控制關(guān)鍵節(jié)點，其次就是消防，排水管道了，管道、橋架，龍骨、裝飾燈具等專業(yè)經(jīng)常發(fā)生空間位置沖突現(xiàn)象，導致天花標高達不到設計要求。這就要求在施工前加強協(xié)調(diào)。首先得明確標高，應以建筑為準。由基礎結(jié)構(gòu)施工單位提供統(tǒng)一標高軸線，不能混亂，否則會產(chǎn)生積累誤差。繪制綜合詳圖，反映相關(guān)部位安裝工程的標高、尺寸及與建筑裝飾的準確關(guān)系。還可以先進行樣板施工，使得抽象的施工圖紙變成直觀的體現(xiàn)。通過各方確認后再大面積施工，從而有效地避免不必要的返工現(xiàn)象。在天花吊頂龍骨骨架安裝前，安裝專業(yè)最好已施工完畢，如有平行施工，各專業(yè)應保持獨立懸吊。不同專業(yè)之間加強配合，統(tǒng)籌安排作業(yè)時間，找到合理的接合點，安裝施工時可分區(qū)域施工試壓，提高效率。施工時注意要避開主龍骨(特別是輕鋼龍骨石膏板天花吊裝)，以免影響天花吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)，安裝專業(yè)與木工專業(yè)需要配合放線。若對頂面龍骨的破壞不可避免，則采取加強龍骨措施。吊頂封板前需要安裝專業(yè)必須完成系統(tǒng)試壓、電氣絕緣測試和管道保溫等工作，并通過各專業(yè)內(nèi)部驗收和監(jiān)理工程師隱蔽驗收，然后方可封裝吊頂板。如需變更，所有的完成面開孔拆除由裝修方進行，不得野蠻施工。

1.3 參與施工各方各負其責，建立高效的協(xié)調(diào)機構(gòu) 后期階段進場的各專業(yè)施工單位眾多，必須有統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)，否則勢必出現(xiàn)施工混亂，各自為政的現(xiàn)象。根據(jù)工程實際情況設置協(xié)調(diào)機構(gòu)，如系工程總承包，由總包方承擔，如有若干項目是由業(yè)主發(fā)包的，則業(yè)主、監(jiān)理和總包共同主持協(xié)調(diào)。定期召開例會，及時高效協(xié)調(diào)解決各種問題。各方都從大局出發(fā)，互諒互讓。

1.4 加強成品保護 成品破壞交叉污染是后期施工的常見問題。對本工種已完工的成品、半成品要采取保護措施并具體落實，同時也要注意保護他人的成品。把成品保護和文明施工緊密結(jié)合在一起，互相促進，共同提高，為工程的順利進行奠定堅實的基礎。執(zhí)行嚴格的監(jiān)督和獎罰制度。任何隊伍進房間必須有經(jīng)批準的入室施工申請單和出入證。

2 高層建筑的裝修施工的管理措施

2.1 編制一份完整的、各方面都認同并遵照執(zhí)行的后期施工計劃是達到“有序”的前提。計劃的目標是合同竣工期，其中關(guān)鍵的問題是施工交叉配合，明確在某個階段以哪個工種為主，例如:頂棚內(nèi)的風管、電線不安裝，吊頂就做不了。在幾項工程中，裝修施工常常以安裝工程為主，以其為先導。因為安裝占用工期長、系統(tǒng)性強，調(diào)試周期也長。有了這種共識，問題就解決了一半，為了滿足工期要求，綜合計劃往往用“倒計時”的方法安排。

2.2 要建立一個有權(quán)威的、反應快捷、效率高的協(xié)調(diào)機構(gòu)。由多工種、多專業(yè)單位來共同施工，如果不善于組織協(xié)調(diào)，勢必現(xiàn)場混亂，難收工程實效。

2.3 要相互了解有關(guān)專業(yè)的設計及技術(shù)要求。以往施工中把各單位的技術(shù)人員組織起來，以例會形式相互交流技術(shù)要求。目的是解決圖紙矛盾和不足之處，實踐證明，圖紙不清、圖紙矛盾是影響后期施工的主要因素，因此，必須花大力氣把問題解決在施工之前。

2.4 正確、合理地解決下述10個具體問題，使后期施工處于“有序”、“受控”之前。這10個具體問題是:

2.4.1 要解決統(tǒng)一的標高、軸線、不能混亂。土建有軸線，標高不能混亂，安裝也同樣，應由基礎、結(jié)構(gòu)施工單位提供，不能隨心所欲或粗枝大葉地定標高，否則積累誤差會導致惡果。標高應以建筑為準，結(jié)構(gòu)標高標高應與其一致。

2.4.2 要控制好工作面?？臻g大、樓層多是高層建筑的優(yōu)勢。但工序多、工種多、交叉多，相互爭工作面的情況時有發(fā)生。除在長計劃中細致安排外，還要作短期協(xié)調(diào)，某個工作面誰先進入，誰跟進，何時進，何時退，都須確切決定。對于某種原因而工期延誤的，應設法搶回，使施工始終處于有序、受控狀態(tài)。

2.4.3 成品保護。對本工種已完工的成品、半成品要有保護措施，同時也要注意保護他人的成品，成品被破壞是后期施工的常見病多發(fā)癥。空喊不行，一定要措施到物，落實到人。

2.4.4 設備保管。在鬧市區(qū)施工，工期短，設備無庫堆放，一些“泵”、“機”、“柜”、“箱”等設備應帶箱堆放，保證做到:不淋雨、不受潮、不被砸、不被碰，零部件開關(guān)、手把、表盤、電動機不被拆、不被盜，說明書完整無缺，移動設備時，要經(jīng)過責任人員。使設備時刻處于完整無損的狀態(tài)。

2.4.5 在結(jié)構(gòu)上打洞、開槽、補埋鐵件一定要經(jīng)過結(jié)構(gòu)施工單位的技術(shù)負責人核準。重要部位要報知設計單位，預應力結(jié)構(gòu)上不得開槽、鑿孔。

2.4.6 處理好交叉施工的安全防護和腳手架的占用，后期施工，一個垂直工作面上可能有兩個或三個單位同時施工，立體交叉的防護工作是后期施工管理要解決的一個突出問題。要全面采取措施，既要保護自身，也不能傷及他人。腳手架的占用、拆、搭都要控制，拆扣件、抽鋼管、移動腳手板是絕不允許的。

2.4.7 用水、用電及接水接電要有控制，不能超荷浪費，污水排放要有組織、有控制地進行，避免污水污染施工成品或設備。

2.4.8 使用垂直運輸機械，應統(tǒng)一安排，不能強占使用，發(fā)生糾層以上隔層?？浚钥s短電梯運行時間，對于大宗材料或多臺設備，采取夜間運輸?shù)霓k法，把垂直運輸設備的利用作到井井有條。

2.4.9 禁止用樓層作臨時設施。高層建筑，尤其是處在鬧市區(qū)的高層建筑，可供施工使用的場地少，往往占用樓層作倉庫、辦公室，甚至作宿舍、食堂。通過多項工程實踐，感到進易退難，除非迫不得已，切忌占用樓層。

2.4.10 文明施工。高層建筑主體文明施工較易保持，裝修階段保持難度較大。室外場地要堆材料、模板、腳手及設備，樓層要清理，垃圾要運走，有時工期緊，室外溝道要開工，大型施工設備要拆除，室內(nèi)作業(yè)人數(shù)多，消防、保衛(wèi)均須統(tǒng)籌安排。采取的措施是:劃分平面設專人作動態(tài)管理，堆放材料設備有專人安排，永遠保持文明施工形象。

技術(shù)人員施工前制訂切實可行的技術(shù)措施和作業(yè)指導書，并對所有操作工人進行詳細的技術(shù)交底，讓每一位工人對自己的施工內(nèi)容及要點做到應知和應會，然后才全面地推行施工作業(yè)。

裝飾工程的人工單價，應按不同的質(zhì)量標準而有所差別，如驗收質(zhì)量達到優(yōu)良標準的人工費宜比合格標準的高出10%～20%。同時對一次驗收不合格和返工者，應有一定的經(jīng)濟處罰。