西城天街商業綜合體內街優化設計

羅敷

（重慶市設計院重慶400015)

西城天街商業綜合體內街優化設計

羅敷

（重慶市設計院重慶400015)

1 城市商業中心區的整合建設與多中心城市結構

大都市的發展，如成都、上海、北京等都是一個中心區的多層環行結構。為了工作、學習和生活的便利，人們還是傾向選擇靠近中心區的地方居家和進行社會活動，造成城市交通越來越擁擠，各方面的資源緊張等諸多問題。而重慶多中心結構則避免了環行結構的上述不足。其多中心結構的形成核依賴于主城各大商業綜合體和商業步行街的建設，商業綜合體形成中心核的重要條件是規模效應和密度效應，這就產生了不少商業綜合體間商業步行街轉向商業內街的優化設計和改造設計需求。

圖1 西城天街商業綜合體內街優化設計平面圖

2 西城天街商業綜合體內街優化設計

由重慶龍湖西街置業有限公司開發并由重慶市設計院承擔設計的西城天街商業綜合體位于九龍坡區楊家坪步行商圈內，總建筑面積約20余萬平方米。西城天街商業綜合體作為重慶楊家坪地區的中心核，其承接城市脈絡的商業街，以近人尺度的商業店面形成出自于重慶豐富城市肌理中的、條狀的、蜿蜒的街道的空間，創造了一個令人興奮的外部商業、休閑和娛樂環境。

商業步行東西街交匯于主力店的中庭，主力店中庭過道又把位于團結路和環道高架橋交口的寫字樓下車區及二層的步行天橋連接在一起，形成商業流線樞紐系統。其中雙子西街商業街長102m，寬12m，位于裙房主力店與商鋪聯合體之間，連接商業廣場與道路，是重要的人流聚散區，原設計為全開敞步行露天內街，為室外空間。

重慶的氣候條件為冬冷夏熱，春秋多雨。作為室外空間的商業步行街，受氣候條件限制大，空間使用效率不如室內商業街，如果進行優化設計使其成為有頂蓋的半開放內街空間，不僅可以克服上述問題，而且可以整合其連接的建筑空間與城市空間，形成更具規模效應和密度效應的大綜合體，加強區域中心的輻射力度。

從城市設計的角度，以提高購物環境的舒適度及檔次，同時體現暢通人流、節能環保為目的，對商業步行街進行了以下優化設計：商業步行街連接二期和商業廣場這兩個端頭在首層，保持暢通，滿足消防車穿行需求，完全開敞，使人流自由出入；在二、三、四、五層這兩處做透明玻璃幕墻隔斷，使雨霧的冬季和炎熱的夏季不利氣候對商業內街的影響降至最低，同時擬采用架空玻璃頂棚進行遮雨采光并達到環保節能的效果。

加蓋后的內街成為一個半開敞的空間，與原設計全開敞露天步行商業街有差異，從而在消防設計上出現了以下問題：兩側建筑為大型綜合購物中心，如果將被玻璃頂棚覆蓋的內街作為中庭，其防火分區按照《高層民用建筑設計防火規范》進行劃分，存在面積過大、分區隔離與使用和空間矛盾不可調和的問題；同時其兩側建筑于之界面由室外轉變為室內，也存在人員疏散安全區域的重新劃定、中庭煙氣排除等方面的問題。

目前我國對建筑物所采取的消防措施，主要是根據國家有關部門制訂的消防技術規范進行設計、施工和審查監督的。這些技術規范對于我國的建筑物防火起到了積極的作用。但是，現行規范在執行中出現不少問題：一是由于規范是明細條款式的規定，設計人員在確定建筑物的使用功能后，只能根據消防規范逐條對照落實消防措施，建筑功能、建筑風格、建筑藝術等方面的設計受到限制；二是由于規范的強制性和局限性，許多設計的新思路、生產的新工藝、建筑新結構、使用的新材料都難于發揮運用；三是由于規范針對的是普遍問題，少于考慮建筑的特殊性，從而出現規范對一些建筑要求過分嚴格，造成消防投資上的浪費，而對另一些建筑要求又過于寬松，不能滿足消防安全需要的現象；四是由于規范制訂的時間、空間的局限性，無法包含新類別的建筑功能和構造，出現規范真空，盡管經常修訂，還是不能適應實際發展需要。

現行的消防技術規范在科學性、合理性、協調性以及經濟性等方面都存在許多有待解決的問題。因而，近年來國內外許多人士對此進行探討和研究，并提出了“性能化消防設計”這一新概念，為消防設計開拓了一個新的途徑。其主要思想就是，在設計中綜合具體建筑物各方面因素（如建筑耐火等級、火災危險性、消防報警與自動滅火設施、安全疏散設施、防火分隔設施、防排煙設施以及建筑物的使用人群、使用功能和管理等），在進行量化計算、準確模擬、科學論證并設置技術措施保障、確保消防安全的前提下，突破現行規范不適應具體建筑物的規定，使建筑的安全性能與空間造型、使用功能等各方面達到最大的和諧統一，同時減少不必要的投資。例如，當某建筑的防火間距不能達到規范要求時，可以通過設置防火墻或減小開窗面積來彌補；當安全疏散距離較長時，可以通過增加安全出口或加強防、排煙設施來保證；當防火分區面積超過規范規定時，可以通過加強自動噴水滅火設施或其它適當的物理隔斷來補充。也就是說，對某一建筑物，當某些方面不能達到消防規范要求時，是可以采取其它措施在另外方面進行提高而達到相同防火設計效果的，這也是性能化消防評估的基本原理。

本項目內街道優化設計的關鍵在于：采用模擬計算和技術措施驗證、保障內街空間取得預定室內活動效果的同時，在防火和疏散上仍歸為室外環境特征，從而避免上述難以采用經濟簡單方法解決的問題。就此問題，建設方、設計方和消防管理部門進行了專題技術研討，提出了內街增加頂棚后的消防和安全目標：各建筑內人員火災時在到達安全位置前和規定的疏散時間內得到安全保證，包括確保內街空氣質量不因側面建筑排出的煙火而產生危險性惡化，確保內街頂棚玻璃的安全性能，避免由于主體脫落傷害行人等等。

在本項目中，如果經煙氣和疏散模擬計算確定內街空氣條件可達到室外環境標準，而且可以得到等同于室外環境的安全條件，則兩側建筑可維持原有防火設計不變，且內街不必按室內空間劃分防火分區；模擬計算和實驗項目為：當內街兩側建筑著火后，煙氣由建筑內通過窗戶蔓延到內街，煙氣是否能夠通過內街東西兩側未封閉空間及時安全地排出；玻璃屋蓋選用鋼化夾層玻璃，頂棚玻璃是否會破裂導致墜落，危及到內街行人的安全。

模擬計算和實驗中，項目具有如下基本條件：內街地上5層商業裙房，建筑高度23.7m，內街長102m，寬12m，地面積1224m2。排煙開窗面積窗長96m，兩邊開啟老虎窗排煙面積為96X2=192m2，老虎窗高0.8m，總面積為96×0.8=153.6m2，折減系數為0.7，折減后面積為153.6×0.7=110m2。西城天街內街五層設有大空間智能滅火系統，過道設有噴淋系統；1～4層過道設有噴淋系統，1～5層過道設有消防報警系統。

消防自動報警系統的煙、溫感探測器采用二總線制，所有煙、溫感探測器均為智能型（帶CPU芯片）探測器。當發生火災時，各類探測器將輸入模塊檢測到的火災信息，傳送至系統主機，系統主機根據控制要求，通過已編寫完成的軟件進行相應被控系統的啟動和停止。報警有5862點（煙3861，溫2001），有1200點位的輸入、輸出模塊。聯動3臺水泵，103臺排煙（風）、送風風機，224扇防火卷簾及氣體滅火、防火閥等消防設備。

消防通訊系統由安裝于消防中心的消防電話主機，安裝于空調機房、配電房、發電機房的消防電話分機及樓層手動報警按鈕處消防電話插孔組成。

西城天街商業綜合體五層為電影院，分為七個獨立放影廳，每一個放影廳各為一個防火分區，放影廳內共設置有兩套機械排煙系統，排煙風機送風量分別為37437 m3/h、風壓為980Pa及34500 m3/h、風壓為1210Pa，自然補風，排煙風機安裝位置位于本層內，風口為常閉多葉風口，風機入口設置280度常開排煙防火閥。在西城天街主力店共有六部防煙樓梯間，相應設置有六套正壓送風系統（其中一臺設置在一層，五臺設置在群樓屋面），送風量均為26012m3/h、風壓均為723Pa，每一樓梯間每層設自垂式百葉風口。小商鋪、餐飲區共有五部防煙樓梯間，相應設置有五套正壓送風系統（其中2臺設置在一層，2臺設置在三層，1臺設置在群樓屋面），送風量及風壓分別為17500m3/h，620Pa（1套）；27600m3/h，710Pa（4套），每一樓梯間每層設自垂式百葉風口。合用前室一個，相應設有一個正壓送風系統，一層設置一臺正壓送風機，送風量為25700m3/h，風壓為525Pa。合用前室，每層設多葉送風口，火災時聯動正壓送風機。

防火卷簾門系統：龍湖西城天街防火卷簾門共有224樘，主要分布在地下一、二、三層及1～5層扶梯四周及防火分隔區內。

利用軟件計算等方法，在玻璃頂棚不開設天窗和開設天窗兩種情況下多種場景的煙氣蔓延模擬，計算結果表明，在玻璃頂棚開設一個面積為16m×4m，高2m，折減系數為0.7，折減后老虎窗排煙面積為89.6m2的排煙天窗的情況下，煙氣能及時有效地排出內街。設計老虎窗排煙面積為110m2，所以加蓋玻璃頂棚的內街可滿足室外環境的防火設計要求，因而架空采光棚下的地面可不按室內空間進行防火分區劃分。通過國家安全玻璃及石英玻璃質量監督檢驗中心對所使用玻璃的檢驗，玻璃屋頂的安全性能能夠得到保證，也不會由于脫落而危及內街人員的安全。

經性能化模擬和計算后，項目內街優化設計得到了突破規范的科學化、量化的依據，實現了提高商業空間舒適性與使用效率的目的，并起到了整合商業綜合體，強化商業核心體的作用。

3性能化設計和商業中心區的整合建設

多中心城市結構的成功影響，促進了利用商業綜合體形成地區中心核的建設。在為取得規模效應和密度效應的商業建筑整合設計和改造中，會遇到很多新興的建設方式與既有的規范產生沖突或遭遇規范空白的地方，本案例以性能化設計的方式提供了一個可行性較高的技術參考。通過對建筑物的性能化模擬和計算，以科學的數據來提供技術支持，填補規范空白，調整規范在具體應用中的滯后性和不合理之處，才能合理化設計，提高投資費效比，全面確保建設的安全、經濟、適用、美觀。

責任編輯：余詠梅

Optim ization Design of Internal Street inWestCastle StreetCommercialComplex

大型商業綜合體各建筑間形成的商業街由于是室外空間，氣候適應性不如室內商業街；商業步行街通過優化設計或改造成為有頂蓋的半開敞內街，則改善了環境的使用條件，并可對其連接的商業綜合體進行空間和功能的整合，極大地提高了空間使用效率。但由商業街向內街的轉變，會帶來內街空間防火設計性質的界定、對相關建筑防火設計的影響等問題；通過性能化模擬和優化設計對這些問題的解決，為城市商業中心區的整合建設提供了經濟有效的手段。

商業步行街；內街；防火設計；性能化設計；優化設計

Because Commercial Street formed between buildings of large commercial comp lex located outdoors,its adaptability was inferior to interior mall.Service condition of CommercialStreetenvironmentwasimproved by optimization design orbeing transformed into semi-open internalstreetw ith roof,and spaceutilization efficiency wasgreatly enhanced by integrating space and function of commercial complex.However,if the Commercial Street changed into the internalstreet,some problemsabouthow to define fire protection design property of internalStreetspace and whatwaseffecton related building fire protection designwerebrought.These problemswere solved by performance-based simulation and optimization design.accordingly,these were econom ic and effectivemeasures for constructing and integrating urban centralbusiness district.

commercialpedestrian street;internalstreet;fireprotection design;performance-based design;optimization design

TU 247

A

1671-9107（2010）01-0017-03

10.3969／j.issn.1671-9107.2010.1.017

2009-11-20

羅敷（1972-），女，1995年畢業于重慶建筑大學，后于重慶市設計院工作至今。