關于重慶地區高層建筑鋁合金門窗后塞縫防滲的探討

楊浩

（重慶合川區萬通建筑工程有限公司重慶合川401500）

關于重慶地區高層建筑鋁合金門窗后塞縫防滲的探討

楊浩

（重慶合川區萬通建筑工程有限公司重慶合川401500）

本文住宅小區高層建筑鋁合金門窗防滲的技術總結，提出鋁合金門窗后塞縫采用微膨脹防水砂漿防滲實際效果優于彈性軟塞縫，門窗防滲水的關鍵在于塞縫的密實。

鋁合金門窗后塞縫；微膨脹防水砂漿；彈性軟塞縫；防滲措施；養護管理

近年來，重慶地區隨著大規模住宅陸續建設，許多高層建筑如雨后春筍般拔地而起，房地產市場持續升溫。在此大環境的影響下，由于市場經濟的時間價值關系影響，資金高效率運作主導著建筑市場，鋁合金門窗制作安裝簡化過程違規操作、壓縮合理施工間歇時間，結果出現有部分樓盤在竣工交驗時出現窗邊滲水現象，給交樓造成很大障礙；或交樓后，業主使用過程中鋁合金門窗滲水，雖不嚴重影響業主正常使用，但由此引發的法律賠償糾紛時有訴諸媒體，且其維修過程長，施工不便影響因素多等困難，因此預先解決此類門窗滲水質量通病問題的重要性顯得更為突出。通過近年來鋁合金門窗安裝防滲技術實際施工經驗總結得出：采取窗框型材干法上墻，再填塞防水沙漿窗框邊縫（≥20mm），外側邊涂刷約150mm寬JS雙組份彈性防水劑，能從根本上解決滲水問題。

根據重慶地方標準《民用建筑門窗安裝及驗收規范》（DBJ50-065-2007）第7．0．11中的有關規定：“門窗框與洞口之間的伸縮縫應采用彈性閉孔材料填充。”就是鋁合金門窗框安裝上墻后，其周邊與墻體之間的伸縮縫采用閉孔泡沫塑料、發泡聚苯乙烯、PU聚氨酯泡沫填縫劑等彈性填充料進行填充，又稱之為彈性軟塞縫。實際施工過程中，由于施工進度和施工工藝流程要求，往往施工交叉作業多、難度大、半成品保護差等特點，與規范要求作業方法和環境條件產生沖突。當規范與施工出現矛盾時，現場首先要考慮的是滿足功能要求。因此對于鋁合金門窗塞縫工序，很多施工現場鋁合金門窗后塞縫，用防水水泥砂漿進行填塞，其實際防水效果較之規范要求的軟塞縫有優之而無不及的特點。

彈性軟塞縫優點之處，一是選用的泡沫塑料、發泡劑等與門窗框型材具有較好的相容性。硬質泡沫體積膨脹3倍以上，可迅速填充密封建筑接縫或空洞。二是可以避免型材因受熱膨脹而產生的溫度應力變形現象。

實際上，防水水泥砂漿塞縫更能避免滲水現象，一是水泥砂漿閉孔性能比一般的彈性填充料好，二是水泥砂漿達到固化強度后，不易變形或破壞，能更好地保證嵌縫完好，而嵌縫中性硅酮耐候密封膠是一種將鋁合金型材與砂漿之間填縫很好的防水材料，彌補了鋁合金與水泥砂漿不相容的不足，因此防水效果較佳。據不完全資料數據統計：澳門海名居(香港保利達開發)、廣州雍翠雅園(香港信和集團開發)、番禺清華坊(高檔別墅)等著名樓宇以及四川華塑建材有限公司、四川廣漢三星鋁業有限公司等在成渝兩地建設工程項目中，塑料、鋁合金門窗工程采用水泥砂漿塞縫的有近百個，到目前為止無一大面積滲漏水現象。其中不排除個別因塞縫不密實或水泥砂漿標號過低導致的滲漏水現象。

建筑業界對防水砂漿塞縫的主要爭議在鋁合金溫度應力變形、節能隔熱、水泥砂漿腐蝕方面。

首先就鋁合金型材溫度應力變形處理方面，線性膨脹/收縮率公式如下：

L=L0（1+αΔT）

L：變化后的長度。

L0：原長度。

α：為膨脹/收縮系數，對于鋁合金型材來說，在-40°C+ 50°C的范圍內，其值為2.4×10-5m/°C。

ΔT：為溫度（攝氏）變化值。

計算舉例：鋁合金型材原長為1m，2010年重慶氣溫溫度變化值為+41.4°C～0°C=41.4°C

L=1m(1+2.4×10-5m/°C×31.9°C)=1.0009936m

就是說：1m長鋁合金型材在41.4°C溫度變化下就會產生0.9936mm的長度變化量。對于鋁合金門窗采用剛性連接的角部強度，這微小的變形必須使用專用的鋁合金門窗組角膠連接封閉加強處理窗框型材角部間隙，形成整體強度。其熱膨脹所產生的應力可以通過機械連接微量位移和變形（輕微彎曲）來消除，故不會出現型材擠壓破壞。實際上，水泥砂漿塞縫的工程從未出現過膨脹損壞現象。

表1 微膨脹防水砂漿與PU聚氨酯泡沫性能表

其次對于水泥砂漿腐蝕問題，目前重慶地區工程中普遍采用鋁合金型材窗料厚度1.5mm以上，門料厚度2mm以上，表面處理上優先采用表面粉末噴涂（≥40μm）和氟碳噴涂(二涂≥30μm，三涂≥40μm)處理工藝的鋁合金型材（不能選用陽極氧化處理的鋁材），其抗腐蝕、耐酸、耐堿、耐鹽霧性能好，且不含傳統油漆的有機溶劑（VOC），較為環保。尤其是新型的氟碳粉末噴涂技術發展，技術性能指標顯著好于氟碳漆型材，可有效防治腐蝕現象，同時大大減少環境污染。

再次對于節能隔熱問題，目前鋁材生產廠商已經研制開發了多種斷橋隔熱型材，隔熱型材即在兩根鋁合金型材中間穿入低傳熱系數的隔熱條，阻斷熱量在鋁合金型材之間傳導，而型材的強度不受影響，并完全滿足建筑節能技術要求，也就沒有“鋁合金不節能”這一說法。

根據以上情況分析，防水水泥砂漿完全可以使用在建筑鋁合金門窗工程中。施工塞縫時，應主要加強以下措施控制：

（1）根據建筑施工圖砌筑合適洞口，鋁窗框尺寸收15～25mm預留合理塞縫尺寸（見表2）。在安裝好鋁門窗框體后，首先將相應的部位清理干凈。如果有其它殘留物或灰塵，特別是油質類的，就一定要對其進行全面潔凈。在有砌磚的地方，還需要對其進行充分的濕水。以免在塞好防水砂漿后出現吸水后的裂縫和裂紋(注：防水砂漿一般是用常規的水泥、細砂與防水粉用干凈的水按配合比例進行均勻的拌合，成顆粒的粘狀，能用手抓捏方便使用就行，但不能拌合成流體的狀態。具體配比按使用說明進行。一般分為2次塞縫，采用1∶3干硬性水泥砂漿填塞飽滿，砂漿外加劑為水泥用量的10%添加防水粉和5%的膨脹劑）。在使用前要仔細閱讀相應的使用說明書和檢查生產日期，不能過期。

表2 預留門窗洞口尺寸

（2）將配比恰當的微膨脹防水砂漿人工對門窗框邊進行有效的塞縫，并在操作過程中要用φ8mm左右的鋼筋或其它物件不斷對其進行搗插而使其塞縫密實，并要保證其有一定的圓弧位，且要用工具沿框邊進行外觀抹平實，以保證防水砂漿達到飽滿而密實，不能出現有凹凸和砂眼等質量問題。另應注意分段塞縫，先將固定片部位塞縫，防止塞不嚴密，稍后通長塞，待水泥沙漿初凝后，拿掉木塞補上沙漿。塞縫必須專人逐一檢查，如發現不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理，并重視后期的砂漿噴水養護2～3天，防止收縮開裂。

圖1 鋁合金單玻推拉窗截面圖

（3）框體邊外150mm的范圍涂刷JS雙組份彈性防水劑。填塞防水砂漿完成并檢查合格后，再在該框體邊外150mm的范圍內，將配合比合理的專用防水劑用寬度約60～80mm的毛刷均勻地刷在其表面上，最少要來回涂刷兩到三遍，保證達到要求的1mm厚度，并且一定要保證該防水涂料分布均勻、有效、連續、到位，而使其能成為一個防水整體，決不能出現漏刷或孔洞的現象，特別是在鋁框邊位、土建單位有砌磚的高低不平處，以及某些框邊安裝鍍鋅固定馬片的地方。在操作過程中，一定要邊操作邊檢查，并對有缺陷的地方作及時的整改(注：這種防水涂料是一種粘接性強、防水效果很好的一種專用防水材料。防水涂料在拌合時，一定要注意操作的方法，不能隨意進行，而應由專人統一進行攪拌。一般首先將該雙組份防水涂料倒在一個大的容器內，用攪拌設備攪拌幾分鐘，等大約15分鐘左右后再攪拌一次即可使用，在攪拌過程中一定要注意攪拌均勻，不能有沉淀現象。另外在使用前要仔細閱讀相應的使用說明書和檢查生產日期，不能過期。

（4)窗框預防滲水其他輔助措施：窗框制作時應采用不銹鋼螺絲連接，螺絲孔緊固前與接縫處注膠密封；外窗臺比內窗臺低不少于20mm，并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形，坡度均為≥20%；在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替；與窗框連接處四周，應留有5mm×7mm的槽，便于勾打中性硅酮耐候密封膠與窗框連接；窗框下檔開泄水孔槽等措施。

（5）如果相關的門窗塞縫要求是在干燥的室內，對防水要求不高，或者是對房間的門窗有特別的要求，比如隔聲、隔熱、絕緣等，或者有節能要求的，優先選用PU聚氨酯泡沫填縫劑進行有效的塞縫。

結束語

綜上所述，鋁合金門窗塞縫采用防水砂漿，只要質量措施控制得當，完全可以滿足規范使用要求，適應西南地區氣候條件。鋁合金門窗塞縫施工要根據規范以及技術標準功能要求，結合現場實際情況，及時掌握新材料、新技術發展信息，科學分析判斷與決策采用工藝，并在實際工作中加強質量“三控制”原則，突出重點過程管理，才能達到有效控制鋁合金門窗滲水質量通病的治理。

責任編輯：余詠梅

Discussion about Seepage Control Measures of Aluminium Alloy Door&Window within High Rises in Chongqing Area

The paper,first summarizes the seepage control technology of aluminum alloy door&window within high-rise residential buildings,and then points out that actual seepage-proofing result of slightly inflated water-proof mortar is better than elastic plug gap.And the crux of the matter concerning water Seepage of doors and windows is to enhance tightness of the window gaps.

aluminum alloy door&window;slightly inflated water-proof mortar;elastic plug gap;seepage control measures;maintenance management

TU745.1

A

1671-9107（2010）12-0024-03

10.3969／j.issn.1671-9107.2010.12.024

2010-10-12

楊浩（1973-），男，園林工程師，全國注冊一級建造師，主要從事建筑施工技術工作。