某住宅樓抗震鑒定實例

韓逾甫

“5?12”汶川地震后，為了保證安全，許多已有建筑物需要進行抗震鑒定。作者以一個砌體結構的抗震鑒定為例，介紹以下抗震鑒定的內容和過程。

1 工程概況

某住宅樓為地上6層建筑，地下1層為架空層，架空層高度2.2 m，室內外高差0.75 m，1層～6層層高均為3.00 m，建筑總高度18.75 m。該樓長38.00 m，寬12.80 m，建筑面積約3020 m2;屋頂的樓梯間部位有出屋面水箱間，高2.80 m。

該樓為砌體結構，采用鋼筋混凝土條形基礎，混凝土標號為150號。上部結構采用縱橫墻混合承重結構體系，外墻厚370 mm，1層～2層內墻厚370 mm，3層～6層內墻厚 240 mm。墻體材料原設計為:架空層至3層采用 100號磚、100號混合砂漿，4層～6層采用75號磚、50號混合砂漿;最大橫墻間距4.95 m;架空層頂板采用現澆板，1層～6層頂板采用預制空心板。每層樓蓋和屋蓋處的內外縱、橫墻上均設置了圈梁。

2 抗震鑒定

2.1 建筑結構情況調查、平面尺寸量測與復核

經現場檢查并量測了該樓的平面布置及局部尺寸，并繪制了現狀平面示意圖。

據調查，該建筑在使用期間未進行過改造，且維修保護尚好。

2.2 房屋的外觀質量檢查

現場對該樓的外觀質量進行了全面檢查，情況如下:

1)除西北角外墻面的裝飾性抹灰局部有脫落外，南、北及西側外墻為清水墻面，沒有明顯的可見墻體裂縫;2)內墻墻面無空鼓、酥堿或明顯歪閃等不良現象;3)所有承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫;4)混凝土構件也無開裂、剝落、露筋等不良現象。

2.3 第一級鑒定

2.3.1 地基基礎

該樓的地基無不均勻沉降，上部結構的墻體沒有產生裂縫和明顯傾斜，其地基基礎可評為無嚴重靜載缺陷。

2.3.2 房屋的結構體系

該樓為地上6層建筑，總高度為18.75 m，總寬度為12.80 m，房屋高寬比為1.46，且高度不大于底層平面的最長尺寸(38.00 m)，高寬比符合剛性體系的要求。

該樓的抗震橫墻最大間距為4.95 m，也小于剛性體系的抗震橫墻最大間距限值11 m;平面布置和立面布置基本規則，質量和剛度沿高度分布比較均勻，符合抗震鑒定標準對房屋規則性的要求。

2.3.3 材料強度檢測

本次材料強度檢測包括砌筑砂漿現齡期抗壓強度檢測和磚的標號評定。

1)采用貫入法對該樓砌筑砂漿強度進行檢測(過程略)，該樓的砌筑砂漿抗壓強度推定值取3.6 MPa。

2)磚的標號檢測。采用該樓各檢驗批磚進行檢測(過程略)，結果均達到100號(MU10)機磚的要求。

2.3.4 房屋整體性及連接構造

該住宅樓的墻體布置在平面內閉合，縱橫墻連接處墻體內無煙道、通風道等豎向通道;縱橫墻交接處連接可靠，未發現錯動裂縫。

該樓每層樓、屋蓋預制板在墻體上支承長度120 mm，滿足鑒定標準要求的最小支承長度，未發現預制樓板的擱置位置有錯動 裂縫。

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該樓每層樓、屋蓋處外墻上均設酌有圈梁，內墻上圈梁最大間距4.95 m，且圈梁高度均不小于120 mm，最小配筋量滿足要求，符合抗震鑒定標準中對圈梁的布置和構造要求。

總之，該住宅樓的整體性連接構造符合抗震鑒定標準的要求。

2.3.5 房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接檢查

現場對該住宅樓墻體構件的局部尺寸進行了檢測，其承重的門窗間墻最小寬度和外墻盡端至門窗洞邊的距離均大于1.0 m;非承重的外墻盡端至門窗洞邊的距離均大于0.8 m，符合抗震鑒定標準的規定要求。

2.3.6 抗震承載力驗算

依據GB 50023-95建筑抗震鑒定標準第5.3.5條的規定，對該住宅樓按國家規范《建筑抗震設計規范》的方法進行抗震承載能力驗算。驗算時，該樓的抗震設防烈度按8度考慮，基本地震加速度取0.20g，荷載取值依據《建筑結構荷載規范》。

根據驗算結果，大部分墻體的抗震承載能力不足。抗震承載力不滿足要求的墻體統計詳見表1。

3 結論及建議

1)該住宅樓的結構體系、整體性連接和易引起倒塌的部位均符合GB 50023-95建筑抗震鑒定標準的第一級鑒定要求;但經抗震驗算，該樓部分墻體的抗震能力不足，評定其綜合抗震能力不滿足抗震設防烈度8度的抗震鑒定要求。2)該樓1層～4層大部分墻體、5層部分墻體的抗震能力不足，僅 6層墻體的抗震能力滿足要求，故建議對該樓墻體采取全面的加固措施。

[1] 田 華.淺談建筑抗震鑒定加固[J].山西建筑，2008，34(19):56-57.