爾王莊水庫至津濱水廠供水加壓泵站主副廠房外墻面磚滲漏原因及預防措施

王迺杰 ，劉瑞梅 ，王 亮

（1.天津市海河管理處，天津 300131；2.天津市水利勘測設計院，天津 300204）

1 概況

津濱水廠供水工程擬利用現有聚酯泵站改造供水，聚酯泵站位于寶坻區(qū)爾王莊鄉(xiāng)九園公路南側。目前聚酯泵站與小宋莊泵站位于同一場區(qū)，于2000年11月建成。場區(qū)內主要建筑物包括聚酯泵站主副廠房、小宋莊泵站35kV變電站、小宋莊泵站主廠房、集水池、輸水管道、管理用房、傳達室、車庫、鍋爐房等。

聚酯泵站主副廠房位于聚酯泵站集水池下游9m處，為排架結構，總長度84.72m，總寬度17.2m，總建筑面積1395m2，墻體選用的是M5水泥砂漿，MU10紅機磚砌筑。外墻飾面采用的是面磚，這種飾面在當時比較流行，效果美觀。但隨后也帶來了一系列問題，其中滲漏已成為影響建筑物使用功能的一個重要方面。由于室內安裝有各種電氣設備，因此，外墻面磚的滲水處理是滿足泵站的正常使用急待解決的問題。

2 外墻面磚滲漏的主要原因

在已建成外墻貼面磚的工程項目中，一旦出現滲水現象，就很難找到原因，因為房屋建筑結構形式、外墻做法、施工工藝不同，滲水原因各不相同。其主要原因有：

2.1 材料

外墻砌塊的強度、規(guī)格和砌筑方法、粉刷用的砂子含泥量、水泥質量、面磚質量等是影響墻體防水性能的重要因素；另外，外墻門窗的質量、填充物、密封材料等質量對門窗防水也有著很大影響，進而影響外墻面磚的防滲效果。

2.2 施工

在施工過程中磚縫砂漿的飽滿度、外墻砌體的整體平整度、腳手架孔洞、填充墻的墻梁縫等封堵與防水處理程度的砌體部分內容是外墻防水的最內一道防線；面磚粘貼前的外墻砂漿粉刷與找平是外墻防水的第二道防線，由于是一道抹灰層而且刮糙拉毛，所以就形成了砂漿層的孔隙率很高，再加上缺乏養(yǎng)護，干縮裂縫現象嚴重，使找平層失去了防水作用；最后一道防線是面磚鑲貼。貼上墻后，使用“擦縫”工藝而非勾縫，使面磚與墻體之間形成了儲水囊，水分通過毛細孔滲入，防滲能力較低。另外，外墻門窗的門洞沒有粉刷就安裝，發(fā)泡劑填充前未清理干凈，未去除保護膜，填充時未能做到填充、密實一次成形；有的直接用砂漿塞填，同樣門窗外口密封膠的填打也未能做到清理干凈，填打密實，這就導致部分雨水沿窗框縫隙滲入室內。

3 預防外墻面磚滲漏措施

3.1 滲漏問題

很多工程中，外墻滲漏往往是由于設計不當造成的，如頂層溫差裂縫引起的墻面滲漏等。采取的措施是增加混凝土構造柱，改變層面保溫隔熱結構，頂層砂漿標號適當提高等綜合性措施，來達到減少裂縫防止?jié)B漏的目的。

3.2 加強面磚材料質量的控制

嚴格控制面磚的含水率，嚴禁將表面疏松缺棱掉角、翹曲變形的面磚用于外墻。針對面磚外墻陰陽角部位多的情況，與生產廠家協商定制配套的陰陽角面磚。

3.3 嚴格按工藝標準要求施工

外墻砌體禁止干磚砌筑，砌筑前必須將砌塊濕潤。如果填充墻使用空心磚則應提前1～2d澆水濕潤。施工中必須確保砌體砂漿的飽滿度，提高墻體的抗?jié)B能力；嚴格控制填充墻的收縮裂縫：對于框架結構的填充墻，在砌筑到接近梁底160～200mm時暫時停止砌筑，待7～10d后再用砌塊傾斜擠緊砌牢，灰縫必須飽滿。

外墻粉刷與找平層應通過3遍抹灰成活，每遍厚度宜在5～7mm，底層灰應用1∶3水泥砂漿，中、面層灰應用1∶2.5水泥砂漿。粉刷面層時與中層之間加1層防水膠泥（水泥加防水劑），一人前面刮膠泥，一人后面粉砂漿，邊刮邊粉。為了保證砂漿粘貼強度，增加和易性，減少砂漿收縮，在砂漿中摻入砂漿添加劑；每遍抹灰層均應充分淋水養(yǎng)護，最大限度地減少干縮裂縫。外墻壁粉刷結束后做24h淋水試驗，確無滲漏后準備貼面磚。

面磚外墻只要抓好面磚粘貼質量，控制雨水滲入墻體，保持墻體干燥，就能徹底解決滲漏。所以外墻飾面磚粘貼時，還要注意以下幾點：

（1）面磚鋪貼時要合理設計，不得采用緊密拼貼，保證縫寬大于5mm。粘貼采用聚合物水泥砂漿，做到實而不空，陰陽角部位盡量使用定制的陰陽角面磚。沒有陰陽角面磚，采取磨45°角拼貼的方法，粘貼時拼貼的兩頭先刮上彌縫膠泥，以避免陰陽角部粘貼后無法確保角縫密實。

（2）勾縫時，注意色縫材料的選型，做到勾實勾密而無裂縫。操作時首先徹底清除縫中殘渣，澆水濕潤后先勾橫縫，后勾豎縫，縫溝應凹入磚面2～3mm，勾成外凸的半圓形弧面，然后再澆水養(yǎng)護，以免開裂。

（3）外墻面磚粘貼結束后，用無色外墻防水劑統一刷縫2遍，涂刷時避免粘染面磚。

（4）外墻裝修結束，拆除腳手架之前，對面磚外墻做24h淋水試驗，發(fā)現問題及時解決，確無滲水后拆除腳手架，以避免日后維修困難。

外墻門窗框安裝前應先將門窗孔洞粉刷成型，每邊比門窗框大1cm，并根據門窗框尺寸和材料性能，埋設相應的防腐木塊，用于固定門窗框。窗上口粉刷成外傾斜便于滴水，窗臺粉成外排水。窗框左右兩邊和底邊內側5cm寬統一高出外側3cm；門窗框安裝后，與洞口墻體安裝的縫隙，必須采用隔聲、防潮、無腐蝕性的材料，如聚氨脂PU發(fā)泡填縫料等填塞。填塞前必須將縫隙清理干凈，并去除保護膜，在干燥的情況下，一次性連續(xù)填塞完成，以確保門窗框其防水效果；門窗框外側與墻交接部位的密封膠應在面磚粘貼結束時清理干凈、干燥后填打并用手密實。

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