新建居民住宅小區用電報裝相關問題

郭建新

（北京珠江房地產開發有限公司，北京 102206）

1 引言

用電報裝是我國電力企業營業工作中的習慣用語，是供電企業進行電力供應與銷售的受理環節。主要含義是：接受用戶用電咨詢，受理用戶用電申請，根據用戶用電容量、用電性質和電網現行情況及規劃要求，制定切實可行的供電方案，組織工程設計施工，對用戶的內部電氣工程進行審查和驗收，簽訂供用電合同，直到裝表、送電全過程，完成全過程的工作叫做業務擴充。由于用戶申請用電，需要由用戶全部或部分投資的供電工程叫做業擴工程。

任何單位和個人需新裝用電或增加用電容量、變更用電，都必須事先到供電企業客戶服務中心提出申請，辦理手續。

2 新裝用電

用戶首次申請用電或需要增加原有用電容量時，應辦理用電報裝手續，提交相關用電申請資料。

新建居民住宅小區用電申請需提交如下資料：

（1）有關上級批準文件、立項批準文件（對于需要規劃批準立項的）。

（2）有效的營業執照復印件。

（3）經辦人的身份證原件及復印件一份。法定代表人簽章授權本單位人員的授權委托書一份。

（4）建設工程規劃許可證及附件（對于需要規劃立項的）。

（5）經規劃部門批準的地形圖（1：2000）和用電區域平面圖（1：500）（對于需要規劃立項的）。

（6）供電可行性咨詢報告（必要時）。

（7）《客戶用電報裝基本信息登記表（非居民）》一份、《客戶用電設備信息登記表（動力）》一份、《客戶用電設備信息登記表（照明）》一份。

用電報裝相關表格可以到項目所轄地供電公司客服中心索取。

新建小區工程項目在立項階段，如果符合以下條件或有特殊要求，需提交供電可行性咨詢報告，并到用電地所屬供電公司客服中心，就項目供電的可能性、用電容量和供電條件等達成意向性協議。

（1）用電容量大于5000kW或設備裝接容量大于10000kW的各類新建、擴建和改造工程項目。

（2）規劃總建筑面積在50萬m2及以上開發項目。

居民住宅小區內應根據總建筑面積和電網規劃需要，配套建設高壓小區配電室、居民住宅小區開閉站、變電站等。高壓小區配電室所帶居民住宅建筑面積不宜超過5萬m2，原則上居民小區總建筑面積達到40萬m2應建設居民住宅小區開閉站，并根據總建筑面積和電網規劃確定居民住宅小區開閉站（開閉所）數量或者考慮建設變電站。開閉站占地面積不宜小于250m2，配電室占地面積不宜小于150m2（開閉站、配電室如為獨立建筑需納入規劃）。對于需要建設變電站的應提前與供電部門協調，確定站址，簽訂相應協議，并納入到項目規劃中。

3 供電方案

供電方案是滿足用戶用電需求的指導性文件，是用戶及供電部門組織工程設計、工程實施、簽訂供用電合同、裝表送電等的依據。

3.1 供電方案分類

（1）按電壓等級：供電方案分為高壓、普通低壓、居民住宅小區等。

（2）按期限：供電方案可分為臨時、永久、過渡等。

3.2 供電方案的適用范圍

（1）高壓供電方案適用范圍：新建、增容、變更用電的用戶，總用電最大需量在100kW以上，或設備裝接容量大于250kW，原則上采用10kV以上電壓供電。高壓供電方案按照其所安裝變壓器的容量或總用電最大需量選擇 10kV、35kV、110kV和220kV電壓等級供電。

（2）普通低壓供電方案的適用范圍：新裝、增容、變更用電的最大需量在100kW以下，或設備裝接容量在250kW以下，原則上供電電壓采用380/220V電壓等級。

（3）居民小區低壓供電方案的適用范圍：新建、改建、擴建的居民住宅小區配電室（變電所）低壓開關出線側至住宅樓、配套用房及附屬設施的光、力分支柜（箱）的電纜供電方式，以及建筑受電計量裝置。供電電壓采用380/220V。

高壓供電方案又分為：高基字和低基字高壓供電方案。高基字高壓供電方案適用于用戶投資，發電后由用戶管理（或委托有電氣設備代維資質單位管理）的高壓供電工程，低基字高壓供電方案，適用于居民住宅小區，由用戶投資，發電后產權移交供電部門管理。居民小區低壓供電方案為低基字高壓供電方案的附屬方案。

3.3 供電方案的確認

在供電方案編制完畢后，用戶需就供電方案內容加以協商確認。供用電雙方就供電方案內容無異議后，簽訂《供電方案確認協議》，雙方各執《供電方案》及《供電方案確認協議》正本一份。

3.4 供電方案的有效期

供電方案的有效期是指從供用電雙方簽訂《供電方案確認協議》起計算的有效期限。高壓供電方案的有效期為12個月，低壓供電的有效期為3個月。供電方案逾期外電源工程仍未開工的，用戶應在有效期內到供電公司辦理確認手續，從確認之日起重新計算有效期限。

3.5 供電方案的修改

（1）供電方案一經協商確定，在有效期內原則上不得隨意改動。

（2）由于用戶原因，如用戶名稱、用電地址、用電性質、重要等級、用電最大負荷、供電電源點、外電源路徑、供電方式等影響供電方案可行性的重要因素發生變化時，供電公司依據用戶提交的變更資料，修改或重新制定供電方案。

（3）由于供電公司或第三方原因確需修改供電方案的，由供電方案編制部門與用戶聯系，經協商確定后，重新編制供電方案。

4 施工臨時用電

（1）臨時用電是供電部門按用戶用電要求的用電期限分類，區別于永久性用電的一種供電方式。

適用范圍：基建工地、市政建設、緊急搶險、農田水利、抗旱排澇、慶祝集會、電影電視拍攝等非永久性用電。臨時用電原則上采用就近簡單模式供電。

（2）臨時用電必須在供電公司客服中心營業窗口辦理業擴報裝手續。有永久用電需求的，需同永久用電同時報裝。

（3）用戶在辦理臨時用電報裝手續時，應按供電部門要求提供相應資料（參考新建居民住宅小區用電申請需提交資料）。

（4）臨時供電期限一般不超過18個月，逾期不辦理延期用電手續的，供電公司可按照協議終止供電。臨時供電期限最多可辦理2次延期，每次延期不得超過6個月。

（5）居民住宅小區施工用電變壓器容量按同時開工面積，一般控制在7—10VA/平方米。

5 過渡供電方案

用戶供電工程應按照已協商確定的供電方案實施，對于供電方案因故不能如期實施，可采取過渡性質的供電方案，以保證及時用電。

（1）因供電公司或第三方原因造成永久用電供電方案暫時無法實施的，由供電公司與用戶協商確定過渡供電方案，但最終應按永久供電方案為用戶供電。

（2）因用戶原因造成永久供電方案暫時無法實施的，原則上不予辦理過渡方案。當外電源已經建成并具備發電條件，用戶內部不能一次投運時，可以辦理過渡方案，原則上不能全容量過渡。

（3）低壓供電不能辦理過渡方案。

6 居民住宅小區低壓供電方案

居民住宅低壓供電方案是低基字高壓小區供電方案的附屬方案。如果新建項目為居民住宅，在小區高壓供電方案確定后，需要將樓內低壓光－力柜系統圖報所轄地供電部門客服中心進行審核，填寫低壓供電方案調查表，作為制定小區高壓供電方案附屬低壓供電方案的依據。

7 變壓器容量配置標準

為了使大家能夠了解供電部門對于新建小區配電室變壓器容量的配置，提前根據變壓器容量預留配電室土建條件，現就小區配電室變壓器容量配置做簡要介紹。

式中，S為變壓器容量確定參考值；cosΦ為功率因數；K2為所帶配電變壓器的負載率。

根據各類住宅用電負荷指標及需用系數，取COSΦ=0.85，變壓器最大負載率取65%，按綜合系數法考慮用電容量，見表2。

住宅區當采用集中供電的配電室供電時，單臺變壓器的容量原則上不超過1000kVA，總容量不超過2000kVA。

居民住宅小區地下車庫照明容量按（8-10）VA/m2核定報裝容量。

表1 北京地區各類住宅及配套公建用電指標和同時系數

表2 變壓器綜合容量折算系數表

小區內配套公建用電計算負荷超過 100kW 或設備裝接容量大于250kW時，用戶應自行設置10kV高壓配電室供電。計算負荷在100kW以下或設備裝接容量小于250kW時，可就近由小區配電室低壓供電。

8 10kV開閉站可帶容量計算

其中，I為開閉站一路電源電纜線路的額定載流量，600A；U為額定電壓 10kV；K1為開閉站一路電源電纜線路的負荷率，取 0.5；K2為所帶配電變壓器的負載率為65%，近期（5～10年）配電變壓器負載率較低，取50%；K3為小區配電變壓器的最大負荷的需用系數，取0.8。

因此，一座位于住宅區的 10kV開閉站近期可帶10kV配電室容量26000kVA，遠期可帶10KV配電室容量20000kVA，但是，最終應以實際負荷電流作為開閉站可帶容量的依據。

9 對用電報裝工作的幾點建議

（1）從已建成投運的小區配電室運行情況看，大多數小區配電室變壓器實際負載率普遍較低，變壓器空載損耗較大。供電部門有必要利用現有的小區配電室自動化系統，對小區配電室實際運行情況，從需求側管理角度對實際運行情況進行監測，對運行數據進行分析，掌握小區配電室變壓器負載率變化趨勢，在滿足事故備用容量的情況下，重新考慮負載率標準，合理配置變壓器容量，減少設備投資，同時減少變壓器損耗，提高經濟效益。

（2）按照目前供電部門掌握的標準，建筑面積5萬平方米宜建小區配電室，變壓器單體容量原則上不超過1000kVA，總容量不超過2000KVA。可目前很多建筑，單位工程建筑面積遠遠超過5萬m2，按現有標準就需要建設兩座配電室，造成設備及投資的巨大浪費。希望有關部門與供電部門協商，適當放大變壓器單體容量范圍。

（3）從節省有限土地資源角度考慮，供電部門曾提出配電室入樓設計技術原則，配電室可以結合地下車庫、地下人防及地下設備層建設。從目前情況看，在具體操作上各供電公司不盡相同。有的供電公司從產權移交、單獨管理角度考慮，又提出配電室必須單獨建于地上，有待于進一步統一相關標準。

（4）從單體建筑規模看，目前獨棟別墅、疊拼別墅建筑面積越來越大，有的高端別墅已經使用三相電源的無機房電梯。用電負荷已經超過16kW，按照相關規定，可以考慮三相電源入戶。從目前供電計量方式看，三相電源入戶最大配表20（80）A，而有的建筑每戶計算負荷已經超過80A，而供電部門在配置計量裝置時，不允許經電流互感器入表，這個問題亟待供電部門制定相關的技術標準加以解決。

（5）合理開發利用清潔能源，減少二次能源轉換給環境帶來的影響是當今世界共同關心的問題。不少合資、合作項目引進技術、設備開發利用太陽能進行發電，以減少向電網購電量，節約成本支出。由于太陽能發電功率越來越大，且電能無法儲存，需要與電網并列運行，在電網支持下才能可靠供電。但從電網管理制度上，目前還不允許并網，致使太陽能發電設備不能達到預期的節能效果。這個問題有待于政府管理部門與供電管理部門結合，盡快制定出相關政策，從技術手段上、管理制度上解決能源綜合利用發電并網運行相關問題。在用電報裝階段就開始進入管理程序，以便于在方案及設計階段就考慮相關問題。

10 結論

用電報裝管理工作不僅涉及到報裝工作流程問題，同時涉及到設計、審圖、施工、驗收、發電等環節。需要對供配電設計規范、設備選型訂貨標準、施工規范、驗收規范有全面的了解。同時在設計、施工中，還要同時考慮設備投運后要滿足設備運行、維護的各種要求，全面系統地做好業擴工程管理工作。