小區供電方案優化與成本控制

劉 捷

隨著社會經濟的不斷發展,桂林的房地產在近十年得到快速的發展,住宅小區迅速發展到設計戶數1 000多戶的大型小區,近幾年更出現了設計戶數2 000多戶的特大型小區。大型住宅小區具有人口集中、負荷容量大、高層建筑集中的特點,對供電可靠性要求較高。不斷對住宅小區的配電系統接線優化,使之達到接線簡單、運行可靠、方式靈活、投資經濟等目標,從而達到投資方和運行維護方的共贏。

1 小區供電原接線方式

小區原供電方案為：一期新建(3號～12號、15號～19號共15棟)793戶,另有商鋪建筑面積4 084 m2和辦公、物管等公建建筑面積1 387 m2,本期新增八臺配電變壓器,容量為4×630 kVA+3×500kV A+1×315 kVA,報裝容量為4 335 kVA,其中七臺配電變壓器(4×630 kVA+3×500 kVA)用于住宅一戶一表和商鋪門面的供電,采用低供低計,一臺容量315 kVA的配電變壓器為客戶辦公、物管等公建,以及所有電梯、消防、園區照明等用電,為客戶專用配電變壓器,采用高供高計。配置為10 kVA開閉所兩座,如圖1所示。

圖1中變壓器均為非晶合金歐式箱變,由高壓開關柜,低壓配電屏,配電變壓器及外殼四部分組合而成,為一種新型節能供配電裝置。由于它體積小,占地面積小,結構緊湊,便于搬遷,因而大大縮短了基建的周期和占地面積。同時,箱式變電站現場安裝簡單,無需專人值守,特別是它可以深入負荷中心,對提高供電質量減少電能損失,增強供電的可靠性以及實現配電網絡控制都是十分重要的。箱變完成電能的變換、分配、傳輸、計量、補償,系統的控制、保護及通訊等功能。

從以上供電接線方式中可以看出,要新建兩座兩進四出的開閉所,從開閉所到室外箱變,直接連接,采用每一對負荷開關對應一臺箱變,箱變均為終端型。這樣,就需要鋪設八條高壓電纜線,建兩座開閉所,造成投資成本的增加,投資的浪費,從成本控制方面而言是完全可以控制和避免的。另外,還有一臺315 kVA的客戶專用變壓器,此專變為客戶辦公、物管等公建,以及所有電梯、消防、園區照明等用電,采用高供高計。由于小區較大,以上負荷較為分散。這樣就像蜘蛛網一樣,在地下埋設眾多的通往四面八方的低壓電纜,既給安全造成隱患,也造成投資成本的增加。另外,此專變計量方式采用高供高計,變壓器的損耗全部由客戶承擔,給將來的物業帶來負擔,也不利于供配電系統設施移交給供電部門后的運行維護管理。

2 對小區供電接線方式的優化

以上是供電部門為小區供電設計的方案,經過認真分析,認為對開發商成本投入巨大,為降低投資成本,將小區供電接線方式進行優化,對供電方案進行調整,變壓器采用環網型連接(4臺聯網型,3臺終端型),由于連接方式的改變,故只需建一座兩進四出開閉所,省下另一個開閉所用于下期。取消客戶專用變壓器,動力用電(電梯等)就近從箱變中取,裝動力總表,這樣可以減少因動力電纜過長而造成電壓降低,使供電更加安全可靠,如圖2所示。

優化后的配電接線方式,為開發商減少了大量的成本：一座開閉所,大量的高、低壓電纜,及大量的排管等土建工程,使開發商滿意。在新建住宅小區供電方案優化設計思路明確的前提下,下一步工作是如何推動實施問題。以下著重從幾方面入手推進工作進展,確保新建住宅小區供電方案優化設計的落實：

1)爭取提前介入。供電方案必須與小區整體規劃同步進行,方能保持配電設施與小區整體的協調。住宅小區電力設計圖紙是施工、驗收的依據,設計質量的高低將直接影響住宅小區配套電力建設水平,因此供電方案的優化必須體現在圖紙設計上方能見效。在小區規劃階段,房產公司力求做到提前介入,在住宅小區項目規劃初期積極與供電部門協調溝通,并在小區基建臨時用電階段把關,做到小區配套電力設施與小區整體規劃同步設計。

2)加強過程控制。新建住宅小區電力建設工程是一個系統的整體,從基建到竣工驗收各環節緊密相連,其中任一環節出現問題,都可能影響住宅小區電力建設整體質量。房產公司在工作實踐中,對供電方案優化,并在圖紙設計中充分體現。同時,著重通過“基建用電、圖紙審查、設備購置、施工管理、竣工驗收”等關鍵節點進行過程控制,將小區電力建設各項管理活動納入可控狀態,使各管理節點基礎工作得到有效落實,確保供電方案落到實處。

3)做好總結提高。小區配套電力建設涉及技術、管理多方面因素,房產公司通過在實踐中不斷總結經驗與不足,實現了住宅小區供電方案的優化,質量不斷提高。

3 結語

實踐證明,住宅小區供電方案進行優化后,對小區供電更加合理,不但充分滿足用電,而且減少了建設成本,效果較好,互相實現共贏。