樓宇對講系統在住宅小區中的應用

文｜深圳市視得安羅格朗電子股份有限公司 鐘毅建

1 項目背景

廣州金域藍灣是萬科重點開發的系列樓盤之一，項目地處廣州白云區金沙洲大橋北側，金沙洲的黃金地段，雄踞于珠江支流西岸。項目自然景觀得天獨厚，擁攬近480m的綿長水岸線，正面是50000m2的濱江公園。項目內部劃分為六大組團園林，整體布局形成外江內湖的獨特景觀，表達了人與自然和諧共處的國際主題。

項目占地面積145000萬m2，建筑面積為434000m2，規劃共有4000多套單位。項目一期于2008年竣工，內部建筑包括37棟別墅、13棟小高層、12棟高層，共計2668戶，6個小區人行出入口。該項目的智能化管理系統包括視頻監控、可視對講、消防、門禁、周界防范、停車場、電子巡更等系統，各系統獨立運行形成立體防范，提高了對突發事件、全局事件的響應與處理能力，使項目的整體智能化管理等級得到提升，為業主營造了更加安全、舒適、便捷的工作、生活環境。下面我們將重點介紹視得安羅格朗公司的可視對講系統在該項目上的應用。

2 甲方需求

2.1 品牌要求

為構建和諧社區，堅持以人為本的社區宗旨，甲方要求所有產品要選用成熟穩定、性能優良，品牌知名度高、信譽好的廠家的產品，還要保證以后維修方便。所有產品配置要滿足未來10年內不能存在被淘汰的可能性的要求，同時滿足兼容擴展性能的需求，設計壽命要達到10年以上。

2.2 功能/性能要求

（1）整個項目的可視對講系統要求采用彩色可視帶報警聯網系統，要求室內機、單元門口機、管理中心機以及圍墻門口機之間均能相互呼叫通信，并且要求聯網具有多通道功能。

（2）室內機為5.6〃彩色顯示屏，和弦鈴聲，免提對講，具有8個防區，可帶紅外、門磁、窗磁、煙感、瓦斯等探測器和緊急按鈕；別墅的室內機還必須具有觸摸屏功能。

（3）每套別墅要求安裝3臺彩色觸摸屏室內機加1臺非可視室內機，當接收到呼叫信號時，4臺室內機應同時響鈴，在任何1臺室內機上接聽后其余3臺必須立即停止響鈴。 此外，別墅還應配置二次確認門口機。

（4）高層部分每單元要求安裝2臺門口機；室內機應具有呼叫電梯功能，即當室內機開啟單元電鎖后，電梯自動下降到1樓等待訪客，訪客進電梯后電梯只能到達該室內機所在樓層；另外室內機還可主動將電梯呼叫到本層，然后自動將訪客送到一樓。

（5）層間設備應具有隔離保護功能，即當某戶室內機損壞或線路短路時，應不影響其他住戶使用該系統。

（6）所有單元主機、圍墻機應具備門禁刷卡功能；所有戶外產品一定要防水、防潮濕、防曬、防強風。

3 解決方案

3.1 難點介紹

克服了難點，難點就成了優勢。對于傳統的樓宇對講系統而言，其主要技術難點在于聯網系統的多通道功能，以及小區面積大、信號傳輸距離遠將導致衰減嚴重的問題。所以，基于以上要求，選擇了視得安2000系統（TCP/IP系統）來克服這些困難。

視得安2000系統是將單元內的視得安980傳統模擬系統轉換成TCP/IP系統進行聯網的，其核心設備為2000AS02服務器，它的作用是將視得安980系統的模擬信號轉換成網絡數字信號。每一臺服務器都是一個獨立的通道，承載著一個獨立的片區。當小區使用多臺服務器時，能夠實現多戶室內機與管理中心機、多臺圍墻機之間同時通信而不相互影響，降低系統使用的繁忙程度。由于視得安2000系統的聯網信號是采用TCP/IP協議的，它的信號可以用光纜傳輸，傳輸距離可長達30km，擴展空間無限廣闊。

表1

3.2 聯網配置思路

該項目分為一級和三級2個地塊。其中一級地塊又分為B、C、D、E 4個區，分布著12戶雙拼別墅、4棟25戶聯排別墅、13棟小高層和2棟高層，每個區對應著1個小區出入口。三級地塊分為A、F 2個區，分布著10棟高層。

一級地塊配置：鑒于各棟樓的空間位置以及弱電管道的敷設狀況，從樓宇對講系統的技術角度將一級地塊劃分為9個片區進行聯網。其中37戶別墅被劃分為2個片區，配置2臺服務器；雖然別墅的戶數少，但其分布廣，戶與戶之間的距離大，導致聯網線路長，所以配置2臺服務器是合理的。單元樓則每2棟配置1臺服務器，平均每臺服務器帶200～300戶，這樣配置的目的主要是降低使用占線率。

三級地塊配置：依照一級地塊單元樓的片區劃分方式，每2棟樓配置1臺服務器。

所有圍墻機均接入鄰近的服務器中。為節約線路及施工成本，凡是服務器與服務器之間的線路長度小于100m的，均增加1臺4路交換機，交換機與服務器之間用網線連接，交換器與管理中心之間用光纜傳輸，這樣的設計不但有效地降低了項目的成本，還可以縮短施工工期。

3.3 主要產品配置

（1）主要產品配置清單，如表1所示。

（2）方案的優越性表現在：

①聯網多通道功能：在視得安2000系統中，項目的最大通道數取決于管理中心機加圍墻機的數量，此項目一共有1臺管理中心與6臺圍墻機，即該項目的最大通道數為7個。那么只需配置7臺服務器（視得安SD-2000AS02）即可滿足7通道的要求，而配置14臺是基于對小區結構以及方便施工布線，同時使系統的使用占線率降到最低的考慮。7通道的優越性在于管理中心機與6臺圍墻機可以同時呼叫不同服務器所帶的室內機，并實現監視、對講與開鎖等功能，互不干涉，此功能的優越性在下班的高峰期體現得尤為明顯。

②呼叫電梯功能：呼叫電梯功能的核心設備為視得安980系統中的電梯控制盒（980T），它安裝于單元系統總線上，能將室內機發出的開鎖指令與樓層號轉換成485信號輸出給門禁系統，門禁系統再將其轉發給電梯，或直接輸出給電梯，然后電梯根據指令作出相應的動作。該項目采用的電梯和門禁系統兼容可視對講系統的聯動輸出信號，能識別980T發出的命令。

當訪客進入單元樓內后，電梯早已停留在一樓敞開大門迎接訪客。訪客乘上電梯后，電梯直接將其送到目標樓層，中途不會停頓，若要讓電梯到非目標樓層去是不可能實現的，可謂效率極高。同樣的，訪客要離開業主家時，通過室內機呼叫電梯，電梯立即到達目標樓層，使等待電梯的時間幾乎可以忽略不計。從安全角度而言，若不小心讓不受歡迎者闖入單元內，也不用過于緊張，因為他無法乘上電梯，即便乘上了也去不了任何樓層。

圖1 視得安2000系統聯網示意圖1

圖2 視得安2000系統聯網示意圖2

圖3

（3）系統連接示意圖，如圖1、圖2所示。

（4）核心設備及其功能如下：

①室內機（SD-980RYC3656B），如圖3所示。

◆ 5.6〃彩色液晶顯示屏，其中980RYC3656ET具有觸摸屏功能；

◆ 具備8防區報警功能和緊急報警功能；

◆ 可通過管理中心呼叫另一室內分機，并與之對講；

◆ 可與二次確認門口機實現呼叫、對講、監看、開鎖功能；

◆ 可與單元門口機、管理中心機、圍墻機實現呼叫、對講、監看、開鎖等功能；

◆ 12首和弦振鈴，聲壓≥70dB（A）；

◆ 具有振鈴互鎖功能；

◆ 具有信息提取功能；

◆ 可呼叫電梯。

②電梯控制盒（980T），如圖4所示。

◆ 電梯控制功能：將室內機發出的呼叫電梯命令轉換成電梯能夠識別的485信號，并通過485線輸出給門禁或電梯；

圖4

◆ 可控制多臺電梯；

◆ 線路故障檢測功能：當電梯控制器至電梯之間的RS485線路發生故障時，電梯作相應的線路故障處理。

③單元門口機（SD-980DC11G），如圖5所示。

◆ LCD顯示屏，中文操作提示；

◆ 通過改變攝像頭角度，可達到最佳攝像效果；

圖5

◆ 可呼叫室內機及管理中心，并與之通話，傳送視/音頻信號；

◆ 最大碼容量為9999戶分機；

◆ 具有防拆報警、密碼開鎖功能；

◆ 彩色1/3〃CCD，具有夜間超亮LED補光功能；

◆ 按鍵有夜光功能；

◆ 具有IC門禁功能；

◆ 產品結構防雨防塵。

④服務器（AS02），如圖6所示。

◆ 將980樓宇對講子系統接入TCP/IP網關；

◆ 監控用戶終端設備的工作狀況；

◆ 接收并向指定用戶傳送音視頻信號；

圖6

◆ 接收并向指定設備傳送功能控制信號；

◆ 網絡數據轉發，VOIP及多種功能網關；

◆ 應答總服務器電腦的呼叫及其他控制指令。

⑤管理中心軟件（SD-2000MCS02），如圖7所示。

◆ 大容量信息記錄，可分別記錄報警、布撤防、警情處理方案、來電等信息?？煞謩e記錄500萬條以上的信息記錄，超過一定容量，系統自動備份，自動清掉過期數據；

圖7

◆ 采用視頻輸出的信息發布系統，實時、方便；

◆ 來電信息、報警信息實時自動記錄，方便查詢；

◆ 電子地圖報警自動定位，實時顯示報警信息；

◆ 報警、布撤防信息處理記錄實時備案，方便查詢；

◆ 小區資料、小區結構平面圖資料輸入記錄；

◆ 業主資料、業主房間平面圖資料輸入記錄；

◆ 系統管理普通用戶、超級用戶權限分明；

◆ 可記錄10萬余業主資料；

◆ 信息發布采取視頻信號方式，可即發即提取。

4 安裝及運行狀況

4.1 項目安裝

好的產品不一定能做出好的項目，為確保系統的綜合性能達到最佳狀態，使系統的安裝一氣呵成，視得安羅格朗公司將系統的安裝過程劃分為6個階段，分別為布線階段、接線階段、產品安裝階段、系統調試階段、驗收階段、工程檔案備案。對每個階段都擬制合理的技術標準與控制手段，并對每個階段做到事前現場培訓與事后檢查，因此在項目安裝的整個過程中所出現的問題都能避免或得到及時的解決。

比如在對講系統開始調試時，發現呼叫電梯功能難以實現，其原因是高層部分一個單元有兩臺電梯，其中一臺電梯可以降到負一層，用于承載地下停車場的訪客，而呼叫電梯功能只能讓電梯降到一層。因此視得安羅格朗主動與電梯公司協調，電梯公司通過對電梯內部邏輯關系處理的調整，徹底解決了這一問題，整個解決過程對系統的調試進程沒有產生任何不良影響。

4.2 安裝注意事項

（1）用線的規格應符合方案設計中的要求，包括線徑、線數、屏蔽層規格等。

（2）線路敷設時應避免與其他系統線共管共槽，避開干擾源，避開潮濕、污染的環境。

（3）線路的固定與表示應規范，網線與光纜的敷設完全按照綜合布線標準進行。

（4）線的接頭盡量焊接，線的色序應保持統一，采用熱縮管取代電工膠布。

（5）產品預埋盒的安裝應注意開孔的位置、埋入的深度與傾斜度等。

（6）產品的安裝應注意高度、角度，避免強光直射。

（7）系統通電調試前應先測量總線是否存在短路現象，各轉換設備的設置是否存在沖突等。

4.3 項目運行狀況

經過項目安裝的環環控制，項目的工期提前完成。系統的各項功能與性能均良好，完全達到甚至高于甲方的要求，音、視頻清晰而穩定，通信暢通，順利通過驗收。系統經過了近一年的運行，到目前為止沒有出現過任何重大故障?，F該項目的二期工程很快就要竣工，我們蓄勢以待，準備再次為社區的安詳與和諧做出應有的努力。