胡橋鄉(xiāng)西四隊(duì)社區(qū)規(guī)劃方案構(gòu)思

寧寶平，張化龍

鄭州大學(xué)綜合設(shè)計(jì)研究院（450000）

1 規(guī)劃目標(biāo)與定位

胡橋鄉(xiāng)西四隊(duì)社區(qū)是健康、舒適、高品質(zhì)的社會(huì)主義新農(nóng)村樣板社區(qū)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，酒店式物業(yè)管理，結(jié)合小區(qū)整體配置設(shè)商業(yè)、公共服務(wù)建筑，服務(wù)于小區(qū)和周邊社區(qū)，進(jìn)一步完善和提高居民的生活質(zhì)量。

2 規(guī)劃理念

考察基地的特點(diǎn)∶①如何充分利用當(dāng)?shù)鼐坝^資源提高樓盤品質(zhì)是首要考慮的因素;②基地被一條規(guī)劃的城市道路分為南、北兩塊基地，如何發(fā)掘每個(gè)地塊的特點(diǎn)、揚(yáng)長避短成為此次設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。

針對(duì)以上兩點(diǎn)問題，結(jié)合本項(xiàng)目初始確定的詳細(xì)規(guī)劃，我們提出了如下規(guī)劃理念∶

1）建設(shè)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)與自然相互交融的、現(xiàn)代氣息濃厚的、智能化的、配套完善的生態(tài)型社區(qū)，追求社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)最佳綜合效益。

2）營造一種生活。一個(gè)現(xiàn)代的、人性的、健康的生活，為居民開辟嶄新的、高品質(zhì)的居住、交流、休閑生活空間。

3）塑造一種環(huán)境。一種既豐富多彩又整體統(tǒng)一,既是生態(tài)的又是具有文化內(nèi)涵的，既優(yōu)雅又生動(dòng)的景觀環(huán)境。

3 規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.1 總平面布局

根據(jù)本項(xiàng)目的需求和新區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃要求,地塊為低層低密度。產(chǎn)品類型有多層住宅、花園洋房、商業(yè)區(qū)、村委會(huì)、學(xué)校和幼兒園等。

在南、北兩地塊內(nèi),考慮中心為大片景觀水系，服務(wù)于整個(gè)社區(qū)，提高人們生活品質(zhì)的同時(shí)，也為大家休閑娛樂提供去處。同時(shí)結(jié)合中心景觀布置了村委會(huì)、幼兒園、敬老院等公共活動(dòng)中心，使之成為小區(qū)的文化活動(dòng)中心。

1）豎向布局上∶西高東低的建筑天際線，有利于借景和建筑日照，西區(qū)以6層的多層為主，中間是中心景觀區(qū)以及結(jié)合地形而建的休閑別墅，東區(qū)是4層的多層住宅。東側(cè)外環(huán)路為城市主要道路,大量的人流集中于此，從路上看過去，建筑由低到高，錯(cuò)落有致，形成良好的城市景觀。

2）半開放的組團(tuán)布局，庭院式的建筑圍合，院落之間相互滲透，由南至北共三排住宅圍合成大小不一的五個(gè)庭院。

表1 水泥價(jià)格走勢(shì)

另外，水泥產(chǎn)量分布不均，增速是西高東低，絕對(duì)增量是華北和中南地區(qū)領(lǐng)先。市場(chǎng)價(jià)格表示相對(duì)疲弱，有悖于產(chǎn)量高增長的現(xiàn)實(shí)。區(qū)域價(jià)格差異明顯，其決定了水泥企業(yè)盈利能力的區(qū)域化差別長期存在冬儲(chǔ)價(jià)格穩(wěn)定是相對(duì)看好2010年水泥價(jià)格走勢(shì)的一個(gè)直觀判斷。

綜述所述,從總體上判斷,2010年水泥價(jià)格會(huì)穩(wěn)中趨強(qiáng)，價(jià)格水平將高于2009年。但在不同地區(qū)、不同時(shí)間、不同品種水泥價(jià)格變化可能略有差別。由于需求結(jié)構(gòu)與供給結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)等方面的原因，高質(zhì)量、高標(biāo)號(hào)品種水泥的價(jià)格將有所上升，而低標(biāo)號(hào)、質(zhì)量較差的水泥品種價(jià)格將基本保持平穩(wěn)略降的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。由于季節(jié)的差別，建筑施工高峰期水泥價(jià)格將有所上升,建筑施工淡季水泥價(jià)格將相對(duì)平穩(wěn)甚至略有下降。

[1]張榮文,桑勝文.“漲聲”四起,出路何在—建筑材料漲價(jià)對(duì)施工企業(yè)的影響及對(duì)策探析[J].施工企業(yè)管理,2008,(08).

[2]韓泓.今年建材市場(chǎng)趨勢(shì)淺析[J].中國建材,1996(03).

[3]水泥行業(yè)在整合中迅速擴(kuò)張[J].遼寧建材,2007(09).