試論如何加強弱電控制系統管理及維護

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0 引言

人們習慣把弱電方面的技術稱之為弱電技術。隨著現代弱電高新技術的迅速發展，弱點技術應用的越來越廣泛，在機械生產、智能消防系統，監控系統，計算機網絡，樓宇自控，智能廣播等等中大量廣泛。本文就弱電技術在智能建筑中的管理及維護進行探討，弱電技術的應用程度決定了智能建筑的智能化程度。

1 弱電系統管理及維護存在的主要問題

一是對弱電工程重視不夠，致使弱電施工的時間和空間往往受到其他施工方的擠壓。建設期間，由土建、裝飾、安裝、弱電系統集成的很多參與方共享時間與空間資源，施工各方對時空資源會相互爭占。結果，弱電則成為最弱勢，其施工的時間與空間受到其他方的擠壓；二是弱電與土建、機電設備、強電安裝，無論是施工，還是系統功能的最終實現，關聯性大，藕和度高，而這一方面的規范體系又很不健全。因此，在彼此的接口處，界面不清，這一塊的工作由那一方負責，在設計與規章中界定不明，造成施工時相互推諉，配合失調。

2 如何加強弱電系統管理及維護

2.1 弱電系統的防雷接地維護

弱電系統的接地線不能與強電交流的地線以及電網零線短接或混接，接地線不能形成封閉回路。弱電系統中的監控系統及其專業設備的接地線，應選用銅芯絕緣軟線。弱電系統中三芯電源插座的接地端，應與系統的接地端相連（保護地線）。公共場館弱電系統的傳輸線路（與環境、土壤有關）要求單端接地，在調度室室屏蔽層接地（接到機柜上），干擾信號通過屏蔽層隔開，兩端都接地，有浮點；在特殊情況下，要兩端都接地。有些地方控制線會受到干擾（雜波信號導致信號不良），應將位置移動。干擾無論大小都會表現出來，導致弱電系統控制不靈敏；另一方面，在布線時，由于現場要布很多線，且一般是由多人來布線，容易錯接，因此，建議在布線時要做好標識，以提高效率。

2.2 加強弱電系統與土建、裝飾配合的管理

這種配合管理上弱電工程實施中最麻煩的地方，在土建、裝飾工程的承包合同中，應對以下各條予以明確規定。對所有地下、穿墻、沿柱墻面預埋的線管、線槽工程，建設方委托土建施工時土建方應按合同計費標準承接，按要求完成。土建總承包方要保證弱電施工的供電、供水等并接受甲方和監理的協調管理。土建方對要隱埋線管、線槽的層面，在土建施工前要及時通報建設方和監理，便于相關單位的協作；裝飾工程方要預先向監理、建設方通報吊頂、地面、墻面裝飾的施工進度計劃，為弱電施工留下應有的時間與空間。總網絡圖應統籌考慮，除土建、水電外，還應有詳細的弱電系統的時間安排。土建與裝飾方都應設專門負責協調工作的責任人。

2.3 加強弱電系統與機電設備、強電工程相互配合的管理

機電設備（包括變壓器、高低壓柜、電梯、電器控制箱、水泵、風機、防火卷簾門等）的招標、采購的弱電技術條款應咨詢弱電工程師。投標方、供貨方應明確對這些條款的滿足與偏離情況。合同簽約與設備驗收時一定對此進行仔細檢查與核對。強電控制柜的定貨、安裝要保證電纜能夠正常接入，并在柜內留有相應的安裝空間。土建、裝飾、強電、弱電在施工時都要保證不損壞其他方已完工程，若有損壞，責任方承擔損失。

2.4 加強對弱電系統設計的管理

先要做好弱電系統的整體規劃在智能建筑的方案設計階段，就要依據建筑物的使用要求、使用功能、服務功能，物業管理方式作盡可能深的分析與探討，從適用性、先進性、經濟性上綜合考慮，作一個合理的整體規劃。要上些什么項目，要達到一個什么標準，做出明確的需求分析，再由設計院進行設計。要求設計方對每一個子系統的設計方案都要作詳細的技術交底，建設方應與設計院就各個子系統的監控對象、監控方法、設備數量、系統結構和布局、預算費用，特別是在降低造價、節約投資上進行深入的討論，對建設方有較大分歧的設計，要組織專題論證。設計方要有總管本項目強電設計與弱電設計的技術負責人，管理、協調本項目的強弱電及相關專業的矛盾。要對弱電線管、線槽及水、電、風系統中的線管、線槽、管道的排布作統一設計。弱電系統中的電纜、線管、線槽、不得與風管、水管、機電設備、強電走線相沖突，并應選擇與建筑物內各種設備安裝相適應的合理布局和走向，以節約工程投資。對弱電系統要作綜合布線設計(暫可以只對電話布線、數據布線、消防布線、廣播布線和BAS 布線)。對明裝的線管、線槽不僅要有水平定位、還應有垂直安裝尺寸及足夠的空間，要兼顧其與預埋線管、線槽的連續性與整體性，要能保證隱蔽的預埋作業的整體實施。對隱埋線管、線槽的載體：地面、墻柱面的面層，土建設計要有足夠的嵌入尺寸，對大面積的平面，還應對厚度有均勻度要求。與弱電系統相互連接的電器控制箱應作好弱電電纜引入開孔及柜內接線端子排的設計，并明確標出互連的強、弱電電器的工作電壓。須由消防子系統實現聯動控制的機電設備，設計院的強弱電設計人員應仔細核對，確保控制的準確實現。

3 結論

與其它設備維護一樣，弱電系統的管理維護也離不開問題的主動發現與處理，這樣能夠將故障消除于無形之中，大多故障會有一段時間的預兆，因而要主動去發現問題，解決問題；不僅需要在弱電系統的施工過程中進行質量管理,更重要的是在后期的維護中，要多動腦筋，多與相關技術人員交流合作，輔以現代化的檢測設備，活學活用，歸納總結，提高弱電系統管理維護的水平。

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