淺談住宅建筑工程的質量控制

唐河縣質量技術監督檢驗測試中心 崔永慧

淺談住宅建筑工程的質量控制

唐河縣質量技術監督檢驗測試中心 崔永慧

隨著近年來，隨著我國房地產業的快速發展，住宅建筑物如雨后春筍般拔地而起，新技術、新材料、新工藝應用空前增多，建筑質量的監管工作壓力也隨之劇增，筆者根據工作的經歷，列舉了住宅建筑工程中常見的質量問題，闡述了施工項目質量控制，并從質量監管層面的主觀方面提出了有關質量控制方面的建議，對廣大質檢、施工、監理等單位有一定的啟發意義。

住宅建筑 質量 控制 建議

近年來，隨著我國經濟的快速增長，城市化水平的步伐將越來越快，研究表明，到2020年，中國城市化水平將達到57%左右，因此，在未來10年內還將是建筑業高速發展時期，特別是超高層、超限建筑越來越多，新技術、新材料、新工藝應用越來越頻繁，由此而面臨一系列建筑工程質量的新課題、新難題，這樣給質量監督工作帶來嚴峻挑戰，建筑工程質量事關人民生命財產安全，在當前市場經濟競爭日益激烈的環境下，如何提高建筑工程質量是每個建筑行業從業者特別是管理者應當深入思考的問題。本文試分析影響工程質量的因素，從質量監管層面的主管方面提出了筆者的見解，供同行參考。

一、住宅建筑工程中常見的質量問題

1. 抗震構造柱斷條或爛根構造柱應由施工單位嚴格按設計要求施工。因抗震構造柱底部殘留物沒徹底清除,或振搗不實，或構造柱節點處處理不當等原因，從而產生該現象。

2. 屋面滲漏屋面滲漏部位一般在山墻、檐口、接縫處等地方。

3. 混凝土構件裂縫混凝土構件裂縫是一種常見的質量問題。

4. 通氣孔堵塞施工中應嚴格按設計要求施工。避免施工中將雜物掉落煙道內，造成通氣孔堵塞。煙道必須逐個檢查把關。

5. 衛生間、廚房地面滲漏常見原因:有水房間地面的防水層作法不正確，施工質量不好，管根、柱根防水處理不細。住戶進戶后改修，防水層、防水構造受破壞。

6. 地面起砂、起殼因水灰比配合比例失調；或水泥標號未達標;或基層表面未清理干凈，或地面施工受凍，或養護時間過早或過遲等等。

二、施工項目質量控制

建筑工程項目管理中的質量控制主要為施工現場的質量控制，控制的內容包括工藝質量控制和產品質量控制。影響質量控制的客觀因素主要有“材料、機械、方法和環境”等四大方面。因此，對這四方面因素嚴格控制，是保證工程質量的關鍵。

1. 材料控制。材料（包括原材料、成品、半成品、構配件）是工程施工的物質條件，材料質量是工程質量的基礎，所以加強材料的質量控制，是提高工程質量的重要保證。其內容主要是嚴格檢查驗收，正確合理地使用，建立管理臺帳，進行收、發、儲、運等各環節的技術管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上。

2. 機械控制。施工階段必須綜合考慮施工現場條件、建筑結構形式、施工工藝和方法、建筑技術經濟等合理選擇機械的類型和件能參數，合理使用機械設備，正確地操作。操作人員必須認真執行各項規章制度，嚴格遵守操作規程，并加強對施工機械的維修、保養、管理。

3. 方法控制。施工過程中的方法包含整個建設周期內所采取的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等。施工方案正確與否，直接影響工程質量控制能引順利實現。往往由于施工方案考慮不周而拖延進度，影響質量，增加投資。

4. 環境控制。影響工程質量的環境因素較多，有工程地質、水文、氣象、通風、污染等。環境因素對工程質量的影響具有復雜而多變的特點，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒都直接影響工程質量，往往前一工序就是后一工序的環境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。因此，根據工程特點和具體條件，應對影響質量的環境因素，采取有效的措施嚴加控制。

三、建筑工程的質量控制的建議

建筑工程項目管理中的質量控制除了施工現場的質量控制外，最主要的是施工組織的的控制，我國目前在建筑行業的自動化程度還不是很高，尤其是在中西部地區和廣大農村地區，所以說，從三尺平臺到萬丈高樓，勘察、設計、施工、監理等一些列的環節都是由“人”參與實施的，因此，加強人的教育堪稱是抓好質量控制之關鍵。反觀現在的工程質量問題，并不是施工技術達不到，施工工藝方法不行，很重要的一點是責任心不強、責任制不落實，因此，進一步加強教育、完善體制、健全制度，破在眉睫。

1. 要落實各方質量主體責任，實施行為監督和實體質量監督相結合。工作中要堅持通過規范責任主體的質量行為來保證工程實體質量，通過工程實體質量的問題，從責任主體質量行為上查找原因。各級建設行政主管部門要按照屬地化管理和“誰主管、誰負責”的原則，建立嚴格的建筑市場巡查制度，定人員、定區域、定責任，加強建筑工程質量的監管和督查，各級建設行政主管部門要加強跟蹤督查和目標管理，落實責任，監管到位。工程項目在設計合理使用年限內，工程各參建單位的法定代表人、項目負責人、技術負責人和注冊執業人員，按各自職責對工程質量負終身責任；一旦出現質量問題，不論這些責任人員從事何種職業、擔任什么職務，都要依法追究相應責任。

2. 要加強質量監督機構建設。扎實做好質量監督的基礎保障工作。國務院統一取消收取質量監督管理費以后，部分質量監督機構遇到了經費短缺、隊伍不穩定等現實問題，給工程質量監督工作造成了較大困難。各級建設局（建委）應當予以高度重視，積極爭取各級政府的理解和支持，抓好質量監督機構建設與經費落實，保持監督隊伍的穩定，搞好質量監管工作的基本保障。要進一步優化質量監督機構。通過創新質量監督模式，轉變監督職能，變監督執法為執法監督，實現由微觀管理到宏觀監督的轉變。以加強隨機抽查、專項監督檢查為主，實現大巡檢、大綜合、大執法，從而進一步提高質量監督機構工作效能。

3. 要加大質量監督工作力度。要不定期組織開展全省建設工程質量監督執法檢查工作，要強化對重點建筑工程質量監督管理，進一步加大工作協調力度，理順多頭管理體制；突出重點，加強對參建各方責任主體質量行為的監管，尤其要加強對現場監理的質量行為監管；破解難點，采取學習先進理念，健全監管隊伍建設，完善質量監督管理各方責任為主體的體制機制。

[1] 橋梁施工監測與控制顧安邦、張永水編著 機械工業出版社2007.4

[2] 土木工程材料鄭德明、錢紅萍主編機械工業出版社2005.3