談高層建筑地下防水工程施工質量的防治措施

徐文淵

目前在我國城市的基本建設項目中,尤其在民用建設項目的基本建設中,由于土地價格的不斷上升,為了提高土地的利用率,而高層建筑又不斷增加,高層建筑的地下室也相應增多,以及地下人防工程、地下停車場工程也隨之增加。因此建筑防水的施工質量對提高建筑物使用功能、改善人居環境有著極其重要的作用,而地下防水工程是建筑工程防水的一個重要的組成部分,所以高層建筑地下室防水工程質量控制有著重要的意義。

1 高層建筑地下室防水工程質量的重要意義

高層建筑的防水比一般的建筑工程防水的要求更加嚴格,它是建筑產品的一項重要使用功能,既關系到人們居住和使用的環境、衛生條件,也直接影響著建筑物的使用壽命。

各種房屋的地下室及不允許進水的地下構筑物,其墻與底面長期埋在潮濕的土中或浸在地下水中。為此,必須做防潮或防水處理。防潮處理起來比較簡單,但是防水施工比較復雜。在高層建筑或超高層建筑工程施工中,由于深基礎的設置或建筑功能的需要,一般均設有一層或數層地下室,其防水功能十分重要。

2 高層建筑地下室防水工程質量控制的要點

2.1 組織好設計、圖紙會審和施工隊伍審查

設計是工程防水質量的關鍵,根據建設單位對地下室的功能要求,設計方應遵循防排并舉、剛柔結合的原則,在采用復合防水,多道設防等多種防水方案中,迭擇最佳的設計方案。嚴把圖紙設計關,要了解設計對地下室防水的抗滲等級、防水構造以及對防水材料和施工方法的具體要求,應與設計人員一起仔細分析設計的科學性和可靠性,加強對地下室防水工程的重視,做好圖紙的會審工作。嚴格審查施工隊伍的資質、業績、人員,選擇一支技術高,素質好的防水工程施工隊伍,按照程序設計及規范要求精心施工。

2.2 防水混凝土的質量控制及準確計量

重視混凝土澆搗的質量控制,嚴格按經過計量后確定的方案進行澆搗,避免產生冷縫造成滲水通道。嚴格施工機具的選用和操作。重視混凝土的振搗環節,保證一個澆筑面有一個振搗器,混凝土施工由后往前,而振搗則由前往后順序進行施工作業,防止漏振。防水混凝土宜延長帶模的養護時間,拆模后的豎向構件,如地下室側壁等,應采用涂刷混凝土保護劑的方法進行養護。

2.3 注重防水構造施工的質量控制

1)底板和墻的交接處嚴禁留設施工縫,如需留設,則一定要留設在墻身距底板500左右處,而且最好呈槎(凸)形;2)設金屬止水板時,寬度要符合規范要求并要焊接接頭,為錨固牢固,兩邊應做成短鋸齒狀;3)變形縫處的橡膠止水帶,一定要使兩邊的拉鐵絲固定在鋼筋上,澆筑混凝土時嚴防從一側傾倒,振搗時兩邊均勻插振,以確保止水帶的準確位置。

2.4 加強特殊施工部位的防水處理

1)施工縫處理。在工程施工中盡量避免施工縫的出現,在底板與墻體連接處必須留置時,應做成企口并增設鋼板止水帶(-300 mm×2 mm),做法是在底板混凝土澆筑完畢,板墻起臺(200 mm高)時,將已加工定型的鋼板焊接連接后,插入榫頭。鋼板焊接要求滿焊,鋼板帶埋入混凝土上下各一半,施工后起到增加滲水路徑作用達到防滲目的。2)穿墻螺栓止水處理?；炷翂Π褰Y構施工時,需要采用對拉螺栓對模板進行固定,但在地下室墻板施工時采用,極易形成滲水點,破壞混凝土結構自防水的效果。如果地下室外墻施工中采用加焊止水環片的螺栓,即可克服這一弊病。混凝土澆筑完畢后,模板拆除后在對拉螺栓根部剔鑿20 mm左右的缺口,氣焊燒斷螺栓端桿,用防水砂漿封堵抹平缺口,消除漏點以達到防水滲水目的。3)穿墻管道處理。一般工程地下1層穿墻安裝管道較多,且多位于地下水位以下,施工中均進行了防水處理。在混凝土結構澆筑前于穿墻管道處留置套管,套管焊止水環,澆筑時套管周圍混凝土要振搗密實。

2.5 采用性能好質量可靠的新型防水材料

采用性能好質量可靠的新型防水材料是提高防水工程質量的有力保證,工程施工前應收集各種防水材料性能及使用情況相關資料,選擇施工方便,性能優良的防水材料。防水材料進入現場后,必須檢查其是否符合設計要求,檢查出廠合格證及準用證,還需經見證抽樣送檢合格后方可使用。施工時要派專人進行工序把關驗收,跟蹤進行工序質量監控,每道工序經過驗收合格后,方可轉入下道工序。

3 在防水施工后出現滲漏可相應采取的處理措施

1)防水混凝土蜂窩、麻面、孔洞滲水。現象:混凝土表面局部缺漿粗糙、有許多小凹坑,但無露筋;混凝土局部酥松,砂漿少,石子多,石子間形成蜂窩;混凝土內有空腔,沒有混凝土。治理:根據蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況,查明滲漏水的部位,然后進行堵漏和修補處理?？刹捎么倌覞{、氰凝灌漿、集水井等堵漏法。蜂窩、麻面不嚴重的可采用水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔洞面積不大但較深,可采用水泥砂漿捻實法。蜂窩、孔洞嚴重的,可采用水泥壓漿和混凝土澆筑方法。

2)防水混凝土施工縫漏水。現象:施工縫處混凝土松散,骨料集中,接槎明顯,沿縫隙處滲漏水。治理:根據滲漏、水壓大小情況,采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。不滲漏的施工縫,可沿縫剔成八字形凹槽,將松散石子剔除,用水泥素漿打底,抹1∶2.5水泥砂漿找平壓實。

3)防水混凝土裂縫滲水?，F象:混凝土表面有不規則的收縮裂縫,且貫通于混凝土結構,有滲漏水現象。治理:采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。對不滲漏的裂縫,可用灰漿或用水泥壓漿法處理。對于結構所出現的環形裂縫,可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。

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)埋件部位漏水。現象:沿預埋件周邊,或預埋件附件出現滲漏水。治理:先將周邊剔成環形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。嚴重的需將預埋件拆除,制成預制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設預制塊用。如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,漏水量明顯下降時,再參照本治理中的方法處理。

5)水泥砂漿防水層的門窗部位滲水。現象:地下工程門窗預埋部位漏水。治理:將滲漏水的門窗框等預埋件拆除,剔槽采用堵漏處理和補抹防水層后重新安裝。

6)水泥砂漿防水層表面起砂。現象:防水層表面用手擦時,可擦掉粉末或砂粒,顯出砂子顆粒。治理:如果不影響使用可以不做處理。否則,用鋼絲刷刷毛或用剁斧剁毛,清洗干凈后,重新抹一遍素漿和水泥砂漿層,壓光并加強澆水養護。

7)卷材防水層空鼓。現象:用敲擊或手感檢查卷材表面,出現空鼓聲。治理:對于空鼓部位,應剪開重新分層粘貼。

8)管道穿墻或穿地部位滲水?，F象:一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿,在此滲漏水。治理:熱水管道穿透內墻部位出現滲漏水時,可剔大穿管孔眼,采用預制半圓混凝土套管埋設法處理。熱力管道穿透外墻部位出現滲漏水時,需將地下水位降低至管道標高以下,用設置橡膠止水套的方法處理。

9)水泥砂漿防水層局部陰濕與滲漏水?，F象:防水層上有一塊塊潮濕痕跡,在通風不良、水分蒸發緩慢的情況下,陰濕面積會徐徐擴展;或形成滲漏,地下水從某一漏水點以不同滲水量自墻上流下或由地上冒出。治理:把滲漏部位擦干,立即均勻撒上一層干水泥粉,表面出現的濕點為漏水點,然后采用快凝砂漿或膠漿堵漏。

10)水泥砂漿防水層管道穿過部位滲漏。現象:一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿,在此滲漏水。治理:a.熱水管道穿透內墻部位出現滲漏水時,可剔大穿管孔眼,采用預制半圓混凝土套管埋設法處理。b.熱力管道穿透外墻部位出現滲漏水時,需將地下水位降低至管道標高以下,用設置橡膠止水套的方法處理。

4 結語

高層建筑地下室防水工程質量控制,重點應放在工程前期階段,只有做好事前預控、事中監控,才能從根本上控制地下室防水工程的質量。另外,在高層建筑地下室防水工程的質量控制中應遵循以下兩個原則:1)以防為主,多道設防,剛柔相濟的原則;2)細部構造防水應精心施工的原則。

[1] 陳金安.談高層建筑地下室防水工程施工技術[J].山西建筑,2007,33(12):141-142.

[2] 王曉峰,王炳華.高層建筑地下室防水施工技術特點[J].科技咨詢導報,2007(17):86-87.