運行中35 kV～220 kV變電站建筑物墻體滲漏治理

劉 艷

變電站建筑物一般是指主控制室、開關間、電容器室等布置存放重要高壓控制變電設備的總稱,對建筑物墻體(屋面)防水均要求較高。墻體常采用普通黏土磚砌筑。按照常規做法240 mm厚外墻達到20 mm厚的水泥砂漿抹灰層就可以滿足防水要求。但是,因施工工藝不當,粗糙、不同材質結合處處理不當或材質低劣、基礎不均勻沉降、地震、溫度應力、專業施工配合不當等因素均會引起墻體的裂縫或損壞導致滲漏,也是變電站建筑物常見的質量通病,造成墻面抹灰脫落,感觀極差;樓地面(板)積(滲)水,嚴重時甚至滴水,給變電站高壓帶電設備運行帶來極大的安全隱患。

1 墻體滲漏原因分析

1.1 墻體砌筑裂縫

變電站新建時,砌筑砂漿攪拌方法和配合比把關不嚴,施工單位偷工減料,砌筑砂漿摻合石粉等其他東西,使砌筑砂漿強度降低,和易性差,導致砌體整體性差,易過早出現風化、酥松現象;砌筑過程中砂漿不密實、不飽滿或砌筑方法的錯誤而產生的通縫、空縫引起裂縫;磚體砌筑前未保證一定的含水率。施工過程中粗制濫造,留有腳手架孔洞、穿墻管洞處、預埋鐵件等地方未封堵嚴實造成隱患。

1.2 墻體裝飾面層裂縫

外墻面磚質地較差,施工前未保證一定含水率,實貼時吸水率過大。外墻面磚或墻面勾縫處的砂漿勾縫不密實,厚度不夠,疏密不均;外墻砂漿粉刷施工工序掌握不當、基層處理過濕或過干、澆水不足或澆水過度均會引起面層脫落或干縮。

1.3 結構原因變形引起裂縫

建筑物縱向尺寸較長,基礎處于不同地基上,易造成地基不均勻沉降;建筑物平面布置橫墻間距過大、磚墻轉角應力集中處未設置應力鋼筋、門窗洞口過大或單面墻體上洞口開得較多等原因而使砌體墻身因強度、剛度、穩定性不足而產生的結構變形裂縫。

1.4 因溫度應力變形引起裂縫

冬季,變電站室外溫度低至0℃左右,變電站建筑物內通常是帶電高壓設備常年不間斷運行產生高溫,室內外溫差可達到15℃;夏季,室外烈日,為保證設備正常運行,大功率空調制冷設備不間斷降溫,墻體內外溫差較大,產生不同性質和程度不一的溫度應力,經過寒冬酷暑溫差交替的變化,循環產生不均勻的收縮和膨脹引起裂縫,對墻體的破壞程度較大。

1.5 建筑細部、節點構造處滲漏

各類洞口與墻體交界處,窗臺與窗框連接處、門窗框至四周墻體連接處的縫隙砌筑砂漿未嵌實,也未做玻璃膠嵌縫等。鋼筋混凝土雨篷板與砌體墻身交接的根部。墻與梁、板交擱置處灰漿不飽滿,梁頭、板頭處混凝土澆搗不密實,預制空心樓板端未填堵頭或堵頭不嚴實,雨水由空隙處滲透至墻身或頂棚。

1.6 環境影響

西南地區空氣濕度較大,墻基、勒腳處防潮材料年久老化失效,梅雨季節易引起滲透反潮。

1.7 其他原因引起的裂縫

變電站的新(擴)建工程是多專業配合施工的產物,在施工過程中變電安裝專業施工單位對建筑專業施工單位成品保護力度不夠,隨意在墻體上開洞(槽);因為電網升級,技術更新,常對房屋結構改(擴)建,新舊墻體接口處均是墻體產生裂縫的原因之一。地震也是引起墻體開裂的常見因素之一。

2 墻體滲漏部位的檢查方法

1)觀察法。雨季時注意對墻體部位進行仔細觀察,發現滲漏部位,找出滲漏點,并對其部位進行反復觀察,作好記錄,與下次雨季觀察的記錄作比較,正確確定滲漏位置。2)觀察和資料分析綜合判斷法。對多次改擴建的建筑物,必須查清現有防水構造施工實際情況,與竣工資料是否一致,特別是結構變形引起的滲漏更要甄別分析觀察,與資料相互對應分析作出判斷。

3 墻體防水材料的要求

1)選擇粘結強度高、延伸率大、耐久性好的涂膜高分子材料。2)選擇粘結性好、憎水性強和耐久性好的合成高分子材料。3)選用有機硅聚合物水泥或摻加防水劑的水泥砂漿等。4)選用高分子密封材料,如：聚硫橡膠、聚氨酯、丙烯酸酯等。

4 墻體的治漏方法

4.1 修復原構造防水

構造防水的修復常見的是線型構造防水修復,構造防水常見形式為滴水線、擋水臺,常見部位在女兒墻壓頂處,屋面檐口,窗臺等處。如果線型構造部分輕度或局部損壞,其他大面積完好無損,可采用高強水泥砂漿、高分子密封材料等進行修補,恢復其排水功能。如果損壞嚴重,考慮拆除重建。

4.2 用防水材料修復

在雨水滲入室內部位采用有機硅聚合物水泥或摻加防水劑的水泥砂漿嵌縫或采用高分子涂膜材料涂刷的方法。依照不同滲漏情況可采用墻體外側涂料堵塞法,即在墻體的外側通過防水材料堵塞防止雨水浸入。墻體內側涂料堵塞法,即在墻體內側面通過防水材料堵塞防止雨水侵入。二者通常同時使用防滲漏處理效果較好。

4.3 更換失去功效的建筑構件

因面磚開裂引起的墻體開裂,拆除建筑物面層,選擇質量符合要求的面磚,嚴格執行施工工藝,恢復外墻面裝飾層。對于個別“返硝”嚴重的墻體引起的滲水情況,依據不同部位可采取適當措施,部分拆除墻體新筑效果較好。

4.4 交接處的處理

雨篷板與墻體交接處、窗框與墻體交接處防漏處理常采用高分子密封材料處理效果較好。

5 墻體治漏的技術要求

5.1 墻體水泥砂漿抹面技術要求

墻面基層表面應清理平整、堅實、無浮灰并充分濕潤(含水率宜控制在10%～15%)。水泥砂漿防水層的厚度為20 mm～25 mm,施工時分層鋪抹,先刷1∶2水泥漿,每層厚度宜為2 mm,水泥砂漿每層厚度宜為5 mm～8 mm,第二層的鋪設必須待基層砂漿初凝之后進行。抹鋪時需壓實收光。防水層砂漿的配合比以基層1∶2～ 1∶2.5、面層 1∶2 為宜。

5.2 墻體缺陷處理的技術要求

清理墻體的面層、抹灰基層,保證干凈,沿滲漏點擴縫或擴洞,將縫鑿成V字形,一般為45°～60°,寬度以20 mm～40 mm為宜,V縫表面輕微鑿毛,縫兩側或洞口四周接口處壓實。

5.3 防水涂料的技術要求

常見的墻體防水材料有防水涂料、防水砂漿、有機硅聚合物水泥或摻加防水劑的水泥砂漿。變電站常用的是防水涂料。涂料的配合比和施工工藝應嚴格按照涂料技術要求進行。涂料的施工應沿墻自上而下進行,不得漏噴涂、跳躍式或無次序噴涂。噴涂次數為2遍～3遍,后一道涂料必須待前一道涂料結膜干燥后方可進行,涂刷方向應與前一道方向垂直。

6 工程實施的安全措施要求

6.1 高壓設備不停電時安全距離要求

1)10 kV及以下：0.7 m。2)35(20)kV電壓等級：1 m。3)110(60)kV電壓等級：1.5 m。4)220 kV電壓等級：3 m。

6.2 腳手架材質要求

建筑工程常見的腳手架有鋼管腳手架、木質腳手架等。帶電運行的變電站施工時采用木質腳手架,禁止采用鋼質腳手架。

6.3 對施工人員的要求

進入變電站施工的人員必須經過身體體檢合格和安全規程培訓考試合格后方具備施工資質。同時必須在變電站管理人員監護下在指定區域作業,不得跨區域隨意走動。

7 工程驗收及質量要求

1)墻體修理工程完工后墻面進行自然雨淋試驗,降水量大于10 mm,持續1.5 h～2 h后無滲漏可定為合格。嚴禁用水沖式方法檢查。2)隱蔽工程：如基層清理、嵌縫、擴縫(洞)、補(縫)洞等部位每道工序須實行二級檢查并做好書面記錄。3)竣工資料：包括處理設計方案、施工安全技術質量措施、進站施工人員體檢表、施工人員安全規程考試答卷、施工重大技術問題處理記錄、隱蔽工程記錄、材料質量出廠報告或檢驗報告、竣工報告和竣工圖、驗收紀要、質量保修記錄卡等。

8 結語

通過分析變電站建筑物墻體滲漏產生的不同原因,對應行之有效的各類的處理辦法,采用正確的防滲處理技術和材料,運行中變電站建筑物墻體滲漏處理效果顯著,觀感質量合格,確保了變電高壓設備安全運行。

[1]南京工學院.磚石結構[M].北京：中國建筑工業出版社,1981.

[2]國家電網公司.國家電網公司電力安全工作規程[M].北京：北京電力出版社,2005.

[3]沈青林.建筑防水材料技術標準[M].北京：化學工業出版社,2004.

[4]曹麗君.對建筑外墻防滲漏施工技術措施的探討[J].山西建筑,2009,35(12)：156-157.