限額設計在梅花形外裝飾工程中的案例實踐

伏 健

1 概述

基于對大型工程項目和造價控制的分析與研究,發現項目規劃設計階段的方案選擇對其工程投資影響最大,可以高達80%以上。規劃設計水平的優劣,對工程實物的投資、工程進度和建筑質量有著非常大的影響[1,2]。設計階段控制工程造價的措施很多,其中限額設計是非常有效的措施。本文結合無錫新區科技交流中心金屬屋面和幕墻工程的案例,對限額設計的作用和實施效果進行分析說明,可為其他類似工程提供借鑒作用。

無錫新區科技交流中心外觀建筑效果設計為梅花形(見圖1),象征無錫市花,是一座富有時代感和科技特色的地標性建筑。其外裝飾工程包括金屬屋面和幕墻工程,由于造型奇特,屋面呈波浪狀起伏狀,屋面工程投影面積約8 000 m2(展開面積約1 200 m2),玻璃幕墻工程展開面積約1 000 m2,施工技術復雜,工程造價不易控制。在項目管理過程中,對外裝飾工程采取了限額設計,實踐證明,這一措施非常有效。

2 限額設計的定義和內涵

2.1 限額設計的定義

所謂限額設計,就是按照批準的設計任務書和投資估算來控制初步設計,按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計,同時各專業在保證達到使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設計,嚴格控制技術和施工圖設計的不合理變更,保證總投資額不被突破。

2.2 限額設計的內涵

限額設計并不是一味地考慮節約投資,也決不是簡單地將投資砍一刀,而是包含了尊重科學,尊重實際,實事求是,精心設計和保證設計科學性的實際內容。投資分解和工程量控制是實行限額設計的有效途徑和主要方法。“畫了算”變為“算著畫”,要求設計單位在工程設計中推行限額設計。凡是能進行定量分析的設計內容,均要通過計算,技術與經濟相結合,用數據說話,在設計時應充分考慮施工的可能性和經濟性,要和技術水平和管理水平相適應,要特別注意選用建筑材料或設備的經濟性,盡量不用那些技術未過關、質量無保證、采購困難、運費昂貴、施工復雜或依賴進口的材料和設備;要盡量搞標準化和系列化的設計;各專業設計要遵循建筑模數、建筑標準、設計規范、技術規定等進行設計;要保證項目設計達到使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設計,嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更,保證總投資額不被突破。設計者在設計過程中應承擔設計技術經濟責任,以該責任約束設計行為和設計成果,把握兩個標準:即功能(質量)標準和價值標準,做到二者協調一致。

3 限額設計的工程案例分析

3.1 造價組成的分解

限額設計絕不是業主(建設單位)說個數就限額了,這個限額不僅僅是一個單方造價,更重要的是造價分解,要將這個限額按組成進行分解,看其合理與否,若以上的分解分析沒有得到滿意的答案,則說明該限額不可行,必須修改或調整限額,直到得到滿意的答案為止,該限額才成立。

針對無錫新區科技交流中心金屬屋面和幕墻的外裝飾特點,依據類似工程的節點構造做法,如圖2,圖3所示。金屬屋面的重要組成部分包括:室內保溫吸音層、金屬防水層和外部鋁板裝飾層。玻璃幕墻的重要組成部分包括鋼結構支承體系和玻璃面板體系兩部分。其中影響造價權重較大的有:金屬防水層、外部鋁板裝飾層、幕墻支承體系和玻璃面板體系。

3.2 主要組成部分的選擇

1)防水層的選擇。金屬屋面的防水層主要對比考察了國產品牌系統和國外品牌系統。根據國家大劇院、廣州機場、南京奧體中心、沈陽奧體中心、上海汽車展覽中心等類似工程的經驗,經業主、項目管理公司、設計院等相關單位的專家評定,最終確認選用霍高文直立鎖邊金屬屋面系統,確保防水性能最佳。2)外部鋁板裝飾層的選擇。對金屬屋面外部蜂窩鋁板裝飾層主要考察對比了國產三個品牌和國外兩個品牌。根據上海大劇院、南京奧體中心、常州奧體中心、沈陽奧體中心、杭州市民中心、杭州會展中心、上海汽車展覽中心等類似工程的考察情況,綜合分析了性能與價格的最佳匹配。3)幕墻支承體系的選擇。既要達到幕墻的通透性、美觀性、傳力的可靠性和簡潔性,又要能控制造價,對玻璃幕墻的支承體系選擇剛性體系,并采用組合柱支承體系(見圖4),從而使幕墻性能較佳,價格略低。4)玻璃面板體系的選擇。玻璃幕墻既要通透又要保溫節能節材,選擇夾板點支式無孔中空玻璃幕墻[3],為了確保梅花形的平滑過渡,必須限制弧形玻璃與平直玻璃的比例,因為弧形鋼化玻璃的價格幾乎達到平直鋼化玻璃的兩倍。玻璃的品牌限制為兩個國產知名品牌,即上海耀皮和深圳南玻。

3.3 限額設計的確定

通過對無錫新區科技交流中心金屬屋面和玻璃幕墻外裝飾工程進行組成分解,并且對主要用材進行品牌選擇限定。然后發揮市場競爭的機制作用,邀請10家國內知名幕墻公司,對性能、品牌相對確定的工程項目進行預報價咨詢。最后結合項目管理公司的詢價情況,最終確定限額設計的單價限值和總價限值。

4 結語

設計階段采用限額設計的造價控制手段,真正體現了事前控制的思想,確實能起到事半功倍的效果,達到花小錢辦大事的目的。通過對無錫新區科技交流中心最復雜的外裝飾工程進行分解、主材選擇、市場詢價等流程,將該部分的外裝飾工程從投資估算時的6 000萬元控制到5 500萬元,作為招投標的總價限制依據,最終在激烈的投標過程中,造價低為5 080萬元,并且保證了工程的主要性能。

[1]劉向明.設計階段工程造價的控制初探[J].廣西大學學報(自然科學版),2007(S1):47-48.

[2]陳 旭.設計階段是工程造價控制的重點[J].中國高新技術企業,2007(5):16-17.

[3]蔣鳳昌,朱慈勉,周桂香.無孔中空玻璃點支式幕墻的節能節材分析與設計應用[J].新型建筑材料,2006(5):40.

[4]周新彥.淺談工程設計階段的造價控制[J].山西建筑,2008,34(3):285-286.